五龍桂園慶美苑
住宅小區業主大會議事規則
依據《物業管理條例》、《業主大會規程》及相關規定，經本區域全體業主表決通過，制定本規則，為本小區召開有關業主大會之專用。
第一條召開業主大會應遵循的基本規定；
（1） 遵守法律和有關物業管理規定；
（2） 堅持權利與義務相一致；
（3） 堅持公開、公平、公正；
（4） 接受社群居委會的指導、監督。
第二條業主大會會議分定期會議和臨時會議。定期會議每年召開一次，於每年五月份召開。
遇有下列情況時，可召開臨時會議：
（1） 三分之一以上業主提議；
（2） 發生重大事故或者緊急事件需要及時處理的；
（3） 涉及本區域物業管理公共利益或物業公司提議案；
第三條業主大會會議由業主委員會負責組織召開。
第四條根據五龍桂園慶美苑住宅小區特點，按照有利於實現業主大會的目的和原則召開業主大會。業主大會原則上由業主委員會徵求社群居委會意見後，確定採用集體討論或書面徵求意見的會議方式。
第五條採用集體討論方式，按照以下程式進行：
（1） 業主委員會主任就業主大會召開的目的、會議召集情況及業主到會情況等進行說明；
（2） 業主委員會主任就本次會議需要決議事項進行必要說明；
（3） 參加會議業主就需要決議事項進行投票表決；會議召集人計收有效票；
（4） 業主大會召集人公布投票結果，並依據有規定對投票結果的合法性、有效性做出必要說明，確定並宣布決議事項是否通過或有效；
（5）業主大會召集人就決議事項的執行和處理做出說明。
採用書面徵求意見方式，按照以下程式進行：
（1）業主大會會議召集人就決議事項向本區域全體業主送達書面徵求意見函，並書面告知業主反饋意見表決或投放的截止時間和地點；
（2）在書面徵求意見函規定的截止時間，業主大會會議召集人收集指定投放地點的業主反饋意見。
（3）業主大會會議召集人計收效反饋意見；
（4）業主大會會議召集人公布書面徵求意見收集的結果，說明其合法性、有效性，明確決議的事項是否通過或有效；
（5）業主大會會議召集人就決議事項的執行和處理作出說明。
第六條採用集體討論方式，業主本人應當參加會議。業主因故不能參加會議的，可以書面委託**人參加。但乙個**人不得接受同一物業管理區域內兩個或兩個以上業主的委託。
採用書面徵求意見方式，業主本人應按照徵求意見函內容的要求及時反饋意見。不符合要求的，不計為有效反饋意見。
第七條業主人數較多，按棟為單位推選業主代表參加業主大會。
需投票表決的，業主的贊同、反對及棄權的具體票數經業主代表本人簽字後，並在業主大會投票時如實反映。
第八條為達公正、公平目的，無論採用集體討論或書面徵求意見方式召開業主大會，有效票或有效反饋意見的計收、結果的公布等，業主大會召集人都將邀請和接受社群居委會代表的現場監督。
第九條採用集體討論方式，本區域內持有1/2以上投票權的業主參加方為有效；採用書面徵求意見方式，反饋意見代表的投票權超過全部投票權的1/2方為有效。
第十條採用集體討論方式，業主大會決議需經參加會議業主所持投票權1/2以上通過方為有效；採用書面徵求意見方式，業主大會決議需經反饋意見代表的1/2以上通過方為有效。
第十一以下事項，需經本區域全體業主所持投票權2/3以上投票權表決通過方為有效：
（1） 制定和修改管理規約、業主大會議事規則；
（2） 解聘或選聘物業管理企業及相關事項；
（3） 專項維修資金使用、統籌方案；
（4） 業主大會和業主委員會開展工作的經費籌集、費用標準、使用範圍和財務管理等。
第十二條依照本規則通過的決議，須書面告知社群居委會，對全體業主具有約束力，全體業主應當遵守和執行決議。
第十三條業主委員會應當至少每年一次將經費的使用情況在本區域顯著位置公告，接受為主的質詢。
第十四條本規則的修改，須按本規則組織召開業主大會，並根據規則第十一條決議通過。
第十五條本規則經2023年11月16日業主大會表決通過生效。
2023年3月2日
業主大會議事規則
第一條根據 物業管理條例 和相關法規 規章，制定本業主大會議事規則。第二條本業主大會由本物業管理區域內的全體業主組成。本業主大會設立的業主委員會為執行機構。第三條本業主大會代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益，保障物業的合理 安全使用，維護本物業管理區域內的公共秩序，努力建立 ...
業主大會議事規則
第一章總則 第六章業主大會及業主委員會的辦公經費第七章業主大會及業主委員會的印章第八章效力 第一章總則 第一條為了規範業主大會的活動，維護業主的合法權益，根據 物業管理條例 業主大會規程 及 世紀花園業主大會章程 制定本業主大會議事規則。第二章業主大會中業主投票權的確定辦法 第二條業主在業主大會會議...
業主大會議事規則
上東陽光三期 草案 成都市房產管理局編制 業主大會議事規則 示範文字 使用說明 1 本規則為示範文字，適用於本市行政區域內各類物業管理活動。業主應當仔細閱讀本示範文字的內容，對規則條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房產管理部門諮詢。2 本示範文字中相關條款後都有空白行，供業主自行約定或補充約定。業...