建設工程周期長、規模大、造價高,管理起來困難是很大的,為了提高管理效率和成果,我們的老前輩們根據工程的特點,把工程造價計價分成幾個階段,現在我分別介紹一下,並談談它們的區別和作用。
1、從工程策劃開始到竣工交驗全過程中工程造價管理可分為投資估算、初步概算、修正概算、施工圖預算、合同價、結算價和竣工決算價。
2、投資估算是指通過編制估算檔案預先測算和確定建設專案投資額的過程。
概算造價是指在初步設計階段,根據設計意圖,通過編制工程概算檔案預先測算和限定的工程造價。與投資估算相比,概算造價的準確性有所提高,但受估算造價的控制。
修正概算是指在三階段設計的技術設計階段,根據技術設計的要求,通過編制修正概算檔案預先測算和限定的工程造價。
施工圖預算是指在施工圖階段,根據施工圖紙,編制預算檔案預先測算和限定的工程造價。他比概算造價和修正概算更為準確。
合同價是指在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建築安裝工程承包合同等合同所確定的**。
結算價是指在合同實施階段,在工程結算時按合同調價範圍和調價方法,對實際發生的工程量增減、裝置和材料價差等進行調整後計算和確定的**。
其實簡單的認為,我認為是概算一般是設計概算,就是在你出圖的時候有乙個大概的錢數,一般應該是設計院出數。而預算比概算精確點,就是在未建工程時候得出的總錢數,這個一般應該是施工單位算出,有時候託造價公司算。而結算是比較準確的,就是最後,甲方給施工單位的錢數。
造價可以是以上的統稱吧。都是算量套價算出總價來。
基本上是這樣,可能不是很準確,你可以查資料看看。
概算與預算的區別
概算與預算的區別是什麼?工程建設預算泛指概算和預算兩大類,或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。概算和預算大致有如下區別 1 所起的作用不同,概算編制在初步設計階段,並作為向國家和地區報批投資的檔案,經審批後用以編制固定資產計畫,是控制建設專案投資的依據 預算編製在施工圖設計階段,它起著建築產品 的作...
概算與預算
概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種,預算又有施工圖設計預算和施工預算之分。基本建設工程預算是上述估算 概算和預算的總稱。工程建設預算泛指概算和預算兩大類,或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。概算與預算的區別 1 所起的作用不同 概算編制在初步設計階段,並作為向國家和地區報批投資的檔案,經審批...
估算 概算 預算 結算與決算的區別和聯絡
概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種,預算又有施工圖設計預算和施工預算之分。基本建設工程預算是上述估算 概算和預算的總稱。工程建設預算泛指概算和預算兩大類,或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。概算與預算的區別 1 所起的作用不同 概算編制在初步設計階段,並作為向國家和地區報批投資的檔案,經審批...