上海綠地集團
建築設計諮詢合同
專案名稱： 泰山·綠地國際花都建築方案設計
專案地點山東省泰安市
委託人： 泰安綠地泉景置業****
（甲方）
受託人： 尤埃（上海）工程設計顧問****
（乙方）
雙方同意訂約如下：
一、 甲方委託乙方（乙方接受委託）為建築方案設計方，負責泰山綠地國際花都專案建築方案及建築方案深化設計部分及顧問服務，詳細內容見本合同條款。
二、 乙方有責任向甲方提供檔案及電子檔案，但此設計檔案僅限在本工程設計施工、企業宣傳、專案銷售等使用，甲方與乙方共同擁有本專案設計檔案的智財權。
三、 雙方同意如對本合同內之專案有關事項有所爭議，將通過友好協商的辦法解決；若協商的辦法不能解決爭議，通過法院訴訟解決。
四、 本合同及附列合同條款如需增訂、修刪，必須由甲乙雙方的法定代表人或其授權委託**人協商簽訂補充協議並按時間順序編號，當本合同與補充協議不一致時，應按補充協議的最新約定執行。
五、 甲方指定朱凱力為本專案負責人，乙方指定張晟為本專案負責人，如果更換本專案之負責人，須提前二周書面以公司名義並法人代表或授權委託**人簽字通知對方。
六、 雙方約定彼此間****除特殊規定外一律以書面檔案為主，經雙方專案負責人簽字後生效，**、電子郵件、信函為輔，並即時對檔案作簽收與確認，就其中內容須在合理時間內做出答覆。
七、 本合同及合同條款正本一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同及合同條款自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
委託人（甲方受託人（乙方）：
泰安綠地泉景置業****尤埃（上海）工程設計顧問****
代表人代表人：
開戶銀行開戶銀行：農行上海五角場支行營業部
帳號帳號： 03326700040045377
日期日期：
(技術合同專用章或單位公章技術合同專用章或單位公章)
合同條款目錄
第1章合同簽訂依據
第2章專案概況
第3章設計服務內容
第4章設計顧問費用和支付條款
第5章甲乙雙方責任
第6章工程停建、緩建
第7章調解與仲裁
第8章其他
第9章附則
第1章合同簽訂依據
1.1 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國規劃法》。
1.2 《建設工程勘察設計市場管理規定》及其它有關建設工程勘察設計管理法規和規章。
1.3 建設工程批准檔案
第2章專案概況
2.1 工程專案的名稱：泰山·綠地國際花都專案建築方案
2.2 工程專案的地點：山東省泰安市
2.3 工程專案總占地面積：14.96公頃
2.3.1住宅地塊占地面積為11.
52公頃，總建築面積為：34.52萬平方公尺，其中高層住宅建築面積：
31.92萬平方公尺，小高層建築面積：2.
0萬平方公尺，教育及公建配套建築面積：0.6萬平方公尺。
2.3.2商業地塊占地面積為3.
44公頃，總建築面積為：10.33萬平方公尺，其中商業建築面積：
1.85萬平方公尺，公寓建築面積：8.
48萬平方公尺。
2.4 工程專案內容特徵：高層住宅、小高層、公寓、商業及配套
第3章設計服務內容
本專案建築方案設計諮詢服務內容共分為兩個部分，第一部分為設計為主的諮詢服務內容，第二部分為服務為主的諮詢服務內容，兩個部分側重點不同，在設計服務全過程中相互穿插，如果專案需要須同步進行。
3.1在以設計為主的諮詢服務的工作內容中，其工作可分為三個階段，基本服務內容如下：
3.1.1.
第一階段為概念設計階段。在此階段乙方須配合甲方對於充分挖掘本地塊的價值的方式進行**，出具多種設計草案供比較挑選，為甲方提供技術支援，配合甲方向****相關主管部門匯報及向**相關規劃主管部門進行徵詢。
3.1.2第二階段為建築方案設計階段。在此階段乙方應完成達到設計任務書及向**相關主管部門進行方案報審要求深度的方案，協助甲方對方案進行報批報建。
3.1.3第三階段為建築方案深化、擴初設計階段。
在此階段乙方須完成供後續設計單位開展工作的成果檔案。為保證設計產品的還原度，乙方負責對建築典型細部設計進行放樣（含簷口、門窗、陽台、牆身典型鋪裝等），細部做法要做到準確、完整並實際可行；出圖標準應符合國家及地方有關設計規範。每張圖紙內容必須獨立完整、標準詳盡、索引明確，能不借助其他圖紙說明的內容必須全部在本圖上表達出來。
全面完成與後續設計單位的技術交底工作。
3.2在以服務為主的諮詢服務的工作內容中，其工作可分為兩個階段，基本服務內容如下：
3.2.1第一階段為後續服務階段。
在此階段乙方協助甲方對施工圖設計進行全過程管理，針對建築施工圖提供建築專業的審核意見，配合甲方指導施工圖設計單位完成施工圖設計以及協助甲方進行材料選型定板、裝置選型等工作。
3.2.2第二階段為施工配合階段。
此階段乙方須應甲方要求配合甲方進行專案質量監控，負責配合甲方對確定施工現場立面裝飾材料的選定、配合甲方對建築效果有影響的變更審核等工作。如果出現因為方案設計造成工程無法實施或實施難度大帶來成本投入高的情況，如果甲方認為必須修改，則乙方應無條件修改。若乙方認為對原設計意圖有影響，可出具執行但保留意見書。
若修改較大，由雙方協商增加費用。
3.3 本合同設計內容不包括電力、電訊、煤氣、水、供暖等室外部分專業設計內容。如果甲方認為有必要，則乙方有責任協助甲方對其他專業公司進行考察並提供自己的專業意見。
3．4各階段完成時間
3．4．1初步方案設計階段
乙方在甲方提出設計要求後10日內完成初步方案設計，在甲方提出修改意見後，乙方應在2日內完成修改工作。
3．4．2報批階段
在確定初步方案後，乙方在10日內完善方案設計，達到報批成果要求，完成報批圖紙設計。
乙方在規劃部門提出修改意見後，乙方應在3日內完成圖紙修改。
3．4．3施工圖方案深化設計
乙方應在規劃部門批准方案設計後10日內完成詳圖設計。
如乙方不能按上述約定時間完成設計任務，乙方按照合同相關約定向甲方承擔違約責任。
第4章設計顧問費用和支付條款
4.1 設計收費標準（本合同所述設計費均包含顧問費）
4.1.1 工程設計費=單位面積設計費×總建築面積。總設計費為各個單項設計費之
4.1.2 設計費計算：
其中一期（啟動區）設計費計算：
4.1.3 該費用包括乙方贈送的下列條款：
1） 規劃設計費用
2） 方案期間初步地下室排布（包括商業、住宅及集中地下車庫）設計費用
4.1.4 方案確定後,核准總用地面積和總建築面積,根據上述收費標準對設計費進行比對,如果與暫定的設計費總額的誤差大於5% 時,雙方應立即簽訂補充協議對設計費暫定總額和各筆進度款進行調整。
計算設計費最終按照有關主管部門測算的建築面積（不含地下室和架空層）為準核定設計費。甲方補付決算總額和暫定總額的差額(多退少補)。
4.1.5 上述設計費含稅，包括各階段設計費、顧問服務費、後續設計工作配合費幷包括乙方人工費用、設計成果製作費用、辦公通訊費用和利潤以及乙方根據需要赴專案當地工作的差旅費用。
4．2 以上所有設計費用總額為人民幣 940萬元（大寫：玖佰肆拾萬元整）；其中一期設計費為人民幣 49.4萬元（大寫：肆拾玖萬肆仟元整）。
4.3 設計費支付方式
4.3.1 簽署本合同後七個工作日內，甲方在收到乙方提交的正式發票後七個工作日內支付一期單體設計費的20% 及專案推進費用伍拾萬元作為定金，計人民幣 59.
88 萬元整（大寫：伍拾玖萬捌仟捌佰元整）（本合同履行後，伍拾萬元定金將充抵整個專案最後一期的首期設計費）。
4.3.2 總體規劃方案及建築單體方案經**審批通過後七個工作日內，根據專案實施進度，按照分期開發的設計費收取。
甲方在收到乙方提交的正式發票後七個工作日內支付一期單體設計費總額的 30% ，計人民幣 14.82 萬元整（大寫：壹拾肆萬捌仟貳佰元整）。
4.3.3提交施工圖前方案深化設計檔案（完成立面詳圖）後七個工作日內，甲方在收到乙方提交的正式發票後七個工作日內支付一期單體設計費總額的 30% ，計人民幣14.
82 萬元整（大寫：壹拾肆萬捌仟貳佰元整）。
4.3.4建築專業施工圖顧問工作完成後三個月內（即施工圖完成並經審圖公司確認後），甲方在收到乙方提交的正式發票後七個工作日內支付一期單體設計費總額的 20% ，計人民幣 9.
88 萬元整（大寫： 玖萬捌仟捌佰元整）。
4.3.5其餘各期的設計費支付方式與一期設計費支付方式保持一致。
4.3.6 雜項費用條款
4.3.6.1若乙方提交的圖紙經甲方或甲方委託的其他後續設計單位證實原設計中部分或者全部無效時，則乙方應在保證原有圖紙數量及質量的前提下無償對原設計圖紙做出修改。
4.3.6.
2乙方負責方案設計階段的修改設計、變更設計、補充設計及在原定設計範圍內的必要設計。甲方如有重大變更設計，甲、乙雙方應立即簽訂補充協議，費用重新計算，乙方應在合理的時間內安排變更設計，配合甲方工作的順利進行。
4.3.6.
3本工程設計顧問服務費包括設計草案階段匯報用圖紙（a3幅彩色文字四套，電子圖紙一套，須簡單裝訂）、 概念設計方案設計徵詢調整階段匯報用文字（a3幅彩色圖四套，電子圖紙一套，裝訂成冊）、建築方案設計成稿階段匯報用文字（a3幅彩色圖十套，電子圖紙一套，須正式裝訂成冊文字）的所需工本費，建築專業初步設計圖紙（a3幅彩色圖十套，電子圖紙一套， a2幅設計圖紙三套，正式裝訂成冊）如甲方須增加圖紙的套數，應額外支付超出部分的工本費。
建築設計合同
建設工程設計合同 示範文字 民用建設工程設計合同 工程名稱工程地點合同編號由設計人編填設計證書等級發包人設計人簽訂日期 中華人民共和國建設部監製 國家工商行政管理局 發包人設計人 發包人委託設計人承擔工程設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據下列檔案簽訂 1.1 中華人民共和國合同法 中...
標準建築設計合同
gf 2000 0209 建設工程設計合同 一 民用建設工程設計合同 工程名稱工程地點合同編號由設計人編填 設計證書等級 發包人設計人簽訂日期 中華人民共和國建設部監製國家工商行政管理局 發包人設計人 發包人委託設計人承擔工程設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據下列檔案簽訂 1.1 中...
建築設計合同範本
西華縣財富廣場 書委託單位 甲方 設計單位 乙方 甲乙雙方根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建築法 和 建設工程勘察設計市場管理規定 的有關規定，就委託乙方進行 西華縣財富廣場1 樓建築設計 一事，在平等互利 協商一致的原則下簽訂本合同，以資共同遵守。第1條設計內容 1 基地與周圍環境的勘查...