工程名稱：香溢·江南1#、4#、7#、11#樓及地下室工程
時間：2023年4月24日10:00～12：00
地點：香溢江南順通公司專案部會議室
參加單位：
建設單位：連雲港香溢置業****
施工單位：江蘇順通建設集團****
設計單位：連雲港市建築設計研究院****
勘察單位：連雲港鴻洋岩土勘察設計****
監理單位：德清縣建設監理****
與會人員：見簽到表
監督單位：連雲港市建設工程質量監督站
內容：在市建設工程質量監督站的監督下，建設單位、設計單位、勘察單位、施工單位、監理單位共同對香溢江南工程進行了預驗收，審查了工程資料，資料基本，對工程外觀質量、分戶驗收資料進行檢查，確認工程符合設計及施工規範要求。
施工單位：
我們香溢·江南1#、4#、7#、11#樓及地下室工程至開工以來得到建設單位的大力支援和配合，監理單位的協調與監督，勘察、設計單位的通力協助下，市建設工程質量監督站的監督和指導下工程施工順利、有序，於今日進行工程預驗收。
施工單位同時匯報了施工過程及質量控制情況，包括材料進場質量控制、檢測；模板分項工程，鋼筋分項工程，混凝土分項工程，砌體工程，測量施工放線等現場施工工序有序控制等。
工程質量保證資料齊全，施工質量符合設計及規範要求，工程質量等級自評合格。
監理單位：
受建設單位的委託，我公司對香溢江南香溢·江南1#、4#、7#、11#樓及地下室工程進行「三控」，「三管」，「一協調」的監理工作，本著「公正、獨立、自主」的原則，嚴格按監理程式開展監理工作。按照監理規範要求及針對本工程特點，編制了監理規劃、監理實施細則，採取巡視、平行檢驗、旁站、見證等方法，以事前、事中控制為主，及時協調施工中遇到的問題。對建築材料、試件、試塊實行見證取樣，合格後同意使用，質保資料齊全。
每一道工序在施工單位自檢合格的基礎上進行平行檢驗，該道工序合格後方可進入下一道工序，強化了過程控制。
工程資料齊全，工程所含分項、分部工程質量合格，實體檢測報告結論合格，觀感質量較好，分戶驗收資料、標識較準確、清楚；工程質量符合設計要求及規範要求，監理評定意見：合格，同意工程預驗收。
勘察單位：
根據實體檢查及沉降觀測記錄，沉降符合要求，同意該工程預驗收。
設計單位：
通過對工程現場察看，工程符合設計要求，同意該工程預驗收。
建設單位：
感謝市質量監督站及設計院專家參加工程預驗收，我們同意該工程預驗收，希望各位專家提寶貴意見，我們將督促施工單位對遺留問題進行整改。
市建設工程質量監督站：
工程相關責任單位均按規定參加工程預驗收，符合要求。審查工程資料基本齊全、合格，對實體**、檢查，工程質量符合設計要求及規範要求，同意該工程專案的進行預驗收。
對本次預驗收存在以下問題需及時整改：
1、 4#二層護欄沒有安裝。
2、 個別露台地漏被灰土堵死。
3、 4#樓屋面天井未安裝護欄。
4、 露台上排水管口下缺少滴水板。
5、 室內落水管未設定阻火圈。
6、 安裝護欄時個別混凝土翻邊被打壞。
7、 個別房間還發現有通縫現象。
8、 管道井樓層混凝土未封堵。
9、 露出屋面出氣管高度不夠。
10、 未見工程標誌牌。
針對本次驗收提出如下建議：
1、 需要仔細檢查牆、地面空鼓及裂縫，防止業主索賠。
2、入戶花園牆面未做仿面磚、廚房和客廳沒有高低差、給水管未安裝到位等需要和住戶說清楚。
3、部分安裝工程沒有跟上，希望監理、業主督促各分包單位抓緊施工，以盡早完成配套工程。
4、預驗收要做淋水試驗，現在我們沒有見到試驗，希望你們按照規範要求去做試驗。
5、燃氣管道安裝在室內不安全，要加強對其連線處的密封檢查，其穿過樓層是後開孔，要督促他們做好防水處理。
6、部分門、窗側邊觀感粗糙，需要處理。
7、現場未看到蓄水試驗痕跡，蓄水試驗不能漏做。
建設單位：
設計單位：
勘察單位：
施工單位：
監理單位：
2023年4月24日
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