新疆生產建設兵團
農一師一團初中校舍改造工程建設專案
可行性研究報告
（代專案建議書）
新疆生產建設兵團工程諮詢中心
專案名稱：農一師一團初中校舍改造工程建設專案
專案建設單位：新疆生產建設兵團農一師1團
專案建設單位法人代表：田長青 (1團團長)
專案建設管理單位：新疆生產建設兵團***
專案報告編制單位：新疆生產建設兵團工程諮詢中心
可行性研究報告目錄
1 總論
1.1 專案名稱及建設地點
1.2 可行性研究報告編制依據
1.3 專案概況
1.4 專案建設背景及必要性
1.5 研究結論
2 需求分析與建設規模
2.1 需求分析
2.2 建設規模方案比選
2.3 推薦建設規模方案
3 選址方案及建設條件
3.1 場址現狀
3.2 建設地點比選
3.3 建設條件
3.4 承擔單位基本情況
4 建築方案及主要建設內容
4.1 建築設計原則
4.2 專案總體規劃方案
4.3 建築方案比選
4.4 主要建設內容
4.5 配套設施
5 節能措施
5.1 節能措施
5.2 管理措施
6 環境影響評價
6.1 場址環境現狀
6.2 專案建設對環境的影響
6.3 環境保護措施
6.4 環境影響評價
7 勞動安全衛生及消防
7.1 危害因素及危害程度分析
7.2 安全措施及安全設施
7.3 消防
8 專案管理及人力資源配置
8.1 專案管理組織機構
8.2 人力資源配置
9 專案實施進度計畫
9.1 建設工期
9.2 專案實施進度安排
9.3 專案實施進度表
10 招標投標方案
10.1 招投標依據
10.2 招標方案
11 投資估算、資金籌措與財務分析
11.1 投資估算
11.2 資金籌措方案
12 財務分析
12.1 基礎資料
12.2 收入支出**
12.3 評價指標
13 社會評價
13.1 專案建設對社會的影響分析
13.2 專案建設與所在地區互適性分析
13.3 社會風險分析
14 研究結論及建議
14.1 研究結論（推薦方案總體介紹、優缺點、存在問題）
14.2 建議
附表、附件、附圖：
1、交通位置圖
2、場址位置圖
3、總平面規劃圖方案一（推薦方案）
4、建築方案一（平、立、剖面圖）（推薦方案）
5、建築方案二（平、立、剖面圖）
1 總論
1.1 專案概要
1.1.1 專案名稱
新疆生產建設兵團（以下簡稱兵團）農一師一團中學初中校舍改造工程
1.1.2 主管單位
新疆生產建設兵團教育局、***
1.1.3 建設單位概況
1.1.3.1 建設單位及法人代表
建設單位：農一師1團
法人代表：田長青（團長）
1.1.3.2 建設單位基本情況
⑴地理位置
農一師一團（團部金銀川鎮）成立於2023年，前身是**將軍率領的三五九旅718團，地理座標為北緯40°41，東徑79°53，海拔1048公尺-1056公尺。一團位於塔克拉瑪干大沙漠北緣，天山支脈喀拉鐵克山南麓，北靠南疆鐵路金銀川火車站和314國道，距阿克蘇市60公里。
⑵概況一團是一支有著光榮傳統的隊伍，其前身是**將軍率領的三五九旅七一八團。「生在井崗山，長在南泥灣，轉戰數萬里，屯墾在天山」是這支隊伍的精神寫照。一團因盛產水稻和棉花，2023年新疆維吾爾自治區將1團團部所在地命名為金銀川。
一團總規劃面積37672公頃。
一團經濟以農業為主，依託農業建起了棉花種子加工、大公尺、麵粉、食用油、釀酒、飼料、建材、農機修理等加工廠。一團現已成為以農業為主導，農、林、牧、漁、工、交、建、商、文教、衛生等事業全面發展的國有農場。
2023年末，1團總人口6572戶，21645人，其中：漢族16399人，維吾爾族5053人，回族143人，蒙古族9人，其他41人。
國內生產總值29384萬元，實現利潤1210萬元。
一團中學創辦於2023年3月, 學校教學覆蓋半徑19.4公里，覆蓋人數2.16萬人,現有25個教學班，在校生1414人，教師69人。於2023年通過兵團「兩基」驗收。
中學學校占地面積126500平方公尺,現有初中校舍建築面積8738平方公尺，其中：教學及教輔用房5636平方公尺，行政辦公用房429平方公尺，其它用房461平方公尺，生活服務用房2212平方公尺（其中廁所400平方公尺（2023年建設），磚木結構，經安全生產部門鑑定為危房。
目前初中住校生284人，就餐學生300人。
初中適齡少年均能按時入學，初中毛入學率達到102.9%,初中三年保留率達到85%，初中輟學人數1%。15周歲人口文盲率0.0%。
⑶專案建設地點與資源條件
一團中學初中場址位於一團團部南側，場址交通便利，通訊條件良好；周邊環境狀況良好，建設後利於消防、環保；初中校舍建設可以利用部分現有公用、輔助設施，場區可以滿足專案平面布置和發展的要求。專案場址總體建設條件較好。
公用工程：一團團部金銀川鎮兵團建設的38個重點小城鎮之一。
本專案主要建設可充分利用金銀川鎮目前已建設的給排水、供電、供暖和汙水處理設施。本專案主要建設校園場區內校舍建築物需配套部分的給排水、電、暖等設施。
1.1.4 需求分析
農一師1團中學校區總占地面積125600平方公尺，現有教學及教學輔助用房5636平方公尺（主要包括教學樓、實驗樓、階梯教室等）、生活服務用房4203平方公尺（包括學生宿舍、食堂、開水房及浴室、衛生室、廁所等）。現有教學班級25個。
宿舍：目前1團中學學生宿舍面積3103平方公尺，其中：初中生面積1112平方公尺。
由於連隊學生居住地與學校距離較遠（約10公里以上），要求住校學生較多，目前解決比例為17.6％。
食堂：學生食堂面積400平方公尺，目前解決比例為25％，人均使用面積為0.8平方公尺，低於國家《農村普通中小學校建設標準（試行）》規定的使用面積1.5平方公尺/人的標準。
其他：現有開水房及浴室面積300平方公尺，屬於危房，無法繼續使用。廁所兩座，其中一座400平方公尺，屬於危房，無法繼續使用，另一座面積120平方公尺，為2023年新建，但不能滿足需要。
需求：依據2023年到2023年，1團中學服務區域內人口平均增長率及學生平均增長率測算，到2023年，專案服務區覆蓋總人口將達到24788人，在校生將達到1500人，學校現有生活服務設施已無法滿足需要。
因此需要增加宿舍、食堂、開水房、浴室及廁所服務設施，完善服務功能，滿足學生的需要。
1.1.5 建設目標與規模
⑴建設目標
專案建成後，初中寄宿學生生活基本達到《農村普通中小學建設標準》。教育校舍等基礎設施基本配套，教育事業得到進一步發展、校園環境明顯改善。2023年時一團初中寄宿學生生均生活服務用房建築面積基本達到《農村普通中小學建設標準》。
寄宿生生均宿舍建築面積
在校寄宿率達到65%，學生在食堂就餐率達到70%。
⑵建設規模
根據初中校舍需求及**分析，到2023年，1團初中部需改造學生生活用房總計4627.3㎡，其中：
宿舍：建築面積2273.2平方公尺，床位256張(高低床
食堂：建築面積1995.6平方公尺；可就餐人；
廁所：建築面積203.4平方公尺
水房: 建築面積35.1平方公尺
浴室: 建築面積120平方公尺。
⑶推薦建築方案
經過分析比較，宿舍方案推薦採用方案一，食堂方案推薦採用方案二。
專案總規劃用地面積平方公尺，建築占地面積平方公尺，綠化占地面積平方公尺，總建築面積平方公尺。
1.1.6 主要建設內容
⑴土建工程
改造教學輔助用房（主要是學生宿舍和食堂等），建築面積4627.3平方公尺,其中：
宿舍：3層，磚混結構，建築面積2273.2平方公尺；
食堂：2層，框架結構，建築面積1995.6平方公尺；
廁所：1層，磚混結構，建築面積203.4平方公尺;
水房: 建築面積 35.1平方公尺
浴室: 建築面積120平方公尺。
⑵配套裝置
宿舍：床位256張(高低床)
食堂：可就餐人, 餐桌204張（四人桌）。
⑶輔助工程
完善輔助工程，包括給排水、供熱、供電等。其餘均依託學校現有設施。
1.1.7 工程進度安排
專案建設期1年，2023年6月——2023年7月投入使用，經3個月的試執行，2023年9月投入使用。
1.1.8 招投標
依據新兵辦發[2001]55號《新疆生產建設兵團工程建設專案招標範圍和規模標準規定》的規定，專案土建工程萬元，達到招標要求，應招標。
裝置及材料採購萬元，各單項合同估算高於100萬元，因此裝置購置應招標。
1.1.8 投資估算與資金籌措方案
專案總投資439萬元，其中固定資產投資397萬元。
資金籌措方案擬申請國家專項資金439萬元，佔總投資的100%。
1.1.9 效益分析
專案具有良好的社會效益。
1.1.10主要技術經濟指標
主要技術經濟指標
表1-1
1.2 可行性研究報告編制依據
1.2.1 編制依據
⑴《國家教育事業發展「十一五」規劃綱要》。
⑵ 國家西部「兩基」攻堅計畫2004－2007的通知》、國家西部「兩基」攻堅辦的總體部署和要求
⑶《農村普通中小學校建設標準（試行）》（建標〔1996〕640號檔案）
⑷《新疆生產建設兵團教育事業發展「十一五」規劃》。
⑸《新疆生產建設兵團人口和計畫生育事業發展「十一五」規劃》。
⑹《新疆生產建設兵團關於進一步加強團場教育工作的決定》
⑺《農一師阿拉爾市國民經濟和社會發展第十一五個五年規劃綱要》。
⑻《中小學校建築設計規範》（jgj36—2005）
中心學校校舍改造專案可行性研究報告
xx縣xx鄉中心學校校舍改造 可行性研究報告 xx縣xx鄉中心學校 二00九年十一月 第一章總論1 一 專案概要1 二 編制依據及研究範圍 1 三 xx縣舊縣鎮中心學校簡介 3 第二章專案建設背景及必要性 4 一 專案背景4 二 專案建設的必要性4 第三章專案建設條件5 一 專案區概況6 二 社會經...
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