在經過了一二月的低迷成交後

在經過了一二月的低迷成交後，今年3月北京樓市逐步走出陰霾，成交量小幅回公升，為了迅速搶占市場，盤活存量，各大房企推盤**均出現了大幅下滑。其中，位於房山的城建徜徉集專案推出了200套**房均價1.29萬元/平方公尺，相比前期**降價幅度高達15%。

同時位於大興的保利新盤春天裡開盤均價只有1.15萬元/平方公尺，再次重新整理了區域內的開盤**。業內人士表示，隨著開發商資金壓力的加大，低開搶收成為了今年房企的主要策略，再加上全國市場降價氛圍已經形成，地價進一步走低，以北京為首的一線城市降價壓力進一步加大。

第二輪降價潮來臨

繼去年「十一」**週後的降價潮再次來臨，今年清明節期間北京不少專案再次集體降價，不少專案最高降幅達到了20%。

「我們專案4月2日就進入了蓄客階段，開盤**僅為1.15萬元/平方公尺，是目前區域內的最低價，同時還可以到現場辦理明信片，憑藉蓋章可以優惠5000元房款。」清明小長假的第一天記者就接到了保利春天裡的銷售**。

該項目的負責人表示，「這一專案主要定位於剛需，為搶占市場才推出了如此的超低**，在大興區域內十分具有競爭力」。

這不禁讓人想起，去年該區域內以1.18萬元/平方公尺開盤的龍湖時代天街專案，當時被業內稱為「底價入市」，開盤至今已經銷售了8億元。

其實，今年以來保利地產在北京市場的搶收行動早已開始，2月底保利地產就推出了羅蘭香谷的**房，**只有1.4萬元/平方公尺左右。

去年少有**動作的城建地產，也在近日推出了超低**的**房，城建徜徉集清明節期間200套**房僅為1.29萬元/平方公尺，相比此前該專案1.53萬元/平方公尺的均價下調了近15%，成為了區域內的最低價。

這一**相比2023年、2023年時區域內地價6000多元/平方公尺的水平獲利不多。

記者在北京市房地產交易管理網上看到，在2023年該專案共取得了3次預售許可證，成交**從最初的1.53萬元/平方公尺下調到了去年底的1.48萬元/平方公尺左右，但是成交量卻不盡如人意，而城建地產的主要專案均位於北京、重慶、成都等限購城市，降價壓力較大。

除了待售新盤，不少在售樓盤的降價優惠力度也是越來越大，一些樓盤甚至將以往的常規折扣變為了直接降價。