國環評證甲字第1026號
大興區新城北區2號地住宅專案
環境影響報告書
（簡本）
委託單位: 保利（北京）房地產開發****
編制單位: 中國肉類食品綜合研究中心
二oo九年七月
專案名稱：大興區新城北區2號地住宅專案。
建設地點：本專案位於大興區黃村鎮新城北區2號。新城北區位於北京市五環路以南、黃村衛星城建成區以北，東臨京開公路，西臨京九鐵路，南至康莊路，北至北興路；新城北區2號地住宅專案位於新城北區的北部，北起北興路，南至前高路，西起興和大街，東至興華大街，大興區新城北區及新城北區2號地住宅專案地理位置詳見圖1。
建設單位：保利（北京）房地產開發****。
為進一步落實《北京市城市總體規劃》，加快遠郊區縣城市化程序，不斷完善大興區內可利用土地的收購儲備制度，根據國家和北京市的相關規定，經北京市人民**批准，北京市國土資源局於2023年6月公開掛牌出讓北京市大興區新城北區2號地國有建設用地使用權，保利（北京）房地產開發****通過競買方式獲得該地塊的使用權。該地塊已經過土地一級開發，達到「六通一平」（六通指通上水、通雨汙水、通電、通路、通訊、通燃氣，一平指除樹木以外的場地自然平整），用地性質為居住用地、混合用地、醫療衛生用地，規劃建設內容為住宅及公建，現已取得北京市規劃委員會「2009規意選字0276號」《規劃意見書（選址）》。
根據2023年1月5日首都規劃建設委員會審議通過的《大興新城規劃（2023年－2023年）》，大興新城北區被定位為以居住為主，集文化、教育、商業、服務、醫療、娛樂和體育休閒為一體的居住區。本專案的建設內容與該規劃是相符的。
本專案主要建設內容為住宅、商業、社群衛生服務站及配套公建，專案平面布局見圖4。專案總用地面積147601m2，其中代徵道路35419 m2，代徵綠地21171 m2，建設用地91011 m2；建設用地中，居住用地66750m2，醫療衛生用地1763 m2，混合用地22498 m2；專案總建築面積224883m2，其中住宅面積201120m2，商業面積16900m2，配套公建面積6863m2；專案規劃綠地面積27392m2；本專案總投資為250000萬元。
鑑於該專案施工期和建成使用後，汙水、廢氣、雜訊和固體廢物等對環境產生一定的影響，同時，為了**該工程的建設對周圍環境的影響，並提出相應的環境保護措施，根據《中華人民共和國環境影響評價法》、《建設專案環境保護管理條例》的有關規定，以及《北京市建設專案環境影響評價分類管理辦法》的要求，保利（北京）房地產開發****委託中國肉類食品綜合研究中心進行該項目的環境影響評價工作。接受委託後，評價單位組織有關技術人員進行了現場實地勘查、調研、資料收集和監測等工作，並在認真學習國家、北京市有關法規、規劃和標準後，編寫了本報告。
根據《環境影響評價技術導則地面水環境》hj/t2.3-93中地面水環境影響評價工作等級的劃分依據，確定本專案地面水環境影響評價等級低於**。
根據《環境影響評價技術導則—大氣環境》（hj2.2-2008）大氣環境影響評價工作分級判定依據，將該專案大氣環境影響評價工作等級確定為**。
根據《環境影響評價技術導則—聲環境》（hj/t2.4-1995）對評價工作等級的劃分原則，確定本專案的聲環境影響評價工作等級為**。
專案大氣環境影響評價範圍為，以小區擬建地為中心，邊長為5km的方形區域內。
專案居民和其他配套商業用水至汙水排放口，以及黃村汙水處理廠接納該專案排水的可行性分析。
本專案聲環境評價範圍為用地及四周到該建設專案的規劃紅線處（廠界）為止。
1、水環境質量標準
（1）地表水
本專案附近地表水體為鳳河，鳳河屬北運河水系，水體功能為農業用水區及一般景觀要求水域，為ⅴ類水體，執行國家《地表水環境質量標準》（gb3838-2002）中的ⅴ類標準。部分標準值見表1-6所示。
表1-6 地表水環境質量標準 （mg/l，ph值除外）
（2）地下水
專案區域地下水評價執行國家《地下水質量標準》（gb/t14848-93）中的ⅲ類標準，見表1-7。
表1-7 地下水質量標準單位：mg/l
2、水汙染物排放標準
（1）汙水排放標準
本專案營運期，所有汙水全部排入市政排水管線，最後排至大興黃村汙水處理廠，汙水排放執行北京市《水汙染物排放標準》（db11/ 307-2005）中排入城鎮汙水處理廠的水汙染物排放限值，標準值見表1-8。
表1-8 排入城鎮汙水處理廠的汙水排放限值 （mg/l）
（2）中水回用標準
專案擬設定中水處理設施，處理工藝及規模詳見本報告6.1.1。
專案回用部分的中水水質應執行《城市汙水再生利用城市雜用水水質》gb/t18920-2002中的「沖廁、綠化」標準限值，見表1-9。
表1-9 中水出水水質標準單位：mg/l ph除外
（3）社群衛生服務站廢水排放標準
專案社群衛生服務站擬建汙水處理系統，處理工藝及規模詳見本報告6.1.2。
社群衛生站醫療廢水經自建汙水處理系統處理後排入市政汙水管線，最終排入黃村汙水處理廠。自建汙水處理系統出水水質執行《醫療機構水汙染物排放標準》（gb18466－2005）中其他醫療機構的預處理標準限值，具體值見表1-10。
表1-10 綜合醫療機構水汙染物排放限值（日均值）
1、環境空氣質素標準
專案所在地區按環境空氣質素功能區分類屬於二類區，執行國家《環境空氣質素標準》（gb3095-1996）中二級標準，no2執行國家環境保護總局「關於發布《環境空氣質素標準》（gb3095-1996）修改單的通知」環發[2000]1號文中的標準，其標準值見表1-11。
表1-11 環境空氣質素標準mg/nm3）
2、大氣汙染物排放標準
（1）地下車庫大氣汙染物排放標準
專案建成後，地下車庫排風井高度為4m，根據北京市《大氣汙染物綜合排放標準》（db11/501-2007）規定：排氣筒高度低於15m，排氣筒中大氣汙染物排放濃度按照「無組織排放監控點濃度限值」的5倍執行；排放速率按《大氣汙染物綜合排放標準》附錄b中規定，在外推法計算的排放速率限值基礎上再嚴格50％執行排氣汙染物排放標準執行，見表1-12。
表1-12 地下車庫大氣汙染物排放限值
（2）單體燃氣式壁掛爐廢氣排放標準
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