2023年保障性住房水韻康居苑廉租房
住宅小區工程
(裝置安裝工程)
監理實施細則
編制審批
新疆華工程建設監理公司
水韻康居苑住宅樓工程專案監理部
2023年7月6日
一、編制依據：
1．已批准的新疆華電紅雁池第二發電有限責任公司10#、11#、12#、13#住宅樓工程監理規劃；
2．與專業相關的標準、施工驗收規範、已批准的設計檔案資料；
3．已批准的施工組織設計。
二、專業工程特點：
1．本工程的防雷接地系統與強、弱電的各種管線均為隱蔽工程，結構複雜。防雷接地的施工工藝（各主筋與扁鐵的聯結）要求較高。
2．本專業系統較多，包含有：防雷接地系統、人防電氣系統、高低壓配電系統、普通照明系統、動力系統、通訊及有線電視系統、資料系統（**系統）。
3. 本工程戶內採暖系統採用低溫地板輻射採暖系統，樓梯間採暖系統採用散熱器採暖，採暖熱煤為55～45°с。
三、電氣施工質量控制的系統過程：
體現事前控制和主動控制的要求，結合本工程的特點，注意監理工作的效果。
施工方案（工藝、手段、流程）
施工組織設計（質施工進度計畫（與土建施工同步）
量計畫）的審核
施工平面圖
施工措施
電氣施工電氣設計交底和圖紙會審
電準備控制施工現場安全用電（臨電） 質量控制系統組織
氣文明施工情況的控制質量體系、施工管理及作業人員資質審查
施工生產要素質量審查管、線、槽、架、接線盒構配件及進場裝置質量控制
施工程技術環境監督檢查、現場管理環境監督檢查
工作業技術交底新技術、材料、工藝審查把關
電氣施工
質過程控制分部分項質量驗收
量工程變更的審查
巡視、旁站檢查
施工過程質量控制專業施工交接檢查
控隱蔽工程質量控制
制竣工質量檢驗
施工驗收控制工程質量評定
技術質量文件審核
電氣安裝工程質量
電氣裝置工程質量
四、電氣.裝置安裝工程監理工作的控制要點及目標值：
(一)電氣工程;
1．防雷接地隱蔽工程的聯結，嚴格按設計檔案及相關規範的要求；
2．預埋管、線、盒材質符合要求，布局合理，施工工藝符合施工驗收規範及設計檔案要求，位置準確，無遺漏。進場（電氣）裝置符合設計檔案要求，質量合格，安裝符合相應的設計和規範要求；
3．電氣各種管、線、槽在吊頂和廊道上空的安裝符合規範要求，位置合理（盡量提高安裝標高，以免影響吊頂標高，造成不必要的返工）；
4．消防聯動控制系統是控制的重點，其裝置質量與其施工安裝應符合設計檔案及相應的規範要求，目標是一次性通過消防竣工驗收；
5．土建一旦具備條件，高低壓配電室要盡可能盡早安裝施工（9月底前安裝除錯完畢），根據施工進度計畫，該系統很可能提早正式執行（否則將會影響冬季的採暖）；
6．各部位的電氣預埋工作應與響應的土建工作同步，不影響土建的工作進度；
7．隱蔽工程應加強質量檢查，不符合要求的堅決返工，停止下道工序的施工；
8．嚴格控制工程變更；
9．質量資料的核查；
10．做好各分包單位（指定分包商）的協調管理工作。
(二)、採暖與衛生裝置安裝工程：
1、質量標準
（1）保證專案
1）各種管道安裝完畢所進行的水壓實驗、灌水實驗和系統沖洗必須符合設計和施工規範要求。
檢驗方法：檢查系統或分割槽（段）實驗記錄。
2）各種管道隱蔽工程必須分部位在隱蔽前進行驗收，各項指標必須符合設計要求和施工規範規定。
檢驗方法：檢查系統各隱蔽部位的驗收記錄。
3）管道固定支架的位置和構造必須符合設計要求和規範規定。
檢驗方法：觀察和對照設計圖紙檢查。
4）管道坡度必須符合設計要求和施工規範規定。
檢驗方法：按系統內直線管段長度每30m抽查兩段，不足30m不少於一段。
5）管道的對口焊縫處及彎曲部位嚴禁焊接支管，介面焊縫起彎點支、吊架邊緣必須大於50mm。
檢驗方法：觀察和尺量檢查。
（2）基本專案
1）管螺紋加工精度符合國標《管螺紋》規定，螺紋清潔，規整，無斷絲，連線牢固，管螺紋根部有外露絲扣，無外露麻頭，防腐良好，鍍鋅碳素鋼管和管件的鍍鋅層無破損、無焊介面等缺陷。
2）碳素鋼管道的法蘭連線應對接平行、緊密，與管道中心線垂直，螺母在同側，螺桿露出螺母長度一致，且不大於螺桿直徑的1/2，法蘭襯墊材質符合設計要求或施工規範規定，且無雙層墊。
3）非鍍鋅碳素鋼管的焊接應做到：焊口平直度、焊縫加強面符合施工規範規定。焊口表面無燒穿、裂紋、結瘤、夾渣和氣孔等缺陷，焊波均勻一致。
檢驗方法：觀察或用焊接檢測尺檢查。
4）金屬管道的承插和套箍介面應做到介面結構和所用填料符合設計要求和施工規範規定，灰口密實、飽滿，環縫間隙均勻，灰口平整、光滑，養護良好，膠圈介面回彈間隙符合施工規範規定。
檢驗方法：觀察和尺量檢查
5）管道支架的剔做構造正確，埋設平整、牢固，排列整齊。採用壓制彎頭要求同徑。
檢驗方法：觀察或手板檢查。
（3）允許偏差專案：有關允許偏差參照各部分具體內容。
2、應注意的質量問題
（1）管道斷口有飛刺、鐵膜：用砂輪鋸斷管口應銑口。
（2）鋸口不平、不正、出現馬蹄形：鋸管時站的角度不合適或鋸條未上緊。
（3）絲頭缺扣、亂扣：不能只套一板，套絲時應加潤滑劑。
（4）管段表面有飛刺和環行溝：主要是管鉗失靈，壓力失修，壓不住管材，致使管材轉動滑出橫溝，應及時修理工具或更換。
（5）管段區域性凹陷：是由於調直時手錘用力過猛或鎚頭擊管部太集中，因此調直時發現管段彎曲過死或管徑太大，則應加熱調直。
（6）託、吊、卡架不牢固：由於剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設卡架洞內雜物未清理淨，又不澆水致使固定不牢。
（7）焊接管道錯口，焊縫不勻：主要是在焊接管道時未將管口軸線對準，厚壁管道未認真開出坡口。
（8）排水管段及管件連線處彎曲現象：打麻時應認真將管與管件找正、找直。
3、低溫熱水地輻射採暖系統安裝
（1）、主控專案：
8.5.1 地面下敷設的部分不應有接頭。
檢查方法：隱蔽前現場檢視。
8.5.2 盤管隱蔽前必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不小於0.6mpa。
檢驗方法：穩壓1h內壓力降不大於0.05mpa且不滲不漏。
8.5.3 加熱盤管彎曲部分不得出現硬折彎形象，曲率半徑應符合下列規定：
1.塑料管：不應小於管道外徑的8倍。
2.復合管：不應小於管道外徑的5倍。
檢查方法：尺量檢查
（2）、一般專案
8.5.4 分、集水器型號、規格、公稱壓力及安裝位置、高度等應符合設計要求『
檢查方法：對照紙及產品說明書，尺量檢查。
8.5.5 加熱盤管管徑、間距和長度應符合設計要求。間距偏差不大於±10mm。
8.5.6 防潮層、防水層、隔熱層及伸縮縫應符合設計要求。
檢查方法：填充層澆灌前觀察檢查。
8.5.7 填充層強度標號應符合設計要求。
檢查方法：作試塊抗壓試驗。
4.系統水壓試驗及除錯
（1）、主控專案
8.6.1 採暖系統安裝完畢，管道保溫之前應進行水壓試驗。試驗壓力應符合市內**設計要求。當設計未註明時，應符合下列規定：
1.蒸汽、熱水採暖系統，應以系統頂點工作壓力加0.1 mpa作水壓試驗，同時在系統頂點的試驗壓力不小於0.3mpa。
2.高溫熱水採暖系統，試驗壓力應為系統壓力加0.4mpa。
3.使用塑料管及復合管的熱水採暖系統，應以系統頂點工作壓力加0.2mpa作水壓試驗，同時在系統頂點的試驗壓力不小於0.4mpa。
檢驗方法：使用鋼管及復合管的採暖系統應在試驗壓力下10min內壓力降至工作壓力後檢查，不滲、不漏;
使用塑料管的採暖系統應在試驗壓力下1h內壓力降不大於0.05mpa，然後降至工作壓力的1.15倍，穩壓2h，壓力降不大於0.03mpa，同時各連線處不滲、不漏。
8.6.2 系統試壓以後，應對系統進行沖洗並清掃過濾器及除汙器。
檢驗方法：現場觀察，直至排出水不含泥沙、鐵屑等雜質，且水色不渾濁為合格。
8.6.3 系統衝冼完畢應充水、加熱，進行試執行和除錯。
檢驗方法：觀察、測量室溫應滿足設計要求。
（三）、室內給水管道安裝
1、質量標準
（1）保證專案
1）隱蔽管道和給水系統的水壓實驗結果必須符合設計要求和施工規範規定。
檢查方法：檢查系統或分割槽實驗記錄。
2）管道及管道支座（墩）嚴禁鋪設在凍土和未經處理的鬆土上。
檢驗方法：觀察或檢查隱蔽工程記錄
3）給水系統竣工後或交付使用前，必須進行沖洗。
檢查方法：檢查沖洗記錄。
（2）基本專案
1）管道坡度的正負偏差應符合設計要求。
檢驗方法：用水準儀（水平尺）拉線的尺量檢查或檢查隱蔽記錄。
2）碳素鋼管和螺紋加工精度符合國標規定，螺紋清潔規整，無斷絲或缺絲，連線牢固，管螺紋根部有外漏螺紋，鍍鋅碳素鋼管無焊介面，螺紋無斷絲。鍍鋅碳素鋼管和管件的鍍鋅層無破損，螺紋露出部分防腐蝕良好，介面處無外露油麻等缺陷。
檢驗方法：觀察或解體檢查。
B10住宅樓工程監理工作總結
b10住宅樓工程監理工作總結2007年3月8日至2007年11月8日監理單位 章 建設工程監理 總監理工程師 法定代表人 日期 2007 11 10 省建設廳監 制一 工程專案概況1 工程概況工程名稱 住宅樓建設單位 房地產公司設計單位 設計院勘察單位 設計院監理單位 地建設工程監理 施工單位 建築...
住宅樓1等4項工程臨電方案X2
目錄一 編制依據2 二 工程概況2 三 裝置投入情況3 四 現場供電3 五 電源進線 配電箱的位置及線路走向4 六 臨時用電施工方案4 七 用電管理制度及說明9 八 安全用電技術措施11 九 電氣防火措施12 十 臨時用電技術交底13 十一 臨時用電系統圖16 1 廣安門外大街305號住宅及配套工程...
廈門市某住宅電氣工程監理質量評估報告
廈門 諮詢監理 大學 校區南部教工住宅一期工程 1 2 樓 電氣工程 監理監理質量評估報告 編制 審批 廈門 諮詢監理 校區南部教工住宅一期工程1 2 樓監理部 日期 二oo九年三月十五日 電氣施工質量評估報告 目錄一 工程概況 一 該標段工程概況 二 工程參建各方情況 三 工程專業特點 四 質量評...