序號1專案地基基礎
標準觀測房屋無傾斜、地基無明顯沉降、移位，牆體無嚴重裂縫等。無傾斜、變形、開裂和非收縮性
裂縫，無筋露等
2梁、柱、板主體
房屋本體、室外公共設施的維修養護
3牆體、牆面
噴塗均勻，飾面板安裝牢固，表面平整、潔淨，色澤協調一致
45頂棚抹灰層牢固，無明顯裂縫
檢查每年進行一次全面觀測，發現問題報告產權和上級主管單位
發現問題隨時修補，每年進行一次全面檢查
每年全面檢查一次，大理石條磚、瓷面磚牆體面5年清洗一次，室外噴塗牆體牆面8年噴塗牆體牆面8年噴塗一次，室外樓道、樓梯牆面3-4年全面修補、粉刷或噴塗油漆一次
發現問題按原樣及時67
89無裂縫，鋼筋無鏽蝕、變形、牢
樓梯、扶手固，確保使用安全，木扶手表面
無明顯龜裂和漆層脫落
公共門窗門：木門、
牢固、平整、美觀、無鏽蝕，開
鐵門；防火
關靈活、接逢嚴密，不鬆動，門
門窗：鋁合
窗及門窗齊全
金窗、百葉
窗屋面防水層無老化、拉裂、開裂、軸裂、龜裂現象，板端縫、伸縮
屋面隔熱
縫油膏緊貼，天溝、落水管、落
層、防水層
水口暢通，不積水，屋面出入口完好，隔熱層無缺少現象完好、無滲、滴水現象，內外爬
水箱、水池梯無鏽蝕現象，周圍無堆積雜物，
保持水壓
無損壞、開關自如、清潔、無滲、
消防設施滲現象，周圍無堆積雜物，保持
水壓1011121314151617
公用電器電子對講門信報箱房屋標識散水坡、雨簷臺、連廊樓板、地面
磚通風口上、下雨汙水管
18裝置房
19202122
室外建築小品、標識牌道路給排水路燈室外停車設施、消防設
施清潔設施
2324
樓梯燈完好，燈開關正常，**箱、電表箱、有線電視箱及分接器蓋板完好，無不安全現象對講功能正常，標識顯示清楚，聲音正常，門鎖，拉手完好箱門、門鎖齊全，開關自如，房號字型清洗，沒有被明顯損壞，
完好率100%
字型清晰、醒目，標識齊全，標
識牌無損壞
與建築物外牆連線完好，無脫離開縫現象，無排水不暢現象。無裂縫、起殼、空鼓、下陷，表面平整，無破損，樓板、地面磚
上無水泥渣
無裂縫、破損、堵塞、鏽蝕等情
況無堵塞、漏水或滲水，流水通暢，管道介面完好，無裂縫、破洞。通風良好，無滲、漏水、漏電現象，絕緣膠地板無破損，管理制度齊全，標識清楚，有足夠的照明應急燈、消防滅火器，配電房、發電機房、電梯房的地面和牆面（距地1公尺高）要求刷漆，水幫浦房部分位置、牆面、地面刷防水
漆，地面盡量貼瓷片完好率100%，符合安全要求，標
識牌齊全醒目
整體要求路面平滑，無明顯坑窪、破損，輕微破損面積每處不超過0.1平方公尺，邊角整齊無缺口
排水通暢
燈座箱、燈柱、燈罩、燈泡等設
施完好車棚無安全隱患，車棚頂棚無明顯破損，棚架無鏽蝕和傾斜；室外消防栓無滲、漏稅現象，每個
消防檢有水，開關靈活垃圾車、垃圾桶（箱）完好，無
破損，無鏽蝕
2526
文化娛樂、娛樂設施室外各類圍牆護欄
宣傳欄無損壞、無剝落和鏽蝕、標識齊全、內外整潔；圍欄架無
明顯鏽蝕
圍牆整體外觀一致，沒有明顯破
損和面層剝落
焊機維護維修工作標準
首自信焊機裝置維護維修標準 1 負責焊機區域電氣部分的巡檢與維護。2 密切注視裝置的運 況 加強與操作人員的聯絡 對裝置的執行狀況做到心中有數 並對本標準進行修改,補充和完善.3 充分重視維修工作 努力提高質量意識 貫徹 質量第一 的思想和 應修必修 修必修好 的原則.4 對發現的裝置異常和缺陷進行...
市政道路養護和維修工作標準
總則為加強城鎮道路的養護工作，保持道路設施的功能，統一技術標準 提高城鎮道路的服務水平，保證道路完好和安全執行，使城鎮道路的養護管理工作進一步科學化 規範化和制度化，制定本標準。本標準適用於竣工驗收後交付使用的城鎮道路的養護。城鎮道路中的橋梁養護應符合國家現行標準 城市橋梁養護技術規範 cjj 99...
市政道路養護和維修工作標準
總則為加強城鎮道路的養護工作，保持道路設施的功能，統一技術標準 提高城鎮道路的服務水平，保證道路完好和安全執行，使城鎮道路的養護管理工作進一步科學化 規範化和制度化，制定本標準。本標準適用於竣工驗收後交付使用的城鎮道路的養護。城鎮道路中的橋梁養護應符合國家現行標準 城市橋梁養護技術規範 cjj 99...