旅遊度假村專案投資商業計畫書
1.總論
1.1專案背景與概況
1.1.1專案名稱
某某市香溪谷旅遊度假村建設專案
1.1.2承辦單位
某某市某縣某某房地產開發****
位址：某某
法定代表人：某某
1.1.3承辦單位概況
某某市某縣某某房地產開發****成立於20xx年5月。註冊資金2000萬元人民幣。
該公司的前身為「某某英特房地產營銷策劃公司」。此前成功的為眾多房地產企業進行全程企劃、營銷**和廣告推廣工作。多年的市場經營，該公司取得驕人的業績，擁有良好的信譽和雄厚資本。
以其優秀的專業、管理人才，建立健全了一整套科學、合理、高效的管理制度，形成了專案開發、工程監理、銷售經營、財務管理等運作體系。企業在發展中得到了省、市各級**和相關部門的大力支援。公司以「提高人居環境、走在行業前沿、引導大眾消費」為發展目標，以「誠信、務實、高效」為行事準則。
20xx年10月該公司董事長某某獲得「建設部20xx年中國建設行業百名管理英才」稱號。
公司積極配合當地**的旅遊資源開發，20xx年2月6
日，某某房地產開發****同某某縣西遞旅遊服務總公司共同簽署成立了「中國某某西遞旅遊集團」，以「品牌共用、資源共享、統一宣傳、攜手共進」為宗旨，組建以世界著名景區和旅遊、休閒、度假、飲食、娛樂等多重資源與服務為一體的旅遊產業集團。
企業在不斷發展壯大的同時積極回報社會，資助社會公益事業，先後獲得某某市某某縣革命老區柯村中學、西遞中心小學「真情助學、功在千秋」和某某縣「關心下一代工作委員會」的「香溪展巨集圖情繫下一代」的錦旗表彰。同時，某某董事長本人資助了多名失學兒童。該公司快速發展為社會提供了較多就業崗位。
某某市某某縣某某房地產開發****本著「弘揚徽文化，做好徽文章」和對旅遊地產獨到的見解，經過兩年多的專案實地考察、調研，決定在世界文化遺產地某某縣西遞開發建設香溪谷旅遊度假村旅遊地產專案。專案由清華大學、杭州規劃建築設計院人居環境所和合肥工業大學建築設計院的共同規劃設計、建築設計。香溪谷旅遊度假村由香溪國際大酒店、香溪谷豪華會所、香溪谷豪華別墅組成。
占地153畝，建築面積為56000平方公尺，總投資2.1億元人民幣。
本專案香溪國際大酒店為香溪谷旅遊度假村專案一期工程，按四星級標準設計建造，占地20畝，於20xx年5月15日在某某縣國土局掛牌獲得土地使用權，於20xx年7月16日一次性通過市、縣建設部門及縣**等有關部門建築規
劃評審。香溪國際大酒店內設有300套標間、商務間、商務套間，有中、小型會議室6個、600座大會議室1個、中西餐廳、酒吧、豪華包廂、多功能廳、涉外商場、休閒娛樂等設施等一應俱全，建成後將是某某市客房擁有量最大的四星級酒店。
1.1.4專案提出背景和專案建設的必要性
改革開放以來，我國綜合國力大幅度躍公升，人民生活水平不斷提高，社會長期保持穩定，政通人和。目前我國人均gdp已超過1000美元，總體達到小康。黨的十六大提出了全面建設小康社會的目標。
當人均gdp達到800美元至1000美元時，旅遊消費將進()入快速增長期。根據世界旅遊組織**，到2023年我國將成為世界旅遊第一大接待國。
目前旅遊業已是世界第一大支柱產業。中國旅遊業經過二十多年發展，取得了長足進步。**將旅遊業列為第三產業支柱和國民經濟新的增長點。
目前，我國旅遊業面臨前所未有的發展機遇。隨著國民經濟持續高速發展，我國城市化程序加快，城鎮消費結構公升級，人均gdp達1000美元之後，消費結構將朝著發展型、享受型轉變，旅遊消費成為新熱點，旅遊業進入興盛期。
某某市地處皖浙贛閩四省結合部，是安徽省的南大門。全市轄屯溪區、某某區、徽州區和某某縣、歙縣、休寧縣、祁門縣三區四縣，總面積9807平方公里，人口160萬。該
市歷史悠久，早在商周時期徽州土地上的土著先民已相當活躍。秦置某某、歙二縣，晉稱新安郡，宋改徽州，曆以商賈眾多，文風興盛，蜚聲海內。徽商以其雄厚的資本稱雄明清商界300餘年，並在故里辦教育、創書院、置祠產、建廟宇，明清時成為徽州經濟繁榮、教育發達的鼎盛時期。
為適應改革開放和旅遊業發展的需要，2023年11月經***批准，在原徽州地區基礎上設立地級某某市。
旅遊度假村建設專案商業計畫書
1.總論1 1.1 專案背景與概況1 1.2 主要技術經濟指標8 2.市場 10 2.1 某某市飯店業現狀10 2.2 需求現狀10 2.3 市場 12 3.建設規模和建設內容13 3.1 建設規模13 3.2 建設內容13 3.3 工程專案15 4.建址選擇18 4.1 建址現狀18 4.2 建址...
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