合肥萬科森林城c2區17#樓
建築節能工程質量
評估報告
編制人總監理工程師
一、 工程概況
建設單位：合肥萬科瑞翔地產****
設計單位：華東建築設計研究院****
監督機構：合肥市建築質量安全監督站
勘察單位：安徽省城建設計研究院
監理單位：合肥康達工程諮詢有限責任公司
施工單位：安慶三江建設工程總公司
合肥萬科森林城c2區17#樓工程，位於合肥市廬陽區北二環與四里河路交口西南，建築面積為17020㎡，高度為84.3m，30層框剪結構、層高2.8m。
抗震設防烈度為7度，設計耐火等級為地下一級、地上一級，屋面防水等級為一級。±0.000相當於絕對標高22.
8m。二、驗收評估依據：
1、《建築工程質量驗收統一標準》gb50300-2013；
2、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb50210-2013；
3、《建築節能工程施工質量驗收規範》gb50411-2007；
4、《外牆外保溫工程技術規程》(jgj144—2008)；
5、《合肥市建築節能工程質量監督管理工作手冊》；
三、質量保證體系評估
對分包單位的企業資質及人員資質進行了審查，審批了施工單位的施工方案及技術交底記錄。
1、建築材料、質保資料、複試報告等各項質量保證資料齊全；對於所進場的建築材料，指定專人負責，進行了嚴格管理；並對進場材料及時取樣，送檢測單位檢驗合格後方可使用，把關嚴格。
2、各分項、分部工程的施工，能嚴格把關，有自檢、互檢制度和專職質量監督員負責各項檢查工作；有角較完善的質量管理體系。
3、隱蔽工程驗收手續基本上與施工進度同步，隱蔽驗收資料齊全。
四、施工質量情況：
（一）屋面
本工程採用安徽威耐得新型建材****生產的無機保溫砂漿。我專案監理部嚴格對原材料進行驗收，對要求進行複試的原材料送具有資質的檢測單位進行見證取樣檢測，各項複試結果均符合要求，同意使用。上人屋面採用輕質混凝土分割槽找坡、3厚app防水卷材（上翻300）、20厚1：
3水泥砂漿找平層、80厚無機保溫砂漿，40mm厚c20砼剛性保護層施工（分格縫4000*4000設定）。不上人屋面採用輕質混凝土分割槽找坡，4厚app防水卷材（上翻300）、無紡聚酯纖維隔離層，80厚無機保溫砂漿，40厚細石混凝土c20.
（二）外牆
該分項工程的牆體節能為外牆外保溫系統，所用的原材料：主材「介面砂漿、無機保溫漿料、抗裂砂漿」由安徽威耐得生產提供的，熱鍍鋅電焊網、耐鹼網格布由「安徽龐大節能科技****生產」，錨栓由「大城縣鑫源保溫建材****」生產。採購進場均有出廠檢驗報告及合格證，所進場的材料嚴格執行見證取樣制度，一同送到「安徽省建築工程質量監督檢測站」試驗室複試，合格後方準使用，確保其保溫滿足施工企業標準和圖紙設計的要求。
外保溫流程：介面砂漿、30厚玻化微珠保溫砂漿、耐鹼玻纖網格布、 抗裂砂漿、錨栓，在牆保溫施工前先進行樣板塊製作達到規定時間再進行樣板檢測，待檢測結果出來後再進行整個保溫的施工工序，先外後內，由上而下。嚴格按照圖紙規範設計要求施工，嚴格控制施工流程和報驗流程，施工完後，達到時間要求進行實體的檢測，檢測結果均合格。
（三）外門窗
本工程採用外彩內白的塑鋼型材，衛生間採用單面磨砂玻璃，其餘所有玻璃均採用5+9a+5mm中空玻璃，安全玻璃採用單塊玻璃面積大於1.5㎡，窗台高度低於800mm的均採用雙面中空安全玻璃。玻璃與型材牆體之間的縫隙均採用中性密封膠填充密實，型材與上口及兩側牆體之間的縫隙用泡沫填縫劑填充密實、下口用水泥砂漿填塞密實飽滿，窗外口採用專用防水塗料刷滿再採用黑色並具有防水效果的密封膠填密實，填充密封膠時應光滑、均勻、順直，觀感良好。
五、監理評估結論：
1、本建築節能工程施工方已按設計圖紙完成了全部任務；
2、本建築節能工程的質量符合設計要求和施工驗收規範的規定；
3、質量保證資料齊全、完整。
綜上所述，建築節能工程質量可靠、施工程式規範、檢驗批劃分合理、分部子分部分項工程完整，驗收合格。經監理初步驗收，17#樓建築節能工程質量評定為合格。
合肥康達工程諮詢有限責任公司
2023年8月28日
建築節能評估報告
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