貴州蓉金房地產開發****
金華·唐－39#樓
建築節能工程評估報告
工程名稱： 金華·唐－商業用房
建設單位： 貴州蓉金房地產開發****
設計單位： 成都基準方中建築設計事務所
總包單位： 貴州建工集團總公司
總監理工程師註冊號： 52000220
技術負責人
一、工程基本情況：
（一）建設單位名稱：貴州蓉金房地產開發****
（二）工程名稱：金華·唐－39#樓
（三）建設地點：貴州省貴陽市金陽新區一中新校北面
（四）總建築面積 1394.73 平方公尺。
（五）建築物總高度 13.45 公尺；層數：地下 1 層，地上 2 層。
（六）基礎結構形式：鋼筋混凝土柱下獨立基礎及條基。
（七）主體結構形式：框架結構，抗震烈度為六度，建築合理使用年限50年。
（八）砌體：外牆填充牆採用mu10頁岩空心磚，砂漿強度m5.0水泥混合砂漿砌築。
（九）鋼筋混凝土強度等級：框架梁、板、柱強度等級為c30，構造柱、門窗過梁強度等級為c20。
（十）工程施工許可證號520101發證日期 2006.5.31
（十一）建築節能設計要求及施工方法：
1、牆體節能工程：
本工程採用外牆外保溫系統，保溫材料採用xps擠塑聚苯板，板材厚度為25mm。耐鹼玻纖網格布（熱鍍鋅電焊網）為增強材料，外牆外保溫層專用粘接砂漿和外牆外保溫專用罩面抗裂砂漿作面層，飾面層為貼上飾面磚和幹掛花崗石幕牆，其它工序施工為常規做法。
設計對材料效能的要求： xps擠塑聚苯板效能：幹密度≥25-32kg/m3，導熱係數≤0.
029w/抗壓強度≥150kpa，透濕係數≤2ng/吸水率≤1.5vol/%，燃燒效能級別b2級，氧指數≥26%。
2、幕牆節能工程：
本工程區域性採用花崗石石材幕牆裝飾工程。
設計對材料效能的要求：花崗石25mm，抗彎強度f≥80n/mm2，吸水率<0.8%，放射性核限量b級，密封膠為無矽油結構密封膠；石材幕牆立柱採用8#槽鋼，橫樑為l50×5角鋼，鋼型材表面熱鍍鋅處理》45um，後置錨栓拉拔力不小於15kn。
3、門窗節能工程：
本工程門窗採用透明鋼化中空玻璃（5+9+5）熱斷橋鋁合金門窗。
設計對材料效能的要求： 外窗氣密性等級不得低於3級。
4、屋面節能工程：
本工程屋面為保溫上人屋面，保溫材料採用30mmxps擠塑聚苯板保溫、500級陶粒找坡節能形式。
設計對材料效能的要求： 總傳熱系數為0.865w/
二、專案監理人員組成及變更情況：
總監理工程師： 楊國華 （註冊監理工程師）
專業監理工程師： 李勇 （省級監理工程師）
專業監理工程師： 馬新民 （省級監理工程師 ）
現場監理員： 李厚虎 （監理員
三、 監理評估依據：
1、《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）；
2、《建築工程監理規範》（gb50319-2000）；
3、《建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範》（gb50210-2001）；
4、《建築節能工程施工質量驗收規範》（gb50411-2007）
5、《外牆外保溫工程技術規程》（jgj144-2004）；
6、《外牆外保溫建築構造（一）》（02j121-1）；
7、《擠塑聚苯板保溫構造》（西南05j103）；
8、《金屬與石材幕牆工程技術規範》（jgj133-2001）
9、國家現行的有關部門法律、法規及相關驗收規範、技術標準；
10、本工程設計圖 2006-021-jn和2007-018 號，施工圖設計質量監督站審定日期 2023年 4 月 29日；
11、經審批的《施工組織設計》審批日期：2023年4月15日；
12、經審批的《監理規劃》及《監理實施細則》，審批日期2023年4月。
13、圖紙會審記錄 1 份，會審日期2023年10月24-25日；
四、監理情況：
（一） 事前監理：
本工程施工現場監理組根據監理規範、監理委託合同及施工合同等依據，按照事前監理控制要求進行了下述控制工作：
1、審查施工單位提供施工方案、安全措施。
2、對建築材料、構配件等嚴格按程式進行報驗簽證，對進場材料要求在24小時內報我現場監理人員，並提供廠家出廠合格證，進行自檢合格後方可進場，並按規範見證取樣合格後方可使用。
3、在施工前，必須先作樣板，給檢測合格後方可進行批量施工。
4、部分工程材料、製品使用前還需進行抽檢或試驗，材料、製品抽檢的範圍根據工程性質和質量，監理要求另行鑑定檔案。
5、凡採用新材料、新型施工技術的，檢查技術鑑定檔案。
6、旁站計畫主要內容：根據監理規劃，監理實施細則要求，我現場監理人員在重要部位的施工過程中進行旁站監理，主要針對：外牆保溫工程、屋面工程、幕牆工程、門窗工程等工序，並根據施工驗收規範進行技術交底。
（二） 事中監理：
材料控制、工序交接及隱蔽工程控制：
1、在該工程施工過程中，嚴格執行材料報驗制度及工序報驗制度，材料進場後首先檢查出廠合格證及材質試驗單，要求施工單位現場抽檢，監理進行按規定不少於30%的有見證抽檢，不合格材料不允許使用。
2、本專案監理組堅持上道工序未經檢查合格不准進行下道工序施工的原則。上一道工序完成後，須由施工單位按工序質量的要求進行自檢、專職檢驗，檢查合格後再通知現場監理人員到現場共同驗收，驗收合格後方可進行下一道工序施工。施工中嚴把每一道工序的質量關，特別是隱蔽工程，在逐項檢查合格後方可進行下一道工序的施工，從而使該項工程質量得到了保障。
3、隱蔽工程完工後先由施工單位自檢、專職檢驗，初驗合格後填報隱蔽工程質量驗收記錄，報告現場監理人員檢查驗收。
試驗控制：材料和商品構件訂購前的樣品標準試驗、商品構件入場後的抽樣試驗、施工中的隨機抽樣試驗、承包人對各項工程的內在質量進行符合性的檢驗，監理按規範規定頻率進行抽樣試驗，必要時增加抽樣頻率，以鑑定承包人的抽樣試驗結果的真實性和可靠性，對各項已完工的工程質量作驗收評定。
4、特別針對本建築的節能工程在事中進行了旁站、巡視、抽檢等監督手段，重點對以下專案進行了監督檢查：
（1）外牆保溫工程：各層的介面砂漿層、粘結xps擠塑聚苯板、抗裂砂漿層等過程的監督管理，監督施工人員嚴格按設計要求及相關施工規範施工；
（2）幕牆工程主要對後置埋件的處理、石材密封膠的施工、槽鋼安裝的隱蔽驗收等工序進行監督管理；
（3）門窗節能工程主要對其材質、安裝進行監督管理。
（4）屋面節能工程：對保溫聚苯板的貼上和鋪設按照相關規範和標準進行監督管理；
（三）事後監理：
在我現場監理人員監督下，對施工完成的工程進行實體檢測，複核了保溫面層的平整度，陰陽角的處理以及門窗洞口的鍍鋅鋼絲的連線；石材幕牆的表面平整度和密封膠的飽滿度；門窗工程的開啟督促施工單位作好隱蔽圖、竣工圖，從而保證工程質量保證資料及自檢資料的準確性及真實性，該建築節能分部完成後，資料首先報現場監理組審核，再報專案總監審核合格後，同建設單位一道組織參建各方進行預驗，最後進行實體驗收。
五、建築節能工程監理過程中施工質量及資料控制：
(一) 監理過程中施工質量要點：
1、外牆外保溫系統:
該工程結構分部含介面砂漿層、xps擠塑聚苯板、抗裂砂漿層，在施工中嚴把每一道工序的質量關，嚴格執行材料、施工工序報驗制度，進行了巡檢、抽檢和工序驗收制度；在施工過程中隨時檢查聚苯板與牆面粘接是否牢固，有無鬆動和虛粘現象，粘結砂漿與聚苯板的粘結有無脫層、空鼓、面層有無爆灰和裂縫，網格布（熱鍍鋅電焊網）是否有空鼓、皺摺、翹曲、外露，聚合物罩面砂漿保護層厚度的平整度等分項工程是否符合要求。
2、石材幕牆系統:
該工程結構分部含外牆外保溫層、鋼型材骨架層、乾掛花崗石面層，在施工中嚴把每一道工序的質量關，嚴格執行材料、施工工序報驗制度，進行了巡檢、抽檢和工序驗收制度；在施工過程中隨時檢查石材幕牆所用材料的品種、規格、效能和等級是否符合國家現行產品標準和工程技術規範的規定；石材孔、槽的的數量、深度、位置、尺寸應符合設計要求。幕牆主體結構上的後置埋件位置、數量是否符合要求；立桿與橫樑的連線、連線件與金屬框架和石材板麵的連線是否符合要求；金屬框架與連線件的防腐處理是否符合要求；防雷裝置是否與主體結構防雷裝置可靠連線；牆角的連線點和石材板麵、板縫的處理是否符合要求；板縫注膠是否飽滿、密實、連續、均勻、無氣泡等分項工程是否符合要求。
3、門窗保溫系統:
該工程結構分部含鋼化中空玻璃門窗，在施工中嚴把每一道工序的質量關，嚴格執行材料、施工工序報驗制度，進行了巡檢、抽檢和工序驗收制度；在施工過程中隨時檢查金屬門窗的品種、型別、規格、尺寸、效能、材質厚度以及填嵌、密封處理是否符合要求；預埋件的數量、位置、埋設方式以及門窗扇安裝是否牢固、開關是否靈活、關閉是否嚴密，有無倒翹；門窗框與牆體之間的縫隙嵌填是否飽滿和密封等分項工程是否符合要求。
4、屋面保溫系統:
該工程結構分部含結構層、找平層、卷材防水層、保護層、xps聚苯乙烯擠塑板保溫層、陶粒找坡層、細石混凝土保護層，在施工中嚴把每一道工序的質量關，嚴格執行材料、施工工序報驗制度，進行了巡檢、抽檢和工序驗收制度；在施工過程中隨時檢查聚苯板與防水卷材保護層的鋪貼是否緊靠基層，是否鋪平墊穩，拼縫是否嚴密，找坡是否正確等分項工程是否符合規範要求。
（二）工程質量控制資料情況：
1、建築節能工程原材料見證取樣情況：
2、原材料控制資料情況：
（1）牆體節能工程：
a、xps聚苯擠塑板試驗報告 3份，報告起止日期2007.5.29～2007.10.30；
b、鍍鋅鋼絲網試驗報告1 份，報告日期 2007.5.30；
c、(抗裂)砂漿粘結力試驗報告 1 份，報告日期2007.5.25 ；
d、粘結試驗報告 2 份，報告日期 2007.5.20～2007.5.28；
e、錨釘試驗報告 1 份，報告日期2007.5.30 ；
f、節能材料複檢報告7份, 報告日期 2007.5.29；
（2）幕牆節能工程：
a、石材乾掛膠粘結性能檢測報告 1 份，報告日期 2007.6.25 ；
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