酒店物業是酒店投資的載體，直接關係到酒店從施工到後期營業的資金、時間、人力、物力等的投入。酒店物業租金成本高會拖累酒店的收益率，物業結構不合適或者水電暖等基礎設施不完善則會增加更多的投資成本。因此，租房需要注意哪些問題在投資酒店之前必須了解！
酒店物業租賃需要注意的事項一般包括：物業租賃期限、物業租金成本及免租期、租賃物業型別以及水電暖**等。
物業租賃期限
一般情況下，物業租賃期限8年以上，10-15年為佳。
酒店物業租金成本和免租期
租金成本：酒店物業租金多少錢合適？每個房間的租金成本不能超過房間賣價的20%，以10%——15%為佳。
一般來講，三線城市(縣城)通常每平方公尺每天不超過0.8元，二線城市每平方公尺每天不超過1.2元，發達城市每平方公尺每天不超過1.
4-1.8元。目前縣城的大部分保持在每平方公尺每天0.
3-0.8元之間，一線城市在0.9-1.
2元之間。
租金遞增：，租金年遞增盡量控制在3%以內。
免租期：免租期一般2-3個月，盡量爭取更長時間的免租期。
酒店租賃物業型別
租賃物業型別直接影響到酒店改造成本的高低。建議優先選擇新建框架結構的物業來投資酒店。
其他注意事項
當然不僅僅是租賃年限、租金、物業結構這幾個問題，還應當考慮物業的水、電、暖等基礎設施是否符合酒店要求、交通條件是否便利、**量是否充足等。
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