目錄一. 專案背景
二. 必要性分析
三. 可行性分析
四. 功能規劃和市場定位
五. 政策配套建議
六. 研究結論
一專案背景
1.1地理位置
崇明島位於西太平洋沿岸中國海岸線的中點地區，地處中國最大河流長江入海口，是全世界最大的河口沖積島，也是中國僅次於台灣島、海南島的第三大島嶼，有「長江門戶、東海瀛洲」之稱。全島三面環江，一面臨海，西接滾滾長江，東瀕浩瀚東海，南與浦東新區、寶山區及江蘇省太倉市隔水相望，北與江蘇省海門市、啟東市一衣帶水。島上水土潔淨，空氣清新，生態環境優良。
1.2經濟總量
全縣經濟總量取得新突破，產業結構調整取得新進展，發展速度取得新水平。2023年，全縣實現增加值170.6億元，比上年增長18.
4%，連續7年實現兩位數增長，完成全年目標任務的112.6%。三次產業結構分別由2023年的12.
8%、49.4%和37.8%調整為2023年的10.
5%、55.1%和34.4%。
財政體制不斷完善，財政監管力度加大，縣級財政收入保持穩步增長。2023年實現縣級財政收入23.4億元，比上年增長6.
5%。1.3發展路線
上海崇明規劃確立的總體目標是：堅持以科學發展觀為統領，按照構建社會主義和諧社會的要求，圍繞建設現代化生態島區的總目標。
崇明是上海美麗的後花園，是上海可持續發展的重要戰略空間，它的前景目標是綠色現代化生態島區。
1.4交通條件
隨著上海長江大橋、長江隧道的通行讓崇明島直達市區僅需20分鐘。現在崇明形成了布局合理的公路網，公交線路四通八達，島內交通極為方便。
二必要性分析
2.1專案需求
促進崇明經濟發展這一目標，積極配合市科委開展「崇明生態島科技支撐專項」實施和「崇明生態島建設指標體系」研究，為崇明生態發展作出貢獻。
2.2旅遊服務
交通的便利直接導致去崇明旅遊觀光的人越來越多，崇明本來就是乙個旅遊勝地，擁有豐富的底棲動物和植被資源。崇明東灘又是乙個著名的國際重要濕地。本專案可間接提高崇明旅遊業發展，為遊客提供高階服務。
2.3綠色消費模式
專案鼓勵生態型的生活方式，積極控制碳排放，引導居民建立綠色的消費觀念，受國家政策保護扶持。
三可行性分析
3.1專案機會
類似專案在市區較少，本專案地處崇明新村鄉離市區不遠，大城市需求量大，該專案針對的消費群體對該專案依賴性強，可持續能力高。
3.2保健意識
隨著人們經濟收入的增加,閒暇時間的增多,生活空間環境質量的日益惡化,保健意識的逐漸增強,生態保健已成為許多城市居民的重要需求。
3.3專業知識
專案和華山醫院共同合作，提供成熟高階的體檢裝置和保健理念。
3.4管理能力
管理公司具有非常強的市場管理能力和先進的管理理念。
四專案規劃
4.1附圖
4.2規劃原則：
文化性原則：萃取中國傳統建築文化精華，輔以現代的建築文化及特色，形成獨具特色的現代新中式建築特色。
生態性原則：充分尊重自然環境，因地制宜，從基地周邊河道引水構建基地內部風情水岸。
均好性原則：規劃、建築、景觀、水景設計做到共存、共生、共享、共融亦即環境的「均好性」。
4.3市場定位
專案主要以中高階服務提供消費者體檢保健及休閒娛樂，努力完善崇明生態島區建設。
4.4目標客戶
目標消費者以中小企業單位體檢和一般遊客為主。
五政策配套建議
1. 確保得到國家及地區對生態島建設的優惠政策及扶持。
2. 希望得到地方**對專案公建設施的幫助。如：水、電、燃氣、**、有線電視、排汙。
3. 希望在政策條件允許時，可實現土地改性。區域規劃方面進行適當調整，將相關用地的性質改為商業用地。
4. 希望由新鄉**出面辦理相關立項報告批准、用地批文申領、建設手續申辦，我方提供相應檔案和資金。
六研究結論和附錄
我們通過對其他類似行業的研究調查顯示，崇明紅星生態保健度假村是乙個充分符合當地政策需求，更滿足消費者需求的專案。崇明憑藉豐富的旅遊資源及農家樂概念可以讓本專案率先引領市場。投資方希望藉以本專案和當地**和居民達到互贏互利的目的，為新村鄉的快速發展打下基礎。
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