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第一節建設專案投資構成
建設專案總投資含建設投資、建設期利息、流動資產投資三部分。
一、裝置及工、器具購置費用的構成
（一）、裝置及工、器具購置費用的構成
進口裝置抵岸價的構成及計算，裝置購置費的計算
【例 】從某國進口裝置，重量1000噸，裝運港船上交貨價為400萬美元，工程建設專案位於國內某省會城市。如果，國際運費標準為300美元／噸，海上運輸保險費率為3‰，中國銀行費率為5‰，外貿手續費率為1.5%，關稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費稅稅率10%，銀行外匯牌價為1美元=6.
8元人民幣，對該裝置的原價進行估算。
解：進口裝置fob=400×6.8=2720萬元
國際運費=300×1000×6.8=204萬元
cif=2720+204+8.80=2932.8萬元
銀行財務費=2720×5‰=13.6萬元
外貿手續費=2932.8×1.5%=43.99萬元
關稅=2932.8×22%=645.22萬元
增值稅=（2932.8+645.22+397.56）×17%=675.85萬元
進口從屬費=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22萬元
進口裝置原價=2932.8+1776.22=4709.02萬元
二、工具、器具及生產家具購置費的構成及計算
一般以裝置購置費為計算基數，計算公式為：
工具、器具及生產家具購置費＝裝置購置費×定額費率
三、建築安裝工程費用專案組成
根據建設部（建標[2003]206號）頒布的「關於印發《建築安裝工程費用專案組成》的通知」，我國現行建築安裝工程費用專案主要由四部分組成：直接費、間接費、利潤和稅金。其具體構成如圖所示。
本節將主要按照《建築安裝工程費用專案組成》描述建築安裝工程費的整體構成。
（一）、直接費
由直接工程費和措施費組成。
（五） 建築安裝工程計價程式
1、工料單價法計價程式
工料單價法是以分部分項工程量乘以單價後的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應**確定。直接工程費彙總後另加間接費、利潤、稅金生成工程發承包價，其計算程式分為三種：
（1）、以直接費為計算基礎
（2）、以人工費和機械費為計算基礎
（3）、以人工費為計算基礎
2、綜合單價法計價程式
綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算後生成，其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用**）。
（1）當c >c0（c0為本地區原費用定額測算所選典型工程材料費佔人工費、材料費、和機械費合計的比例）時，可採用以人工費、材料費、機械費合計為基數計算該分項的間接費和利潤。
以直接費為計算基礎
（2）當c 以人工費和機械費為計算基礎
（3）如該分項的直接費僅為人工費，無材料費和機械費時，可採用以人工費為基數計算該分項的間接費和利潤。
以人工費為計算基礎
四、工程建設其他費用的組成
五、預備費、建設期貸款利息
【例 】某建設專案建安工程費5000萬元，裝置購置費3000萬元，工程建設其他費用2000萬元，已知基本預備費率5%，專案建設前期年限為1年，建設期為3年，各年投資計畫額如下，第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%，年均投資****率為6％，求建設專案建設期間漲價預備費。
解：基本預備費=（5000+3000+2000）×5%=500萬元
靜態投資=5000+3000+2000+500=10500萬元
建設期第一年完成投資=10500×20%=210萬元
第一年漲價預備費為：pf1=i1[(1+f)(1+f)0.5－1] =19.18萬元
第二年完成投資=10500×60%=630萬元
第二年漲價預備費為：pf2=i2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)－1]=98.79萬元
第三年完成投資=10500×20%=210萬元
第三年漲價預備費為：pf3=i3[(1+f)(1+f)0.5 (1+f)2－1]=47.51萬元
所以，建設期的漲價預備費為：
pf=19.18+98.79+47.51=165.48萬元
(例)某新建專案，建設期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款300萬元， 第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12％，建設期內利息只計息不支付，計算建設期貸款利息。
解：在建設期，各年利息計算如下：
＝18(萬元)
＝()i=(300+18+)12％＝74．16(萬元)
＝(+)·i＝(318+600+74．16400) 12％＝143.06(萬元)
所以，建設期貸款利息＝++＝18+74．16+143．06＝235．22(萬元)
造價師複習
1 建設專案總投資包括固定資產投資 又叫工程造價 和流動資產投資 又叫流動資金 2 固定資產投資包括 裝置工器具購置費 裝置購置費 工器具及生產家具購置費 建築安裝工程費 直接費 間接費 利潤 稅金 工程建設其他費 土地使用費 與專案建設有關的費用 與未來企業生產經營有關的費用 預備費 基本預備費 ...
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