馨都雅園工程監理
規劃湖北合聯建設監理****
二〇〇五年二月
卷內目錄
內容頁碼
一、工程專案概況2
二、監理工作範圍3
三、監理工作內容3
四、監理工作目標3
五、監理工作依據4
六、專案監理機構的組織形式5
七、專案監理機構的人員配備計畫6
八、專案監理機構的人員崗位職責6
九、監理工作程式（即三控制工作8
十、監理工作方法及措施25
十一、監理工作制度26
十二、監理設施30
十三、監理操作**30
馨都雅園
監理規劃
一、 工程專案概況
二、監理工作範圍
施工階段「三控制」：包括土建、安裝、消防及室外管網、道路、綠化工程。
三、監理工作內容
本工程專案監理工作內容為質量、工期、造價全面控制和合同、資訊管理及施工協調工作。
四、監理工作目標
1、質量目標：市優質工程。由業主、監理、總承包單位、設計單位按照建設部頒布的建築安裝工程質量檢驗評定統一標準評定。
2、工期目標：開工日期年月日，竣工驗收日期年月日。日曆工期為 550 天。
3、投資目標：按照中標單位投標**的中標價（即合同價）控制和管理。其調整、變更部分依據施工合同條款，按照現行定額和工程造價管理部門公布的**調整指數，及認可的實際工程量據實結算。
五、監理工作依據
1、 建設工程委託監理合同。
2、 建設單位與承包單位簽訂的施工合同。
3、 國家發布的《建築法》、《招標投標法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》及省市有關設計、施工的規定與檔案等。
4、 國家發布的《建築工程監理規範》（gb50139－2000）及省市現行監理法規。
5、 施工圖、設計交底及圖紙會審紀要，設計更改、修改通知單、岩土工程勘察報告書。
6、 經審批的承包單位編制的施工組設計（方案）。
7、 國家現行的建築工程施工及驗收規範、技術規範、規程、質量檢驗評定標準。
涉及的主要的規範、標準、檔案一覽表
六、專案監理機構的組織形式
針對本專案工程的結構特徵和工程特點，組建適應本專案工程的監理班子。並根據工程的進展情況，進行適當的人員增補和調整。監理機構的組織形式如圖1。
七、專案監理機構的人員配備計畫
1. 總監理工程師：李秉坤
2. 土建專業監理工程師：肖杰元
3. 裝置專業監理工程師：邢敦林
4. 監理員：劉政堂王永巨集唐常倜
楊帆鄒大志
八、專案監理機構的人員崗位職責
根據業主授權的範圍與責權，本專案工程實行各級崗位職責制。
1、總監理工程師（簡稱總監）的職責與許可權：
總監是監理公司委派履行監理合同的全權負責人，行使監理合同授予的許可權。對監理工作有最後的決定權。其責權如下：
（1） 主持編寫專案監理規劃，審批專案監理實施細則。
（2） 簽發工程開工、復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單。
（3） 審核簽認竣工結算。
（4） 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期。
（5） 根據工程專案的進展情況進行監理人員的調配。
（6） 確定專案監理部人員的分工和崗位職責，檢查和監督監理人員的工作，並負責管理專案監理部的日常工作。
（7） 審查分包單位的資質，並提出審查意見。
（8） 主持監理工作會議，簽發專案監理部的檔案和指令。
（9） 審定承包單位提交的施工組織設計、技術方案、進度計畫。
（10） 審查和處理工程變更。
（11） 主持或參與工程質量事故的調查。
（12） 組織編寫並簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和專案監理工作總結。
（13） 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程專案進行質量檢查，參與工程專案的竣工驗收。
（14） 主持整理工程專案的監理資料。
注：（6－14）條可由總監授權於總監代表代為行使職權。
2、專業監理工程師的職責與許可權
（15） 負責編制本專業的監理實施細則。
（16） 負責本專業監理工作的具體實施。
（17） 組織、指導、檢查和監督本專業監理人員的工作，當人員需要調整時，向總監提出建議。
（18） 審查承包單位提出的涉及本專業的計畫、方案、申請、變更，並向總監提出報告。
（19） 負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收。
（20） 定期向總監提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監匯報和請示。
（21） 根據本專業監理工作實施情況做好監理日記。
（22） 負責本專業監理資料的收集、彙總及整理，參與編寫監理月報。
（23） 檢查進場材料、裝置、構配件的原始憑證，檢測報告等質量證明檔案及其質量情況，合格時予以簽認。
（24） 負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的資料和原始憑證。
（25） 對影響工程質量、工期、安全防護等一般性問題，可口頭通知承包單位整改，或採取補救措施。必要時，下達監理工程師通知單責成限期改正。
3、監理員的職責與許可權
（26） 在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作。
（27） 檢查承包單位投入工程專案的人力、材料、主要裝置及其使用、執行狀況，並做好檢查記錄。
（28） 複核或從施工現場直接獲取工程計量的有關資料並簽署原始憑證。
（29） 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工製作及工序施工質量檢查結果進行記錄。
（30） 擔任旁站工作，發現問題及時指出並向專業監理工程師報告。
（31） 做好監理日記和有關的監理記錄。
九、監理工作程式（即三控制工作）
（一）施工階段工作程式見圖2
（二） 工程質量控制工作程式見圖3。
（三） 工程質量控制工作內容
工程質量的好壞是各環節、各方面工作質量的綜合反映。因此，要通過提高工作質量來保證和提高工程專案的質量。工程質量控制分為事前、事中、事後控制。
其工作的重點應放在事前控制。其具體工作由土建、水電、暖通裝置組組織實施。
1、工程質量的事前控制工作內容
（1） 熟悉、掌握相關的技術檔案、標準、規範。
（2） 施工場地的質量檢查驗收。
（3） 分包單位資格及人員上崗資格審查。
（4） 施工組織設計（方案）審批。
（5） 承包單位現場專案管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系的核查。
（6） 測量、計量裝置的技術狀況檢查和定期檢查。
（7） 試驗室的資格審查。
（8） 施工機械裝置的質量控制。
（9） 施工測量成果檢查驗收。
（10） 工程所用原材料、半成品構配件、裝置的質量控制。
（11） 新材料、新裝置、新型製品的技術鑑定檔案審核認可。
（12） 商品砼，結構件廠家的資格及生產許可證核查。
2、工程質量的事中控制工作內容
（1） 施工工藝過程質量控制。具體控制的要點及措施在監理細則中明確。
泰和馨城監理規劃及細則
建築工程專案監理規劃及細則 工程編號 工程名稱 望江縣春泰和馨城小區 第一期 編制人員 審核審批 審批日期 安慶市大地建設工程監理有限責任公司 施工監理規劃及細則目錄 一 望江縣泰和馨城 第一期 苑茗則工程監理規劃1 1 工程概況1 1 1工程簡介1 2 1參建單位2 2 監理工作範圍 內容 目標2...
園博園工程監理規劃
一 工程專案概況2 二 監理工作範圍3 三 監理工作的內容3 四 監理工作控制目標3 五 監理工作依據3 六 專案機構的組織形式4 七 監理人員崗位職責5 八 監理工作程式8 九 監理工作方法及措施14 十 監理工作制度37 十一 監理設施43 一 工程專案概況 一 工程基本情況 濟南市園博園主展館...
中山植物園監理規劃
中山植物園工程 監理規劃 2005 年 2 月 24 日至 2006 年 8 月 24 日 內容提要 工程概況 監理工作範圍 目標和依據 監理組織機構 人員配備 崗位職責 監理工作內容 方法和措施 監理工作制度 工作程式 監理設施 監理單位 章 總監理工程師 公司技術負責人 日期江蘇省建設廳監製 目...