合同解除的方式有幾種,有什么法律後果

2023-01-26 01:42:02 字數 982 閱讀 8855

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當遇到一些情況,比如:雙方對履行的事項談不攏時,交易的雙方可以通過解除合同的方式去結束彼此的爭議。那麼,從法律的角度看,合同解除的方式有幾種?下面將為您做乙個較為詳細的闡述。

一、合同解除的方式有哪幾種

1、協議解除。《合同法》第九十三條規定,當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。

2、法定解除。《合同法》第九十四條規定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(2)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(3)當事人一方遲延履行主要債務,

經催告後在合理期限內仍未履行;

(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(5)法律規定的其他情形。

二、合同解除有哪些法律後果

1、根據履**況,是指合同解除之後合同的履行狀態,當事人雙方的具體情況。

2、根據合同性質,是指什麼型別的合同,是買賣合同,還是租賃合同或者服務合同。合同性質不同,其處理方式不同。

3、恢復原狀,指恢復到訂約前的狀態。恢復原狀時,原物存在的,應當返還原物,原物不存在的,如果原物是種類物,可以用同一種類物返還。恢復原狀還包括:

(1)返還財產所產生的孳息;

(2)支付一方在財產占有期間為維護該財產所花費的必要費用;

(3)因返還財產所支出的必要費用。

4、其他補救措施,包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。

5、根據我國法律規定,合同解除後的損害賠償範圍可以採用以下方式確定:

(1)協議解除合同的,當事人在協議中免除了對方損害賠償責任的,協議生效後,不得再請求賠償。

(2)因不可抗力解除合同,不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發生後,應當採取補救措施減少損失擴大而沒有採取的,應對擴大的損失承擔賠償責任。

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