題目： 工程量清單計價的優點
系部： 土木工程系
專業： 工程造價
班級：姓名：
學號：指導教師：
年月日目錄摘要1 前言1
1.1工程量清單的概念1
1.2工程量清單的組成1
1.3工程量清單的編制1
2工程量清單計價特點4
2.1工程量清單計價的主要特點4
2.2工程量清單計價特點的具體體現4
3工程量清單與傳統定額計價的比較7
3.1兩種計價方式的主要區別7
3.2清單計價與原定額計價相比較的優點9
4工程量清單的優點及使用的現實意義11
4.1工程量清單計價的主要優點11
4.2工程量清單計價使用的現實意義14
5工程量清單計價實踐中的幾點思考16
結束語18
謝詞19
參考文獻20
摘要工程量清單計價是國際上工程建設招投標活動的通行做法，它反映的是工程的個別成本，而不是按定額的社會平均成本計價。從工程計價體制改革的角度看，工程量清單計價只須實現乙個目標，即由市場形成造價，這也是市場經濟體制的基本要求。工程量清單將實體消耗量費用和措施費分離，使施工企業在投標中技術水平的競爭能夠分別表現出來，可以充分發揮施工企業自主定價的能力，從而改變現有定額中有關束縛企業自主**的限制。
隨著我國加入wto，對工程造價管理而言，所受到的最大衝擊將是工程**的形成體系。所以，我們不得不引進並遵循工程造價管理的國際慣例，即由原來的投標單位根據圖紙自編工程量清單進行**改由招標單位提供工程量清單(工程實物量)給投標單位**，既順應了國際通用的競爭性招投標方式，又較好地解決了「**管理與激勵市場競爭機制」二者的矛盾。
關鍵詞：工程量清單;清單計價;定額計價
1前言隨著我國加入wto，對工程造價管理而言，所受到的最大衝擊將是工程**的形成體系。從國內各地區差異性很大的狀態，一下子納入了全球統一的大市場，這一變化使過去的工程**形成機制面臨嚴峻挑戰，迫使我們不得不引進並遵循工程造價管理的國際慣例，即由原來的投標單位根據圖紙自編工程量清單進行**改由招標單位提供工程量清單(工程實物量)給投標單位**，既順應了國際通用的競爭性招投標方式，又較好地解決了「**管理與激勵市場競爭機制」二者的矛盾。
1.1 工程量清單的概念
所謂工程量清單是發包人將準備實施的全部工程專案和內容，依據統一的工程量計算規則，按照工程部位、性質，將實物工程量和技術措施以統一的計量單位列出的數量清單。它是招標檔案重要的組成部分。
1.2工程量清單的組成
(1)工作內容總說明，包括工程量計算規則;
(2)開辦費部分;
(3)工程量清單表;
(4)不可預見費、指定金額和暫定金額;
(5)彙總表;
(6)日工**。
1.3 工程量清單的編制
工程量清單的編制要依據招標檔案的發包範圍、所選用的合同條件、施工圖設計檔案和施工現場實際情況。
(1)工作內容總說明
工作內容總說明要明確擬建工程概況，工程招標範圍。
工作內容總說明要明確質量、材料、施工順序、施工方法的特殊要求，招標人自行採購材料、裝置的名稱、規格型號、數量。
工作內容總說明要明確採取統一的工程量計算規則、統一的計量單位。
(2)編制工程量清單應遵循客觀、公正、科學、合理的原則。
編制人員要有良好的職業道德,要站在客觀公正的立場上兼顧建設單位和施工單位雙方的利益,嚴格依據設計圖紙和資料,現行的定額和有關檔案以及國家制定的建築工程技術規程和規範進行編制,避免人為地提高或壓低工程量,以保證清單的客觀公正性。由於編制實物量是一項技術性專業性都很強的工作,它要求編制人員基本功紮實,知識面廣。不但要有較強的預算業務知識,而且,應當具備一定的工程設計知識,施工經驗,以及建築材料與裝置、建築機械、施工技術等綜合性的建築科學知識,這樣才能對工程有乙個全面了解,形成整體概念做到工程量計算不重不漏。
在編制過程中有時由於設計圖紙深度不夠或其它原因,對工程要求用材標準及裝置定型等內容交待不夠清楚,應及時向設計單位反映綜合運用建築科學知識向設計單位提出建議,補足現行定額沒有的相應專案,確保清單內容全面符合實際,科學合理。
(3)認真細緻逐項計算工程量,保證實物量的準確性。
計算工程量的工作是一項枯燥繁瑣且花費時間長的工作,需要計算人員耐心細緻,一絲不苟,努力將誤差減小到最低限度,在計算時首先應熟悉和讀懂設計圖紙及說明,以工程所在地進行定額專案劃分及其工程量計算規則為依據,根據工程現場情況,考慮合理的施工方法和施工機械,分步分項地逐項計算工程量。定額子目的確定必須明確。對於工程內容及工序符合定額,按定額專案名稱;對於大部分工程內容及工序符合定額,只是區域性材料不同,而定額允許換算者,應加以註明,如運距、強度等級、厚度斷面等;對於定額缺項須補充增加的子目,應根據圖紙內容做補充,補充的子目應力求表達清楚以免影響**。
(4)認真進行全面複核,確保清單內容符合實際科學合理。
清單準確與否,關係到工程投資的控制。此清單編制完成後應認真進行全面複核。可採用如下方法:
1、技術經濟指標複核法。
將編制好的清單進行套定額計價從工程造價指標,主要材料消耗量指標,主要工程量指標等方面與同類建築工程進行比較分析。在複核時,或要選擇與此工程具有相同或相似結構型別、建築形式、裝修標準、層數等的以往工程,將上述幾種技術經濟指標逐一比較,如果出入不大,可判定清單基本正確,如果出人較大則肯定其中必有問題。那就按圖紙在各分部中查詢原因。
用技術經濟指標可從巨集觀上判斷清單是否大致準確。
2、利用相關工程量之間的關係複核,如:外牆裝飾面積=外牆面積-外牆門窗面積;外牆裝飾面積=外牆面積+內牆面積×2-(外門窗十內閃窗面積×2);地面面積+樓地面面積=天棚面積;平屋面面積=建築面積偶數。
3、仔細閱讀建築說明,結構說明及各節點詳圖從中可以發現一些疏忽和遺漏的專案,及時補足。核對清單定額子目名稱是否與設計相同,表達是否明確清楚,有無錯漏項。
(5)加強工程量清單編制單位資質管理。
工程量清單編制質量直接影響到計價專案的正確性,進而影響到投標商的**和招標單位標底編制的準確性,甚至施工過程中投資控制工作。因此清單編制必須由具有相應編制資質的單位編制。在積極培育發展中介機構的同時,嚴格把好資質審批及年檢關,對於編制質量低劣的單位取消資質,以保證清單的編制質量。
(6)加強編制人員的素質管理。
隨著招投標制度改革的深入,工程量清單計價法更顯示其科學性與重要性,同時也對工程量清單編制人員的素質提出了更高的要求。因此,加強和提高工程量清單編制人員素質管理已迫在眉睫。首先應加強編制人員的職業道德教育,編制人員要站在客觀公正的立場上兼顧建設單位和施工單位雙方的利益,嚴格依據設計圖紙和資料現行的定額和有關檔案及國家制定的建築工程技術規程和規範進行編制,以保證清單的客觀公正性。
其次應加強編制人員的業務素質教育,定期對編制人員進行施工技術設計規範,預算業務知識及相關法規的培訓,嚴格把關考核發證,實行持證上崗與證書年審制度。對於編制質量低劣者,取消編制資格,以淨化編制隊伍。 總之,投標是獲得專案的主要手段,**又是取得中標的關鍵。
只有精確的工程量清單,才能有高質量的**,才能提高中標率,使企業在激烈的市場競爭中立於不敗之地,不斷發展壯大。
2工程量清單計價的特點
工程量清單計價符合市場經濟執行的規律和市場競爭的規則，可以顯著提高業主的資金使用效益，促進施工企業加快技術進步革新、改善經營管理、提高勞動生產率和確定合理的施工方案;採用工程量清單計價，投標單位不需負工程變更或計算錯誤等責任，只需對自己所報的成本、單價等負責，有利於實施風險管理;採用工程量清單招投標有利於標底的管理與控制，在適當的時候甚至可以不編制標底，從根本上消除了標底準確性和標底洩漏所造成的負面影響。
2.1工程量清單計價特點
「統一計價規則」——通過制定統一的建設工程工程量清單計價辦法、統一的工程量計量規則、統一的工程量清單專案設定規則，達到規範計價行為的目的。這些規則和辦法是強制性的，建設各方面都應該遵守，這是工程造價管理部門首次在檔案中明確**應管什麼，不應管什麼。實行工程量清單計價，工程量清單造價檔案必須做到工程量清單的專案劃分、計量規則、計量單位以及清單專案編碼四統一，達到清單專案工程量統一的目的。
工程量清單計價
滕滿成工程量清單 bill of qualities簡稱計價方法是在建設市場中建立 發展和完善過程中的必然產物，在國際上已是乙個很成熟的計價方法，很多發達國家在專案招投標中都採用工程量清單計價模式，我國加入wto後，與國際接軌成為必然要求，傳統的明顯帶有計畫經濟色彩的計價模式難以適應開放建設市場的形...
工程量清單計價與定額計價的區別
工程量清單計價與定額計價的區別 1 計價單價的區別 定額計價作用的單價是定額分項工程的單價，清單計價使用的單價是綜合單價。2 工程量的 不同。定額計價由承包工程的施工單位負責 清單計價工程量的 有兩個，工程量清單的工程數量，由招標方提供，組成清單專案綜合單價的各個定額分項工程的工程量由投標人計算。3...
工程量清單計價方法
一.工程量清單下的投標 或招標標底 計算 按 計價規範 規定 工程量清單計價應包括按招標檔案規定，完成工程量清單所列的全部費用，包括分部分項工程費 措施專案費 其他專案費和規費 稅金及風險費。其費用構成如圖6 1所示。一 分部分項工程費 分部分項工程費是指完成在工程量清單列出的各分部分項清單工程量所...