億房網資訊研究中心隋昕
武漢的天氣一天天的熱起來，樓市卻未隨著天氣公升溫。經過金三銀四紅五月的銷售旺季，6月武漢樓市的推盤量達到乙個高峰，7月份是樓市以往的淡季，因此開發商推盤速度也逐步減緩。據億房網資訊研究中心資料統計：
7月武漢預計有23個樓盤上市，環比下降了45.23%，同比下降52.08%。
經過統計，7月23個即將開盤加推樓盤中，純新盤有14個，老盤9個。雖然進入淡季，許多新盤還是「踴躍」亮相，與其相比，江城的一些老盤卻在**「堅挺」的同時，銷售上也遲遲難見動作。此次漢口中心區也一改以往低調的姿態，新**紛紛加緊入市，推盤量佔總數31%，武昌區和東湖高新區也緊隨其後，分別佔比13%，遠城區依舊以其樓盤基數大的優勢位居7月開盤加推總量的榜首。
2023年7月武漢樓市純新盤總量為14個。根據億房網新房中心資料統計顯示(截止到2023年6月28日)，武昌中心區（包括武昌區，洪山區）的純新盤有3個，東湖高新區2個，漢口中心區（包括江岸區，江漢區，礄口區）4個，漢陽區1個，遠城區4個。此次純新盤上市，武昌中心區、漢口中心區和遠城區呈三足鼎立之勢，分別佔比21%，29%，29%。
雖說江城樓市巨大的市場存量客觀上制約了開發商的推盤節奏，但依舊阻擋不了純新盤入市的腳步。
與新盤一家接一家的亮相相比，在即將到來的7月，武漢的一批老盤則顯得較為沉寂。據億房網資料監控的中心最新統計，7月份僅有9個老盤有加推計畫，其中漢口中心區3個，東湖高新區1個，經濟開發區1個，遠城區4個。面對日益嚴峻的庫存挑戰,，現階段武漢開發商都會把重心放在存量房的消化上，而且面對周邊新盤的競相「低開」，老盤在**上也失去了優勢，與其冒然推出新**，受到市場冷落，不如索性放一放，靜觀其變。
從7月份各開盤樓盤主推戶型來看，以高層**居多，大多為兩房、三房**，也有部分為廠房，不限購不限貸的精裝公寓，物業型別非常豐富。其中主推小戶型的樓盤佔開盤總量的17%，主推大戶型的樓盤佔比39%，還有44%的樓盤則同時推出小戶型和大戶型，戶型面積涵蓋範圍很廣。在限購和限貸壓力下，雖說武漢房地產市場內以中小戶型為主打的專案「一枝獨秀」，但許多開發商也採用了「廣撒網，多捕魚」的對策，混合式的推出多樣化的戶型讓購房者有更多的選擇餘地，更能滿足購房者的需求。
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