9 20重點客戶簽約政策終稿

2022-12-01 09:24:04 字數 1582 閱讀 5648

前言近年來,隨著地產格局的更替和**政策的調整,住宅地產發展開始趨緩,家具業也受到了影響開始進入疲軟期,而商業地產異軍突起,進入了**發展期。

一些原始的商業地產,如一些古老的商業城以及早期開發的家具賣場等商業地產,雖然其配套的硬體設施已經比較老化,但卻擁有固定的客流及商家並且擁有成熟穩定的市場環境,其在不斷成熟的同時發展前景相當可觀。而一些新興的商業地產,如配套設施齊全的新興家具賣場、大型辦公商業樓等商業地產更是蘊藏著無限商機,更多的地產開發商看到了這一趨勢,都把目光瞄準了具有發展前景的新興商業地產,而在開發商都在大力興建商業地產的同時勢必會帶來激烈的競爭,此時競爭的關鍵就是誰能最大限度的滿足客戶的需求及給客戶帶來最大的利益,也就是在乙方市場中尋求優勢,吸引更多的客戶入駐。

所以,勝芳國際家具博覽城作為新興商業地產的典型代表,以最大限度的滿足客戶需求並為客戶帶來最大利益為立足點,以9.16採購會活動為契機,提供一系列優惠**來滿足客戶的需求,力求使客戶得到**最低化,服務最優化,品牌價值提公升空間最大化的全面需求。

招商條件明細:

1、b館經營面積:

38000㎡

2、預計設定鋪位:

125家

3、租金**:

490元/年/㎡ 445元/年/㎡ 330元/年/㎡

4、預計b館一層招商租金及保證金收入:

租金:17,860,000元

保證金:3,000,000

5、物業及其它費用

物業費用: /年/㎡

取暖及製冷: /年/㎡

(注:此項費用作為招商的優惠政策給予免除)

6、付款方式:

合同為制式合同,租賃期限兩年,付款方式為年付

7、收金方式:

b館一層入駐商戶需由博覽城統一收銀,收銀退款日期為三至七個工作日

9.20優惠方案:

方案一:慶勝興地產成立十週年,攜手共贏

1、活動時間:

9月20日--9月23日

2、活動地點:

勝芳國際家具博覽城 a館中庭

3、活動細則:

(1)9.20--9.23商戶意向金六萬即可當十萬使用,交納十二萬即可當二十萬使用,依此類推。

(2)商戶所交納的意向金不足實際鋪位租金時(含優惠金額),需將不足金額補齊,多出的優惠金額不予退還,多出實交金額的意向金,可給予退還的。

(3)落位按品牌及交納租金額度進行,中國知名品牌、中國馳名商標、省級著名商標(由國家工商總局商標局搬發)可以優先選位。

(4)10月26日前商戶可進行,品牌及商鋪落位,所選鋪位須按圖紙鋪位進行選擇,不可改動

(5)商戶的品類或品牌不符合賣場要求,可提交申請,勝芳國際家具博覽城將在一月內退回商戶預交的所有意向金。

(6)如商戶在10月26日不能進行品牌及商鋪落位,並未提交申請,將扣除商戶所交款項的25%,其餘部份12月26日前給予退回

(7)合同為兩年制,兩年內租金不變(活動優惠金額以一年租金期為限)

(8)保證金每百平方公尺為壹萬元,最高限為伍萬元

(9)按此方案執行預計收入15,979,588.58元

(10)一線品牌及1000㎡以上的商戶政策將交予招商審核組共同研究確定。

注:最終解釋權為勝芳國際家具博覽城所有

市場部2023年9月1日

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