無機發泡膨脹混凝土在屋面保溫、找坡工程中的應用
一、案例背景
1、情況簡介
××房建工程，由二個單體建築組成，建築總面積101799.28㎡，工程總造價15000萬人民幣。該屋面工程由倒置式上人屋面、倒置式非上人屋面組成，屋面面積25042.
3㎡，設計施工工序及細部構造處理繁多，施工難度大。
2、變更的必要性
根據工程設計工序以及建設單位對屋面節點工期的要求，本著「優質高效施工、創效收益最大化」的原則，專案變更的必要性具體體現如下：
（1）工程做法及工期要求：屋面工程相同做法及工序依次為：1:
8水泥膨脹珍珠岩找2%坡，最薄處20厚----20厚1:3水泥砂漿，砂漿中摻聚丙烯或尼龍-6纖維0.75~0.
9kg/m---- 40厚擠塑聚苯乙烯泡沫板，傳熱系數為0.38w/（㎡·k）----基礎處理劑----兩層3+4厚sbs防水卷材一道。合同約定的工期節點要求為：
必須保證在雨季（6月10日）到來前將屋面防水施工層施工完畢，而時至雨季峰值工期不到50日曆天的時間，工期時間緊。
（2）對於屋面找坡、找平及保溫層的施工如按照設計要求的施工工序依次施工，所需投入的人工、材料、機械等成本過大，施工隊伍過多，存在交叉施工及施工間歇過多，造成施工成本增大和工期的嚴重滯後，若在雨季到來前不能將屋面防水施工完畢，樓下已裝飾裝修的工程勢必造成損壞，經濟損失不可估量。
（3）經市場調研和成本管理小組方案論證，採用無機發泡膨脹混凝土做找坡、找平及保溫層的施工，可減少施工工序、降低施工成本、加快工程進度，確保工期節點的可靠性高。
二、情況分析
根據建設單位對工期節點的要求，結合現場情況，採用無機發泡混凝土可大大的縮短工期，同時根據實驗室報告結果顯示，無機發泡混凝土熱導係數良好，完全滿足屋面保溫節能引數要求，節點要求工期見下表：
屋面工程工期計畫對比分析表
三、具體做法
1、變更或索賠工作過程中的具體做法
專案伊始，專案部就成了的責任成本管理小組變更索賠中心。專案經理為組長，全面領導專案變更理賠工作；專案總工、副經理為副組長，專案總工主抓技術方案優化，並與設計院對變更技術方案優化進行溝通，達成變更意向初步共識，後通知成本中心進行分析對比；專案副經理與建設、監理單位初步溝通，達到變更初步意向後；專案總工、副經理將方案結果彙總上報專案經理。經專案經理與建設、設計、監理單位進行二次協調，最終鎖定變更，簽署工程設計變更通知單。
2、工作過程中遇到的主要問題及解決辦法
由於本房建專案為私人房地產開發專案，工程變更首先要把業主利益放在第一位，只有在保證業主利益最大化的前提下，專案部才有更大化的經濟收益，在工程變更過程中要做到有理、有利、有節。
首先，要迎合建設單位對工期要求的心理需求，然後把握好變更時間契機，向建設單位闡述使用新材料對工期、質量、效益的有利方面，同時通過經濟成本分析，測算出變更前後的收益的最大值，做到取捨有道，從而保證變更工作順利進行。
四、取得效果
1、工期效果提前
屋面工程的找平、找平層及保溫層的施工採用無機發泡膨脹混凝土的替代，減少了屋面細部構造的處理、分隔縫留置、分水線（脊）的施工、排水溝的預留等，從而縮短工期14天。
2、經濟收益提高
經測算，專案變更前後每平方造價分析表如下：
（1）變更前收益：面積×（收入-成本）
25042.3㎡×（75.54元/㎡-72元/㎡）=88649.74元。
（2）變更後收益：面積×（收入-成本）
25042.3㎡×（20.23元/㎡-14.2元/㎡）=151005.06元。
五、案例點評
在房建工程變更過程中，要加強新材料的推廣使用，不僅可以提高質量、工期，又可以使創效、利益最大化。同時新材料、新工藝的應用，減少了施工工序，從而降低了因施工工序過多造成的驗收及質量隱患。
屋面找坡層施工技術交底
交底內容 一 準備工作 材料機具 水準儀 棉線 平板振動器 幫浦車 幫浦管 木槓 鐵刮子 木楔a型復合輕集料等 技術準備 施工前由施工技術人員 工長進行技術交底工作，做好標高的抄測。作業條件 屋面清理完成，水幫浦房空調機房等房間施工完畢，管線埋設完成，雨水口放置完成，具備打混凝土墊層條件。二 施工工...
屋面焦渣找坡層技術交底
交底內容 一 施工準備 1 水泥 水泥採用水泥，入場後經複試合格方可使用。2 焦渣 焦渣內不得含有有機雜質和未燃盡的煤塊，粒徑在5mm以下的不得超過總體積的40 使用前必須用水悶透，且不得少於3d。3 結構工程已驗收完畢，四周牆上有水平標高控制線。4 穿屋面的預留 預埋管線已敷設完畢，並固定牢靠。5...
發泡陶瓷保溫板屋面保溫層施工方案
屋面發泡陶瓷保溫板施工方案 一 材料要求 1 材料的密度 導熱係數等技術效能，必須符合設計要求和施工及驗收規範的規定，應有試驗資料。2 材料 板狀保溫材料 產品應有出廠合格證，根據設計要求選用厚度 規格應一致，外形應整齊 密度 導熱係數 強度應符合設計要求。發泡發泡陶瓷保溫板 幹密度 280kg m...