朱紅兵吳梅玉江西省建設用地事務中心
【摘要】分析了我國社會主義新農村建設過程中的土地管理問題，提出了加大城鄉統一規化力度，加快舊村改造，加強生活基礎設施建設，促進村容村貌改變等措施。
【關鍵詞】新農村建設土地的管理
在黨的十六屆五中全會上，中共**作出了加快社會主義新農村建設的重大決定，提出實施以「生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主」為內容的新農村建設戰略，拉開了我國社會主義新農村建設的序幕。此後，廣大農村地區紛紛就「新農村」建設展開探索，取得了巨大的成績。但是，在社會主義新農村建設過程中，影響我國廣大農村地區的許多問題不僅仍然存在，還出現了一些新的問題。
這些問題。
特別是關於土地方面的問題亟待解決。
一、新農村建設中存在的土地管理問題１．宅基地管理混亂，住宅缺少統一規劃。基礎生活設施極度缺乏改革開放以來，隨著我國經濟的迅速發展，農民的收入也逐年增加。經濟條件和物質生活水平的提高，使得廣大農民對於居住的要求也越來越高。
許多收入較高的農民開始翻新舊房，或者建造新房。但是，農村地區的生活習慣和農民的思想觀念並沒有隨著經濟條件的改善而得到根本性的改變。
近年來，城市規劃越來越受到國家的重視，一些中小城市也開始逐步實行規劃制度。但是，在廣大農村地區，傳統的住宅模式依然盛行。
生活配套設施的建設和規劃的理念仍然得不到認同。雖然在**的要求下許多鄉鎮也制定了一些簡單的村鎮規劃，但是這些規劃大多認識不到位、觀念老化，缺乏整體的、長遠的考慮，有的甚至只是應付差事。
由於這些規劃在制定時缺乏必要的調查，因此未能合理的確定村鎮規模，使得這些規劃根本得不到落實，甚至有些規劃根本沒有考慮基本的生活配套設施。再加上宅基地的審批管理一直存在這樣那樣的問題。
許多農民的宅基地根本沒有經過合法的審批手續，廣大農民隨意建房。
這就造成了廣大農村地區經濟收入和物質條件迅速提高的同時，農村居住環境亂而髒的現象並無好轉。不僅如此，村內許多老宅基地閒置。
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