從理論上看，二手房的概念遠遠大於一手房，包括商品房、私房及允許上市交易的公房、房改房、經濟適用房等都可歸入二手房之類。但買「二手房」所涉及的情況比買新房要更為複雜一些。相對於開發商開發的商品房而言，二手房買賣合同無固定格式，簽合同時當事人雙方必須考慮周全，只有將雙方的權利義務用合同的方式固定下來，才能減少將來可能發生的糾紛。
一、當事人。雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產，是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的。寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置等情況，同時要確認產權的可靠度。這是最為重要的一點。
首先要注意產權證上的房主是否與賣房人是同乙個人。其次搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房。第三要檢查產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。
最後一定要驗看產權證的正本而且到房管局查詢此產權證的真實性。
三、價款。寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等。
四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程；配合與協調問題；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有****、**時如何處理。
五、違約責任。說明哪些系違約情形，如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什麼情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式。約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、附件。說明本合同有哪些附件，附件的效力等。
二手房買賣合同
依據我國 合同法 及業務實踐，下列內容在乙份二手房買賣合同中是必不可少的 一 當事人的名稱或姓名 住所 這裡主要是搞清當事人的具體情況 位址 聯絡辦法等，以免出現欺詐情況 雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查 應寫明是否共有財產 是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二 標的 這裡應寫明房屋位置 性質 面積...
二手房買賣合同
買方身份證號碼 買方 人身份證或者護照號碼 賣方身份證號碼 賣方 人身份證或者護照號碼 本著 平等 自願 公平 的原則，買賣雙方經友好協商達成以下協議。一 買賣雙方交易的房地產具體位置坐落於市區大廈 棟 閣 座單位 下面一律簡稱為該業務 其中，該房地產證號是 上述三項都是以房地產證或者相關國家法律法...
二手房買賣合同
甲方 出賣方 住址 身份證號碼 乙方 購買方 住址 身份證號碼 甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等 自願 誠實信用的前提下，達成如下協議 第一條基本情況 1 甲方自願將以下房屋 給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下 1 該房屋座落於建築面積為平方公尺...