2023年湖州市中心城區老小區綜合整治工程二標段（湖州市航管、協辦宿舍小區和碧浪小區）竣工
驗收匯報
編制單位：華煜建設集團****
編制日期：2023年12月15日
一、工程概況：
2023年湖州市中心城區老小區綜合整治工程二標段位於安定街小區、紅豐航管、協辦宿舍等及附近需要整治的地方，由湖州市民生建設****投資建設，湖州市城市規劃設計研究院設計，主要包括原建築物平改坡、立面粉刷、立面裝修等工程進行整治改造。
本工程綜合整治面積約3.4萬平方公尺，包括湖州市航管、協辦宿舍小區和碧浪小區。
立面改造工程
小區內部建築: 外牆清補，整修翻新，外牆管線序化，樓道白化，公共部位內牆粉刷，其他現場確定需要整修的內容。
小區沿街建築：外牆清補，外粉刷翻新，外牆管線序化，樓道及其他公共部位內牆粉刷，拆除防盜窗籠、曬衣架更換，增設陽台雨篷，沿街商店店招位置，框架及尺寸統一設計，（是否視現場情況而定），其他現場確定需要整修的內容。
外牆整修
本小區外牆塗料面層全部採用仿石塗料。
1、原普通外牆塗料牆面整修做法：
外牆簡單塗刷：基層清掃，填補縫隙、區域性刮膩子磨平，外牆專用介面處理劑，外牆塗料，清掃基層，區域性空鼓破損部位，四邊切割、清除原基底粉刷層，14厚1:3水泥砂漿分層抹平，1:
2水泥砂漿滿鋪耐鹼網格布，外牆塗料。
外牆大面積翻新修整：清除原基底粉刷層，14厚1:3水泥砂漿分層抹平（內摻抗裂劑），6厚1:2水泥砂漿，外牆塗料。
2、特殊外牆面整修做法（原瓷磚、馬賽克牆面）：
外牆簡單塗刷：基層清掃，填補縫隙、滿刮專用膩子，外牆專用介面處理劑，外牆塗料。
外牆修補塗刷：清掃基層，區域性空鼓破損部位，四邊切割、清除原基底粉刷層，14厚1:3水泥砂漿分層抹平，1:2水泥砂漿滿鋪耐鹼網格布，外牆專用介面處理劑，外牆塗料。
外牆大面積翻新修整：清除原外牆裝飾層，14厚1:3水泥砂漿分層抹平，6厚1:2水泥砂漿，外牆塗料。
樓道與其他公共部位內牆塗刷
清除原基底粉刷層，14厚1:3水泥砂漿分層抹平，6厚1:2水泥砂漿，3厚專用膩子，白色內牆塗料二度。
二、施工工期：
該工程從2023年5月20日開工至2023年9月16日完成所有工程量。
三、編制依據及參照規範：
1、2023年湖州市中心城區老小區綜合整治工程二標段（湖州市航管、協辦宿舍小區和碧浪小區）技術設計施工圖；
2、《砌體工程施工質量驗收規範》gb50203-2002
3、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002
4、《屋面工程施工及驗收規範》gb50207-2002
5、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb50210-2001
6、《建築電氣安裝工程質量檢驗評定標準》gb50303-2002
7、《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》gb50242-2002
8、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001
四、質量保證體系
我方專案部，質量保證體系完善，組織機構健全，專案經理符合招投標檔案要求，專案經理和技術負責人具有類似工程的施工經驗，施工員、質量員、安全員、資料員、特殊工人等配置齊全，都有相應資格證書、上崗證；現場管理規章制度、措施齊全，能滿足工程質量要求及施工現場管理。機械裝置和材料**滿足施工要求，施工組織（方案）完善，並經總監理工程師審核同意後施工，質量保證體系運轉正常、有效。經自檢，我方的質量保證資料真實、完善、原材料抽樣，批量驗收；所有材料均有合格證、質保單；隱蔽工程檢查的參加人員、工序質量評定的範圍、點數符合規範要求。
五、質量保證資料
（一） 質量保證資料
1) 水泥質保單2份，物理效能檢測試驗報告2份（3天、28天）；
2) 砂檢測報告2份；
3) 角鋼、槽鋼合格證2份，檢測報告2份；
4) 錨栓拉拔檢測報告1份；
5) 介面砂漿合格證2份，檢驗報告2份；
6) 外牆膩子粉合格證1份，檢測報告1份；
7) 耐鹼網格布合格證1份，檢測報告1份；
8) 水性抗鹼封閉底漆合格證1份，檢驗報告1份；
9) 平光外牆乳膠漆合格證1份，檢驗報告1份；
10) 內牆工程乳膠漆合格證1份，檢驗報告1份；
11) 天然真石漆合格證1份，檢驗報告1份；
12) 鋁塑複合板合格證1份，檢驗報告1份；
13) 中性矽酮耐候密封膠合格證1份，檢驗報告1份；
14) sbs改性瀝青合格證、檢驗報告1份，檢測報告各1份；
15) pvcφ75、φ100合格證2份，檢測報告2份。
（二） 工程技術資料
1、施工組織設計；
2、開、竣工報告；
3、專項施工方案；
4、砂檢測報告；
7、排水管道通水、通球試驗記錄；
8、隱蔽工程驗收記錄；
五、分部工程
1、裝飾裝修分部、子分部工程；
2、屋面分部、子分部工程：
3、給、排水分部、子分部工程；
六、觀感質量
經自檢部分感觀質量較好。
七、自評等級
工程施工結束後我專案部門對該工程從質量控制資料、安全和主要使用功能及觀感質量等三個方面進行評價，結果為：工程質量控制資料齊全，符合cjj1-2008規範相關規定；安全和主要使用功能符合設計要求；工程觀感質量較好；工程綜合評分為合格。
華煜建設集團****
2023年湖州市中心城區老小區綜合整治工程二標段
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2023年12月15日
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