合同編號：***x-***x-x-xx
***大廈
租賃合同
(寫字樓)
第一章定義及總則 3
第二章租期 4
第三章租金 4
第四章管理費及其他費用 4
第五章押金 5
第六章承租單元的用途 5
第七章裝修或改建 6
第八章維護與修理 6
第九章損壞 7
第十章續約 7
第十一章法律費用 7
第十二章乙方責任及保證條款 7
第十三章甲方責任及保證條款 9
第十四章交還 10
第十五章免除責任 10
第十六章違約責任 11
第十七章終止租約 11
第十八章通知 11
第十九章爭議解決 11
第二十章其他規定 12
簽字蓋章頁 13
附件一租賃詳情 14
附件二承租樓層及單元平面示意圖 16
附件三交付狀態 17
租賃合同
出租方（ 下稱「甲方」 ）：*******
住所地:
法定代表人：
承租方(下稱「乙方」)：
住所地:
法定代表人：
甲乙雙方經協商，就乙方向甲方承租***市***區***路***號***大廈（下稱「大廈」 ）的辦公樓單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：
第一章定義與總則
本合同中除文義有所指示需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
「承租單元」指本合同附件一第2條所述的物業。
「承租期」指本合同附件一第3條所述的期限。
「裝修期」指本合同附件一第4條所述的期限。
「租金」指本合同附件一第5條所述的租金。
1.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件租用承租單元。乙方除了須遵守本合同的所有條款外，也必須遵守大廈的物業管理規定和裝修守則。
1.2 儘管承租單元已出租給乙方,甲方及/或大廈的其他租戶及使用者有權使用和運用設定於承租單元內的公共設施（如電纜、水管、空調系統、排氣管、防火裝置等
1.3 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和使用者共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、大廈物業管理規定、裝修守則以及甲方或甲方指定的管理機構就公共區域及公共設施的使用不時所制定的規定。
第二章租期
2.1 承租期開始前，乙方享有裝修期，在裝修期內，乙方應嚴格遵守租賃合同的所有規定和條件，乙方因裝修承租單元而發生的相關費用由乙方自行承擔。
第三章租金
3.1 在承租期內，乙方須於每季度起始的前15個工作日前預先向甲方交付當季度的全額租金。此外，乙方應在簽訂本合同時向甲方預付乙個季度的租金。
3.2 上述乙方預付的乙個季度租金將轉為承租期開始後的首季度租金。
3.3 租金不包含本合同所規定的物業管理費及其他應付的費用。
3.4 若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，直至乙方全數付清其所應付的租金(包括違約金)之日為止。在合同期內就第一次及最後一次支付租金的當季度而言，租金的數額應當是將全季度租金按比例分攤到該季度承租人實際租賃該單元天數之和。
季度租金×4×該季度承租日曆天數
3653.5 各期租金由乙方向甲方交納應付款到賬後，甲方向乙方開具同等金額的正式增值稅專用發票（租金）。
第四章管理費及其他費用
4.1 在承租期及裝修期內，乙方須每季度支付當季度全額物業管理費。
4.2 在承租期及裝修期內，乙方應按物業管理的相關規定，按承租單元的獨立電表和其它計量表，及時支付電費、水費及其他應付費用。
4.3 在承租期及裝修期內，乙方須於每季度起始的前15個工作日前預先支付當季度物業管理費，且不得作出任何扣除。此外,乙方須在簽訂本合同時預付乙個季度的物業管理費。
上述乙方預付的物業管理費將作為裝修期開始的首期物業管理費。
4.4 若乙方未能按本合同的規定向甲方支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳費用總額的萬分之五向甲方支付違約金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用（包括違約金）之日為止。在合同期內第一次及最後一次支付管理費的當季度而言，管理費的數額應當是將全季度管理費按比例分攤到該季度承租人實際租賃該單元天數之和。
季度管理費×4×該季度承租日曆天數
3654.5 在承租期及裝修期內，甲方或甲方指定的管理機構可因提供管理服務的運作成本變動而調整物業管理費。調整應以書面形式通知乙方後始生效。
乙方應按調整後的金額支付物業管理費。
4.6 各期物業管理費及其他費用由乙方向甲方交納應付款到賬後，甲方向乙方開具同等金額的正式增值稅專用發票（物業管理費及其他費用）。
第五章押金
5.1 在簽訂本合同之日，乙方應付給甲方附件一第6條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規定的保障。
5.2 本合同簽訂前甲乙雙方已經簽訂《租賃意向書》且乙方已經按照《租賃意向書》的約定足額繳納履約保證金的，履約保證金轉為本合同項下押金，不足部分乙方應在簽訂本合同當日補足；
5.3 除本合同另有約定外，在下列條件均滿足之日起30日內，甲方將押金無息退還乙方：
（1）乙方在整個承租期及裝修期內未違反本合同的相關規定，包括但不限於全額交清應付租金、物業管理費及其他應付費用；
（2）乙方以大廈承租單元為其自身或者其關聯公司工商註冊位址的，辦理完畢註冊位址的工商登出或變更手續；
（3）本合同已終止；
（4）乙方按本合同第14章規定交還房屋，並按物業管理規定辦理完畢所有相關退房手續。
5.4 在承租期及裝修期內，若乙方逾期支付任何一期租金、物業管理費、其他費用、違約金等，甲方有權選擇以下方式處理：
（1）甲方有權終止本合同；或
（2）甲方有權在無須預先通知乙方的情況下，從押金中扣除乙方欠付之等額款項。且乙方須在甲方提出書面要求後15日內補足所扣除部分的押金；如乙方未能在
上述限期內補足所扣除部分押金，甲方有權即時終止合同、收回承租單元，乙方剩餘押金不予退還，並且乙方須賠償甲方因此所蒙受的一切損失。
5.5 除經甲方書面同意，乙方不得以押金抵銷租金、物業管理費或乙方應支付的
其他款項。
5.6 押金由乙方向甲方交納應付款到賬後，甲方向乙方開具同等金額收據（押金）。
寫字樓租賃合同範本
甲方 出租方 乙方 承租方 經甲乙雙方協商，根據 中華人民共和國合同法 及有關規定，為明確甲 乙雙方的權利 義務關係，簽訂合同條款如下 1 甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律法規的經營活動，不得擅自改變其用途。2 房屋建築面積平方公尺，每年純租金元,即元整。3...
寫字樓租賃合同範本
合同編號 甲方 出租方 乙方 承租方 簽約時間 簽約地點 甲 乙雙方經平等協商，就乙方承租相關事宜達成一致，訂立本合同，雙方共同遵守 第一條租賃物概況 乙方承租的寫字樓位於市區道號 地名編號層號 電梯樓層為層，建築面積為 以下簡稱 租賃物 第二條租賃物用途 本合同項下的該租賃物僅用於商業經營，經營範...
寫字樓商鋪租賃合同範本
租賃合同 出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 甲 乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。一 建築位址 1.1甲方將其所有的位於杭州市區的房屋出租給乙方作使用。二 房屋面積 2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。2.2該房屋的面積為平方公尺面積 以產權證為準 三 租賃期限...