作者：徐建
**：《青年時代》2023年第34期
摘要：2023年國家對不動產登記工作進行整合，結束了房產交易和房地產登記一體化管理時代，將房地產交易和不動產登記管理權進行剝離，將房地產交易和產權管理職權移交給住建部，國土資源局負責房地產登記。隨著《不動產登記暫行條例》的出台，不動產登記工作在全國全面開展，然而現有的《不動產登記暫行條例》與原來的房地產交易和不動產登記制度有所不同，但是又缺乏相關的法律指導，所以給現有的房地產交易和產權管理帶來了一定的難度。
本文主要闡述了房屋交易和產權管理內容，建立房屋交易和產權管理法律制度的必要性以及如何建立健全房屋交易和產權管理法律制度。
關鍵詞：房屋交易；產權管理；法律制度
一、引言
改革開放以來，我國房地產市場快速發展，成為國民經濟的支柱產業。由於房地產行業利潤高，房產公升值空間大，所以導致房地產成為企業以及個人投資、居住的重要經濟活動，因此造就了我國房地產市場的繁榮。由於房地產市場快速發展，相關法律法規卻遠遠落後於房地產行業的發展要求。
隨著社會主義法制建設的推進，不動產產權管理人員要轉變觀念，將房屋交易和產權登記進行有效的對接，進一步完善房地產交易市場，加強產業交易管理，確保我國房地產交易和房產登記有效進行。因此，國家相關部門應該盡快出台一部相對比較完善的法律法規，明確房產交易和產權管理權利與地位、工作內容，為全國各地的房產交易和產權管理機構提供統一的指導和規劃。
二、房屋交易和產權管理概述
房屋交易指的是房屋買賣行為，買賣雙方當事人按照合同約定賣家將房屋所有權和使用權**給買家，買家按照合同要求支付購房款項。房屋產權指的是房屋所有人依法對房屋的使用權、**、出租等處分的權利。房屋產權是國家、集體和公民依然享有的財產權之一，是公民的個人合法權益，因此受到國家法律的保護，房屋產權由房屋所有者獨立行使，不需要受到他人的干涉。
房屋產權需要到國家房地產機構進行申請審查，並對房屋進行丈量、立界登記，再發放房屋產權證書，也就是俗稱的房產證。房屋產權確認以後，產權人在享有房屋的所有權同時還要履行相應的義務，比如按照國家稅收相關規定繳納房產稅、物業管理費等等。目前這一項工作主要有國家房地產管理局承擔，房產管理局的主要工作職責是房屋交易和產權管理，區域性包括房屋**、轉讓、出租等交易活動以及房屋面積丈量和產權檔案管理等。
場外交易市場法律制度的探析
摘要 多層次的交易市場包括場內交易市場和場外交易市場。由於觀念和制度等方面的影響，我國場外交易市場發展滯後，嚴重阻礙了我國社會主義市場經濟的發展。我國應當盡快完善相應的法律法規和制度體系，建立場外交易市場。關鍵詞 場外交易市場做市商制度資訊披露制度 一 場外交易市場的概念和必要性 一 場外交易市場的...
我國環境稅法律制度構建的困境和出路
作者 趙夢曉 中國經貿 2016年第21期 摘要 環境稅是國家以經濟刺激為基礎的環境管制的手段之一。一方面可以增加 的財政收入，為社會公共事業提供資金儲備 另一方面又可以鼓勵企業革新生產技術，減少環境的汙染和破壞，甚至還能夠引導人們日常消費行為和生活方式，進而促進社會的可持續發展。我國環境稅法律制度...
試析無因管理法律制度的完善
作者 劉勇 今日湖北 中旬刊 2013年第12期無因管理中的損害賠償，包括管理人因管理事務受到損害的賠償問題，也包括本人因管理事務受到來自管理人或第三人的損害如何處理的問題，同時也可能涉及到管理人在管理過程中給第三人造成損害由誰來賠償以及如何賠償的問題。目前無因管理制度對這方面問題的規定非常簡單，尚...