專案管理機構
專案經理：許大鵬
技術負責人：茹百會
土建施工員：夏茂峰於久長
土建技術員：田野王希峰
李明月水暖技術員：嶽靜
電氣技術員：孫福忠
土建質檢員：許大鵬
專職安全員：劉金玉呂智強
材料員：邢福榮
取樣員：夏春麗李明月
建設工程概況表
主要實物量
施工組織設計
一、編制說明及編制依據
1.1編制依據
1.1.1工程測量規範gb50026—93.
1.1.2建築地基基礎工程施工質量驗收規範gb50202--2002
1.1.3砌體工程施工質量驗收規範gb50203--2002
1.1.4混凝土結構工程施工質量驗收規範gb50204--2002
1.1.5屋面工程質量驗收規範gb50207--2002
1.1.6建築地面工程施工質量驗收規範 gb50209--2002
1.1.7建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範gb50210--2001
1.1.8建築工程施工質量驗收統一標準gb50300--2001
1.1.9混凝土強度檢驗評定標準gbj107--87
1.1.10鋼筋焊接及驗收規程jgj18--96
1.1.11普通混凝土配合比設計規程jgj55--2000
1.1.12建築施工安全檢查標準jgj59--99
1.1.13砌築砂漿配合比設計規程jgj98--2000
1.1.14塑料門窗安裝及驗收規程jgj103--96
1.1.15建設工程檔案歸檔整理規範gb/t50328--2001
1.1.16招標檔案及合同補充協議要求
1.2編制說明
本施工組織設計是根據【保利花園一期162號住宅樓】三期工程專案招標檔案的要求及現場情況編制的。
二、工程概況
2.1 工程名稱：保利花園一期162號住宅樓
2.2 工程位址：矽谷大街以北、飛躍路以東、繁榮路以南、電台街以西
2.3 工程概況：
保利花園一期162號住宅樓工程位於長春市矽谷大街以北、飛躍路以東、繁榮路以南、電台街以西。建築面積7020.94平方公尺。
落地面積638.25平方公尺，高度為31.9公尺；結構型別為異形柱結構，層數為十一層。
基礎為預應力混凝土管樁，外牆200㎜厚爐渣混凝土空心砌塊，外貼80㎜厚eps板。內牆為200㎜厚爐渣混凝土空心砌塊，衛生間牆體為100㎜厚爐渣混凝土空心砌塊，外牆窗採用單框雙玻鋁塑窗，屋面防水兩道，採用4厚sbs—ⅱ改性瀝青防水卷材 ，100㎜厚阻燃型聚苯乙烯板保溫。車庫、臥室、客廳、餐廳地面採用40厚細石混凝土面層。
屋頂排水為外排水，室內掛大白兩遍，樓梯為仿瓷塗料。地面細石混凝土壓實趕光。外牆飾面為瓷磚，裝飾線角刷白色塗料，立面造型簡潔明快。
結構特點：本工程為現澆異形注結構，電梯井為剪力牆。基礎採用靜壓預應力高強混凝土管樁，樁頂與承臺連線鋼筋與端板焊牢。
建築安全等級為二級，地基基礎設計等級為乙級。混凝土結構抗震等級為**，剪力牆為**，抗震設防烈度為七度。設計使用年限為50年，標準凍深1.
7公尺。衛生間地面防水採用高效有機矽防水劑。牆面抹起2400m高，地面向地漏按1%坡度坡向地漏，屋面及衛生間防水完成後作48小時蓄水試驗，居室內牆刮大白，40厚c20 細石混凝土地面。
外牆為面磚，裝飾線刷白色塗料，窗採用成品單框雙玻鋁塑窗，單元入戶門採用可視電子對講門，入戶門為普通三防門。
地下排水管道選用鑄鐵排水管，明設排水管選用消音排水塑料管，給水管道選用upvc給水塑料管，散熱器選用鋼翹片散熱器。
結構材料：構件混凝土強度等級
地下部分承臺c30
地梁 c30
地上部分梁、板、柱、牆 c30，樓梯為c25，構造柱、圈樑、過梁c20。
鋼筋 hpb235和hrb335。
砌塊爐渣混凝土空心砌塊密度不大於7kn/m3
砌築砂漿 mb5混合砂漿
3、施工條件：現場三通一平甲方已完成。
三、施工部署
按招標檔案規定，開工時間為2023年9月30日――竣工時間為2023年9月30日，其中施工時間為2023年9月30日――2023年11月5日 、2023年4月15日――2023年9月30日。總施工工期200日曆天內完成,在滿足質量和安全的前提下,爭取提前完成本工程施工任務.
本專案的招標質量要求合格標準，我司將對本工程竣工質量驗收一次達到合格標準。
⑴事故負傷頻率控制在12‰以下；
⑵杜絕死亡、火災、中毒等重大事故；
⑶長春市安全文明工地
現場文明、環境管理目標
達到長春市「靜、暢、寧」工程的文明施工工地要求和環境保護條例規定要求。
四、施工總體方案
本工程所處位置交通方便，但白天有的路段不可以行使載重車，材料的運輸主要集中在晚上，施工場地大，可以多存放所需材料，解決進料難問題。基礎至頂層全部採用商品混凝土施工。
施工分為2個施工段進行流水作業，1-22軸為第乙個施工段，22-37軸為第二個施工段。
本著先主體後裝飾的施工原則，以結構施工為主導的程式，實行立體交叉的施工方法。保證24小時不間斷施工，完成計畫的形象進度。
基礎2023年9月30日－2023年10月22日完工；
主體2023年10月22日－2023年11月5日 1～2層完工；
主體2023年4月15日－2023年6月15日竣工。
裝飾2023年6月15日－2023年9月30日
基礎施工工序：
主體施工工序：採用主體與裝飾工程分段立體交叉施工作業。
放線――框架柱鋼筋綁紮――框架柱支模――框架柱砼澆築――頂板、梁支模――頂板、梁鋼筋綁紮――頂板、梁砼澆築――養護。
主體各工序交叉作業，具體時間安排：
第一階段：主體施工至6層時，由1層開始進行砌築穿叉，6-10層主體框架結構施工，
第二階段：主體砌築在主體框架完工後10天砌築完畢，每層施工5天，計畫工期為60天，抹灰工程在主體完工，砌築至5層後進行抹灰穿叉，為保證抹灰質量，先進行找規矩，抹底層灰，塑鋼窗進入現場進行安裝，由上至下，平面單向流水施工，室內外抹灰由上至下進行單向流水施工，室內抹灰在主體砌築完畢進行抹灰施工。
第三階段：樓地面採用由上至下單向流水施工，在室內抹灰完畢後進行施工.
第四階段：外牆裝飾從上到下依次進行。
五、施工管理
1、建立工程專案管理機構：
組織以專案經理為首管理層，全權負責工程管理，對工程工期、質量安全、成本等綜合效益進行高效率有計畫的組織協調和管理。
2、組織施工隊伍
根據工期緊，質量高的要求，本工程施工隊伍採用土、水、電全部清包隊，這樣便於管理調配，並對清包隊伍進行考核。
3、工程管理
（1）強化計畫管理，專案部按施工組織設計中各項，計畫組織施工，分公司定期檢查各項計畫實施情況，保證工程優質、高速、低耗完成。
（2）組織流水施工。本工程工期緊，勞動力需求量大，必須妥善安排、合理組織。
（3）強化計量管理，加強對計量儀器管理，稱量準確，確保砂漿級配準確，保證工程質量。
（4）加強技術管理
a、 施工前組織圖紙會審，明確設計要求；
b、 所有應填資料必須按時填報；
c、 組建質量管理小組，不定期展開活動，針對施工**現質量、安全、進度、成本方面難題獻策攻關；
d、 加強現場文明施工管理。
六、工程準備
1、技術資料準備
1、 熟悉和會審圖紙
組織全體班子人員，認真細緻地熟悉該工程全部設計圖紙並參與圖紙會審，解決圖紙中存在問題，明確工程重點關鍵，圖紙會審在施工前進行，並認真做好會審記錄，即時形成正文。
2、 編制施工組織設計
施工組織設計是指導工程進行施工準備和組織施工的技術經濟檔案，在施工中要精心設計，確定經濟合理的施工方案。
3、 編制施工預算
施工預算是對工程成本控制依據，對有效地實施成本控制，提高施工專案管理水平具有重要作用。
2、施工現場準備
（1）測量定位，根據引樁點，進行定位並設定軸線控制樁及現場水準點。
（2）施工用水自打水井，施工用電接城市供電系統，整個小區增容設定乙個變壓器，甲方將甩引入本工程東側配電櫃。
（3）施工圍牆及臨時設施見施工平面布置圖。
3、材料準備
開工前對建材市場進行調研，準確掌握市場材料**和動向，按照技術員提出的材料計畫，及時準確地組織材料進場，進場材料必須有出廠合格證或檢測報告，不得使用不合格的材料，進場材料及時進行試化驗，合格後方可使用。
4、施工人員準備：
根據工程實際，依據《吉林省建築工程施工定額》標準及工期要求配齊、配足各工種及人數，分期進入現場，詳見勞動力計畫表。
5、工程質量：
本工程質量標準達到合格質量要求。
6、施工工期控制：
本工程工期緊張，為確保2023年9月30日交工，我專案部將24小時連續施工，確保工期。給排水、供熱、通風、動力及照明、通訊等工程隨主體結構進行交叉施工。
工期計畫：見施工進度計畫表
7、施工流水段劃分及工藝流程：
根據本工程的分割槽情況，將本工程劃分為二個施工流水段，以單元為界劃分。採用平行流水立體交叉、多工種穿插作業的施工方法，流水作業。
主體的工藝流程：抄平放線----柱剪力牆鋼筋綁紮----牆、柱電管及其他配件預埋----柱、剪力牆支模----柱、剪力牆混凝土施工----梁、板支模----梁、板鋼筋綁紮----梁、板電管及配件預埋----梁、板混凝土施工。
施工方案1
1.工程概況 1.1工程名稱 江蘇省鑌鑫鋼鐵集團 4 雙高線軋鋼工程 1.2建設地點 連雲港市贛榆縣柘汪臨港產業區鑌鑫鋼鐵集團院內 1.3結構型別 鋼筋混凝土結構 1.4工程範圍 加熱爐基礎和平台，粗中軋 預精軋5m平台，主電室，pf線和風冷線裝置基礎。1.5質量標準 合格 1.6安全文明要求 安全...
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