經溶縱伍辨技術協作資訊２０１５（３３）總第１２３２
鐘ｊ冊，江西應用技術職業學院立達科技開發總公司
摘要：用地建設指標緊張已成為限制我國工業園區發展的重要因素，因此要合理的規劃和利用工業園的土地資源，提高園區
土地用地的效率，使得工業園區可持續的發展。本文對工業園區土地利用規劃的概念、基礎理論及其規劃的內容進行了研究分析。
關鍵詞：工業園區；土地利用規劃
目前我國正處於工業化和城市化飛速主張從「空間經濟論」出發研究區位論，對業園區土地供給的根本**進行分析。
發展的時期，工業園區作為區域經濟發展於工業區位的分析採用了比較成本分析和（三）工業園區用地結構布局｝向核心承擔著相當大的責任。然而，建設用投入產出分析等綜合方法進行分析。ｌ工業園區用地結構。
從工業園區發地指標緊張已成為限制工業園區發展的因（三）持續發展理論展階段來看，早期成立的工業園區其生產素，同時工業園區自身存在的用地粗放、用土地資源持續利用是目前國際上圍繞用地的面佔園區總用地面積的比較嬌小，地效率低下、開發模式滯後等問題也逐漸自然環境的持續能力研究的熱點之一。土而居住用地、公共服務用地等其他用地的暴露出來。為了使工業園區能持續的發展，地資源持續利用的矛盾在於人類發展對土比例相對較高。
同時，工業園區土地利用結能繼續促進區域經濟的發展，改變現在工地需求｝『勺不斷增長與土地資源數量有限兩構與園區的區位條件、距離城市中心的距業園區目前用地粗放、效率低下的問題勢者之間。土地資源持續利用的目的在於具離有關。一般說來，工業園區如果離城市中在必行。
有持續特點的利用［２１］。土地資源之所以心較遠的話，其居住、公共服務和管理等配
相關概念可持續『生利用主要源自於其可更新性和利套設施的用地比例會越高。目前，國內越來「開發區土地利用規劃」一詞最早是上用的永續『生。人們通過對土地資源的持續重視生態環境的保護，也頒發了許多保護世紀９。
年代由劉衛東提出的，但其未對利用，可從中獲得土地產品和勞務的滿足。政策，受這些政策的影響，之後成立的工業「開發區土地利用規劃」一詞的內涵進行界因此，土地資源ｉ向供需協調一直是其持續園區的綠地比例明顯增高了很多。定，僅僅是對規劃的編制思路和依據作了利用的第一主題，也是土地禾ｕ用規劃的重２工業園區用地布局。
工業園區的布局初步的研究，同時還對規劃的基本內容進要內容。與其所依託的城市（母城）的關係呈受空間行了概括：對園區內不同產業所需用地進
三、工業園區土地利用規劃的基本內位置、層次等級、經濟政策等因素的影響，行**，在了解適用於各產業用地的數量容因而與母城之間的相應關係也有所不同。及分布情況的基礎上，協調園區內的土地（一）工業園區土地利用戰略依照二者之間的關係不同，工業園區巨集觀資源供需平衡，優化園區土地資源的配置。土地利用戰略研究的重要任務包括以選址的布局模式可分為以下四類：
１）遠離從劉衛東對開發區土地利用規劃的內容概下幾個方面：協調發展與保護的關係；協調城市中心的工業園區內，其發展空間較為括中不難發現，其土地利用規劃著重於園城鄉及各區域間的經濟發展；明確不同的充足，城市中心的影響相對也較小，但同時區內土地資源｝『勺合理利用和優化配置，帶經濟區域其土地利用的結構及其調整的方其對城市中心的配套服務的利用也受到了有濃重的土地利用規劃色彩。然而，國內目向；為科學合理的編制土地利用總體規劃很大的限制。
２）毗鄰市區的工業園區，由於前對工業園區土地的組織利用多從土地功和專項規劃提供巨集觀依據。其靠近城市中心，對城市的影響遵循「增長能角度出發，忽視了土地經濟價值，且尚未目前，我國工業用地指標十分緊張，針極理論」的規律，工業園區逐步轉型為新城形威完整［勺『體系。對這一嚴峻形勢，工業園區的發展應以產區，但與城市中心依舊保持生活生產上的
二、理論基礎業發展導向為前提，要注重產業結構調整聯絡。３）郊區型的工業園，園區可享受到城（一）地租與地價理論及其對工業園區土地利用優化調整的客觀市中心配套服務設施。４）市區型工業園區，地租和地價理論是土地利用規劃的重需求，探索園區用地的長效機制和用地擴這一類工業園區與城市的發展相結合，因要理論，對綜合評價土地資源、合理利用土增機制，以此構建科學合理的園區土地利此可大量減少基礎設施ｉ向開發，且園區內地以及土地利用政策ｉ向制定有著非常重要用戰略。
的第二、第三產業並行的發展，內外資並重
（二）工業園區的土地利用供需的指導作用。通過對土地的合理組織利用，的格局。
並提高土地的質量，同時建立交通運輸網ｌ工業園區用地需求**。工業園區的
四、結束語絡，改變土地的經濟地理位置和交通運輸用地需求一般包含兩個方面：一方面與園我工業園區正面臨內憂外患的諸多問條件，不斷投入物質和勞動力，實行土地經區所在城市的投資環境和政策法規有關；題，為了能很好的解決這些問題，使得工業營的集約化，必將導致土地極差地租形成另一方面與園區主導產業的選擇，產業發園區可持續的發展下去，對工業園區進行條件的變化【ｌ５］。這就是常說的「規劃即地展水平有關。
工業園區用地需求**一般土地利用規劃就勢在必行。本文對工業園價」，規劃是影響地價的重要因素，應根據採用統計回歸模型，而對於工業園區擴充套件區土地利用規劃的概念、理論基礎、規劃內地價的空間分布規律合理規劃（配置）備業區的用地需求則一般採用生長曲線模型、容和編制思路都進行了一定的研究，為園
投資規模與園區建設用地投資密度法、定區用地粗放、效率低下等問題提供解決思用地。
額指標法等進行**分析。路，同時探索適合我國國情的工業園土地（二）工業區位理論
作為工業區位論研究的奠基人，韋伯２工業園區土地供給分析。工業園區的利用規劃。在經過長期的實踐和研究分析中得出影響土地供給**一般為根本**、直接**參考文獻工業區位的三大因子，分別是：
運費、勞動和現實**。根本**指的是該區域土地［１］王艷齊．我國城市土地集約利用評價研力費用以及集聚因子。隨著工業的不斷供給的潛在實力，即將其他型別的土地轉究【ｄ１．哈爾濱：
哈爾濱工業大學，２００７．發展，韋伯的工業區位理論在面對現實時化為工業用地的可能性。直接**是指土［２】王萬茂等．土地利用規劃學【ｍ】．北京：科
２００６．顯得蒼白無力，同時許多學者也開始了對地利用規劃新增建設用地，即工業園區所學出版社，
工業區位的研究，因此許多的區位理論也在**在當前規劃期內土地利用總體規劃【３】郎文昌．資源型城市工業園區布局研究慢慢的發展起來。廖什的經濟區位論是在所下達的新增建設用地。現實**指的是以遷安為例【ｄ】．西安：
西南交通大學，
某些特定條件假設成立的基礎上得出的結指工業園區用地擴張**於**徵地制度２０１３．
論，並使用多種現實中的因素進行校正，從下的農村集體用地的非農化，即由**統而提出動態模式。伊薩德的區位科學理論徵地統出讓給園區企業。本文將針對工一、
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土地利用規劃
土地 由地球陸地表面一定立體空間內的氣候 土壤 地質 地貌 水文及植被等自然要素構成的自然地理綜合體，同時包含著人類活動對其改造和利用的結果，自然經濟綜合體。基本農田 水資源 逐年可以得到更新的淡水數量。土地保護規劃 為了使土地資源得以永續利用人為創造土地生態良性迴圈的途徑和措施的總體安排。復種指數...
土地利用規劃
1 土地的概念 1 土地是多學科的研究物件 2 土地不等同與土壤 3 土地是乙個複雜的科學概念 4 土地本身是乙個生態系統 5 土地構成要素的不可替代性。2 土地的功能 1 養育功能2 承載功能3 倉儲功能4 生態功能5 儲蓄和增值功能。3 土地的特性 1 土地物質的自然性2 土地面積的有限性3 土...
土地利用規劃試題
c.如何合理組織土地利用的問題 d.土地利用方式的問題 8.農業生產用地結構的確定必須根據 a.耕地資源的數量和質量 b.耕地後備資源的數量和質量 c.土地資源的數量和質量 d.土地後備資源的數量和質量 9.土地利用總體規劃一經有關部門審批實施，就具有 a.控制土地利用效應 b.行政效應 c.監督土...