專案前期報建工作總結
一、規劃方案審批階段，規劃為主辦部門，消防、綠化、環保、人防為協辦部門實行併聯審批。程式為先把方案報規劃進行預審，預審通過後由規劃向協辦部門發協辦通知，再將資料報協辦部門。由於在報環保之前要請環評單位做環評，歷時較長，+
專案前期報建工作總結
一、規劃方案審批階段，規劃為主辦部門，消防、綠化、環保、人防為協辦部門實行併聯審批。程式為先把方案報規劃進行預審，預審通過後由規劃向協辦部門發協辦通知，再將資料報協辦部門。由於在報環保之前要請環評單位做環評，歷時較長，因此，規劃允許報環保可以在不拿協辦通知的情況下先進行。
最後待拿到各協辦部門的方案審查合格意見後再報規劃，由規劃出方案審查意見。具體所交要件如下：
1、規劃
（1）書面申請（原件1份）；
（2）投資備案證（影印件1份）；
（3）建設工程規劃設計方案（2份，含電子光碟）；
（4）彩色渲染圖（1套，限重要地段，重要節點及建設專案）
2、消防
（1）《建築工程消防設計申報表》（原件1份）；
（2）建設工程規劃設計方案（1份，含電子光碟）；
（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。
3、環保
由有資質的環評單位對專案用地按環境保護規範要求進行環境評價，出環境影響報告表，再由環評單位將報告表及申報表完善後報高新區環保分局審批，審批通過後獲得《建設專案環境保護批准書》。
4、人防
所需提交的資料有：
（1）防空設施易地建設建議書；
（2）防空設施易地建設申請書。
5、綠化
（1）建設工程規劃方案（原件1份，含電子文件）；
（2）1：500綠化布置圖（原件2份）；
（3）規劃選址意見書（影印件1份）；
（4）建設工程總平面圖（1張）。
方案階段涉及到市規劃局資訊中心核面積，這個程式穿插在規劃發完協辦通知後，由規劃經辦人簽字同意去核面積後再由開發商拿去核，要件是方案階段的建築圖1套（含光碟，要嚴格按照規劃規定的圖層進行畫圖）。
二、初設與方案階段報建相似，實行併聯審批，規劃為主辦部門，消防、綠化、節能、防雷、市政為協辦部門。程式是先報規劃，待初設預審通過後，再由規劃發協辦通知到各協辦部門，待規劃拿到幾個協辦部門的審查合格意見後，由規劃出初設批覆。具體所需要件如下：
1、規劃
（1）《建設工程初步設計審批申請表》（原件1份）；
（2）初步設計圖說；（原件2份，含電子光碟）；
（3）選址意見書及紅線圖（影印件1份）；
（4）建設用地規劃許可證及附件（影印件1份）；
（5）投資備案證（影印件1份）；
（6）工程勘察報告及質量審查合格意見（原件1份）；
（7）方案審查意見（影印件1份）。
注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10個工作日。
2、消防
（1）《建築工程消防設計申報表》（原件1份）；
（2）初步設計圖說（原件1份，含電子光碟）；
（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。
3、園林
（1）初步設計圖說（原件1份，含電子光碟）；
（2）綠地布置圖（原件2份，含電子光碟）；
（3）總平面圖（原件1份）；
（4）說明書（園林綠化說明，原件1份）；
（5）規劃方案審查意見（影印件1份）；
（6）園林方案審查意見（影印件1份）。
注意：綠地布置圖細化到植物配置表，並將植物標註在圖上。
4、市政
（1）初步設計圖說（原件1份，含電子光碟）；
（2）綜合管網圖（原件1份）；
（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光碟）
（4）規劃方案審查意見（影印件1份）。
注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導航燈。
5、節能
（1）節能概算書、模型（原件1份，含電子文件）；
（2）初步設計圖說（原件1份，含電子光碟）。
6、防雷
（1）防雷裝置初步設計審核申報表（原件1份）；
（2）雷電災害評估報告（原件1份）；
（3）初步設計圖說（原件1份，含電子光碟）；
（4）初設總平面圖（原件1份）。
三、施工圖階段
拿到初設批覆後，準備做施工圖，施工圖完成後找審圖公司審圖，獲得審圖合格書；
施工圖階段需報資料：
（1） 書面申請（原件1份）；
（2） 申請人身份證明（影印件1份，被委託人身份證影印件加蓋公司公章）；
（3） 國有土地使用證及附圖（影印件1份）；
（4） 建設工程設計方案審查意見（影印件1份）；
（5） 施工圖建築部分（加蓋設計單位資質印章，原件2份，附電子文件）；
（6） 建設專案報建申請表；
（7） 施工圖審查報告（影印件1份）；
（8） 戶型統計（90㎡為界，戶數及戶數比例，面積及面積比例，滿足90/70政策）；
（9） 初設及附圖（影印件1份）。
獲得建設工程規劃許可證。
施工圖階段涉及到市規劃局資訊中心核面積，這個程式穿插在規劃發完協辦通知後，由規劃經辦人簽字同意去核面積後再由開發商拿去核，要件是方案階段的建築圖1套（含光碟，要嚴格按照規劃規定的圖層進行畫圖）；同時，到重慶市勘測院進行放線。
四、施工圖備案（在辦理完建設工程規劃許可證後）
（1）勘察、設計、圖審合同及圖審費用發票（影印件1份）；
（2）整套施工圖（含電子文件）（原件1份）；
（3）節能模型電子文件
（4）節能備案登記表（含電子文件）；
（5）施工圖審查單位出具的合格書（節能、消防、綜合原件各一本）；
五、招投標
進行招投標的前提是進行施工圖備案，招投標委託招投標**公司進行，需要配合招投標公司提供相關的資料有：
（1）投資備案證；
（2）施工圖備案憑證；
（3）施工單位3證及專案經理證；
（4）施工合同；
（5）資金證明（要求銀行帳戶裡的餘額大於總造價的30%）；
（6）圖審報告（綜合篇）；
（7）公司章程（採用直接發包的只能是私營企業）；
（8）企業營業執照；
（9）房地產開發資質；
（10）建設工程規劃許可證。
六、報質量、安全以及施工許可
報質量、安全以及施工許可三者可以同時進行，但值得注意的是在報施工許可之前，必須要完善相關費用的繳納，城市配套費、綜合服務費、質量監督費、定額測定費、民工保證金。
申報專案資本金的時候應提交如下資料：
（1） 投資備案證；
（2） 初設批覆；
（3） 土地出讓合同；
（4） 重慶市房地產權證；
（5） 重慶市房地產開發建設專案手冊；
（6） 重慶市經濟技術開發區專案資本金存入申請書；
（7） 專案資本金使用計畫申請表。
報質量、安全及施工圖所需資料：
（1）建設工程質量監督登記表（原件3份）；
（2）建設工程質量監督登記表上要求提供的資料；
（3）建設工程安全管理報監書（原件4份）；
（4）建設工程安全管理報監書上要求提供的資料；
（5）專案資本金存入證明書；
（6）建設單位的法人營業執照和開發資質；
（7）施工單位企業法人營業執照、資質證書、安全生產許可證；
（8）施工單位專案經理資質證書（壓原件）；
（9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質檢員的崗位證書；
（10）施工單位專案經理、安全員的安全生產考核合格證；
（11）建設、監理、施工單位該專案有關人員的任職檔案（即責任書）（原件1份）；
（12）已簽訂的《重慶市建設工程預拌混凝土**合同》；
（13）計畫生育責任書；
（14）管線保護專項措施（原件1份）；
（15）工程款和民工工資支付詳細辦法；
（16）建築工程施工許可證申請表（原件2份）；
（17）開工審查表何工程現場勘驗報告（原件1份）。
七、 到防雷審批中心進行防雷備案，到高新區消防支隊進行消防備案。+
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