天然水晶採選專案立項申請報告
一、基本情況
（一）專案名稱
天然水晶採選專案
（二）專案建設單位
***集團
（三）法定代表人
呂xx（四）公司簡介
公司全面推行「**、市場、投資、消費、經營、企業」六位一體合作共贏的市場戰略，以高度的社會責任積極響應**城市發展號召，融入各級城市的建設與發展，在商業模式思路上領先業界，對服務區域經濟與社會發展做出了突出貢獻。
公司自成立以來，在整合產業服務資源的基礎上，積累使用者需求實現技術創新，專注為客戶創造價值。
公司近年來的快速發展主要得益於企業對於產品和服務的前瞻性研發布局。公司所屬行業對產品和服務的定製化要求較高，公司技術與管理團隊專業和穩定，對行業和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強研發投入，保證了產品研發目標的實施。未來，公司將堅持研發投入，穩定研發團隊，加大研發人才引進與培養，保證公司在行業內的技術領先水平。
上一年度，***科技公司實現營業收入9536.49萬元，同比增長22.94%（1779.
38萬元）。其中，主營業業務天然水晶採選生產及銷售收入為8458.28萬元，佔營業總收入的88.
69%。
根據初步統計測算，公司實現利潤總額2005.25萬元，較去年同期相比增長483.15萬元，增長率31.
74%；實現淨利潤1503.94萬元，較去年同期相比增長311.23萬元，增長率26.
09%。
（五）專案選址
***產業園
（六）專案用地規模
專案總用地面積49611.46平方公尺（折合約74.38畝）。
（七）專案用地控制指標
該工程規劃建築係數73.78%，建築容積率1.46，建設區域綠化覆蓋率6.57%，固定資產投資強度165.88萬元/畝。
專案淨用地面積49611.46平方公尺，建築物基底占地面積36603.34平方公尺，總建築面積72432.
73平方公尺，其中：規劃建設主體工程53720.33平方公尺，專案規劃綠化面積4757.
30平方公尺。
（八）裝置選型方案
專案計畫購置裝置共計99臺（套），裝置購置費4823.87萬元。
（九）節能分析
1、專案年用電量898768.84千瓦時，折合110.46噸標準煤。
2、專案年總用水量11041.37立方公尺，折合0.94噸標準煤。
3、「天然水晶採選專案投資建設專案」，年用電量898768.84千瓦時，年總用水量11041.37立方公尺，專案年綜合總耗能量（當量值）111.
40噸標準煤/年。達產年綜合節能量29.61噸標準煤/年，專案總節能率28.
77%，能源利用效果良好。
（十）專案總投資及資金構成
專案預計總投資14148.30萬元，其中：固定資產投資12338.
15萬元，佔專案總投資的87.21%；流動資金1810.15萬元，佔專案總投資的12.
79%。
（十一）專案預期經濟效益規劃目標
預期達產年營業收入13616.00萬元，總成本費用10750.25萬元，稅金及附加245.
88萬元，利潤總額2865.75萬元，利稅總額3506.91萬元，稅後淨利潤2149.
31萬元，達產年納稅總額1357.60萬元；達產年投資利潤率20.26%，投資利稅率24.
79%，投資回報率15.19%，全部投資**期8.08年，提供就業職位233個。
（十二）進度規劃
本期工程專案建設期限規劃12個月。
（十三）專案評價
1、專案達產年投資利潤率20.26%，投資利稅率24.79%，全部投資回報率15.
19%，全部投資**期8.08年，固定資產投資**期8.08年（含建設期），專案具有較強的盈利能力和抗風險能力。
2、改革開放40年，中國的民營經濟從無到有、從小到大頑強生長起來，為中國成長為世界第二大經濟體作出了不可磨滅的貢獻。翻開改革開放歷史，「承包」「下海」「個體戶」「萬元戶」「股份制合作」「網際網路創業」，透過乙個個逐年變化的「熱詞」，可以感受到民營經濟給中國發展帶來的活力與可能性。現在，民營經濟創造了我國60%以上的gdp，繳納了50%以上的稅收，貢獻了70%以上的技術創新和新產品開發，提供了80%以上的就業崗位。
民營經濟不是處於協助的附庸地位，而是社會主義市場經濟的重要組成部分，是中國經濟社會發展的重要基礎。
二、專案建設方案
（一）產品規劃
專案主要產品為天然水晶採選，根據市場情況，預計年產值13616.00萬元。
堅持把專案產品需求市場作為創業工作的出發點和落腳點，根據市場的變化合理調整產品結構，真正做到市場需要什麼產品就生產什麼產品，市場的熱點在**，創新工作的著眼點就放在**；針對市場需求變化合理確定專案產品生產方案，增加產品高附加值，能夠滿足人們對專案產品的需求。
（二）用地規模
該專案總徵地面積49611.46平方公尺（折合約74.38畝），其中：
淨用地面積49611.46平方公尺（紅線範圍折合約74.38畝）。
專案規劃總建築面積72432.73平方公尺，其中：規劃建設主體工程53720.
33平方公尺，計容建築面積72432.73平方公尺；預計建築工程投資5637.17萬元。
（三）用地總體要求
本期工程專案建設規劃建築係數73.78%，建築容積率1.46，建設區域綠化覆蓋率6.57%，固定資產投資強度165.88萬元/畝。
專案預計總建築面積72432.73平方公尺，其中：計容建築面積72432.73平方公尺，計畫建築工程投資5637.17萬元，佔專案總投資的39.84%。
（四）選址綜合評價
該專案擬選址在專案建設地，所選區域土地資源充裕，而且地理位置優越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合專案選址要求。
三、專案風險評價分析
投資專案社會影響評價範圍是以專案建設地為重點，分析專案對節約能源、減少排放、當地社會就業、居民收入、生活水平、不同群體、文教衛生、弱勢群體、社會服務容量等方面的影響。
通過社會風險分析評價，投資專案不存在災難性或嚴重風險，專案承辦單位應提高風險防範意識，積極採取應對措施，通過風險控制和風險轉移等策略，以盡可能低的風險成本來降低風險發生的可能性，並將風險損失控制在最小程度，確保專案最終目標的實現。
四、投資估算與資金籌措
（一）固定資產投資估算
本期專案的固定資產投資12338.15(萬元）。
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