2023年造價師基礎理論與法規重點衝刺

2022-12-24 14:51:06 字數 3538 閱讀 9557

【例題1】某專案有關資料見表,設基準收益率為10%,基準投資**期為5年,壽命期為6年,則該專案淨現值和動態**期分別為( )。

a.33.87萬元和4.33年

b.33.87萬元和5.26年採集者退散

c.24.96萬元和4.33年

d.24.96萬元和5.26年

【答案】dwww.e考試就到考試大

【解析】有學員認為答案為c,解題要點:動態pt=(5-1+|-20|/60)=4.33年。

我們的解釋是:動態投資**期與靜態投資**期不一樣,此題答案應為d

npv=-200×(1+10%)-1+60×(1+10%)-2+60×(1+10%)-3+60×(1+10%)-4+60×(1+10%)-5+60×(1+10%)-6=24.96

靜態:pt=1+200/60=4.33

動態:pt=5+/[60×(1+10%)-6]=5.26

【例題2】按照投資的方式,投資可以分為()。

a.短期投資與長期投資

b.對內投資與對外投資本文**:考試大網

c.直接投資與間接投資

d.股權投資與債權投資

【答案】c

【解析】a是按照投資**期的長短劃分的,b是按照投資的方向劃分的,d是按照投資者的權益不同劃分的。

【例題3】下列關於專案投資**期的說法正確的是( )。

a.專案投資**期是指以專案的淨收益**專案投資所需要的時間

b.專案投資**期一般以年為單位,並從專案投產開始年算起

c.投資**期越長,則專案的盈利和抗風險能力越好

d.投資**期的判別基準是基本投資**期

【答案】a

【解析】b應為從專案建設開始年算起,若從專案投產開始年算起的,應予以特別註明。c應為投資**期越短,表明專案的盈利能力和抗風險能力越好。d投資**期的判別基準是基準投資**期。

【例題4】包括建設期的靜態投資**期是( )。

a.淨現值為零的年限

b.淨現金流量為零的年限

c.累計淨現值為零的年限www.e考試就到考試大

d.累計淨現金流量為零的年限

【答案】d

【解析】包括建設期的靜態投資**期是累計淨現金流量為零時的年限。淨現金流量為零的年限,該年現金流入合計等於現金流出合計。累計淨現值為零的年限為動態投資**期。

【例題5】某專案建設期一年,建設投資為800萬元。第二年末淨現金流量為220萬元,第三年為242萬元,第四年為266萬元,第五年為293萬元。該專案靜態投資**期為( )年。

a.4b.4.25考試大論壇

c.4.67

d.5【答案】b

【例題6】考察建設專案在財務上的投資**能力的主要評價指標是()。

a.財務淨現值採集者退散

b.投資**期

c.投資利潤率

d.借款**期

【答案】c

【例題7】在互斥方案比選中,差額投資**期是()。

a.兩個互斥方案投資**期的差值

b.兩個互斥方案投資效果係數的差值

c.兩個互斥方案業務量不同時,用差額投資淨收益**差額投資所需的時間

d.兩個互斥方案業務量相同時,用差額投資淨收益**差額投資所需的時間

【答案】d

複習歸納**:考試大

投資**期可分為靜態投資**期和動態投資**期。

投資**期如何計算

(1)靜態投資**期的計算

1.靜態投資**期(簡稱**期),是指投資專案收回原始總投資所需要的時間,即以投資專案經營淨現金流量抵償原始總投資所需要的全部時間。它有「包括建設期的投資**期(pp)」和「不包括建設期的投資**期(pp′)」兩種形式。

靜態投資**期法則是:使用投資**期對投資專案進行評價必須借助於基準投資**期。如果靜態投資**期小於某一給定的基準投資**期,則專案可以考慮接受,反之,則應予以拒絕。

當有多個投資方案共同存在時,則選取其中**期最短的方案。但是,它只是乙個靜態的指標,忽略了資金的時間價值,所以在進行資產評價時,還是應該選用動態投資**期。

確定靜態投資**期指標可分別採取公式法和列表法。

(1)公式法

如果某一項目的投資均集中發生在建設期內,投產後各年經營淨現金流量相等,可按以下簡化公式直接計算不包括建設期的投資**期:

不包括建設期的**期(pp′)=原始總投資/投產後若干年相等的淨現金流量

包括建設期的**期=不包括建設期的**期+建設期**:

(2)列表法

所謂列表法是指通過列表計算「累計淨現金流量」的方式,來確定包括建設期的投資**期,進而再推算出不包括建設期的投資**期的方法。因為不論在什麼情況下,都可以通過這種方法來確定靜態投資**期,因此,此法又稱為一般方法。

在財務現金流量表的「累計淨現金流量」一欄中,包括建設期的投資**期pp恰好是累計淨現金流量為零的年限。

如果無法在「累計淨現金流量」欄上找到零,必須按下式計算包括建設期的投資**期pp:包括建設期的投資**期(pp)=最後一項為負值的累計淨現金流量對應的年數+最後一項為負值的累計淨現金流量絕對值/下年淨現金流量本文**:考試大網

或:包括建設期的投資**期(pp)=累計淨現金流量第一次出現正值的年份-1+該年初尚未**的投資/該年淨現金流量

2.靜態投資**期優缺點

優點是能夠直觀地反映原始總投資的返本期限,便於理解,計算簡單;可以直接利用**期之前的淨現金流量資訊。

缺點是沒有考慮資金時間價值和**期滿後發生的現金流量;不能正確反映投資方式不同對專案的影響。只有靜態投資**期指標小於或等於基準投資**期的投資專案才具有財務可行性。

非貼現投資**期又稱靜態投資**期分二種

一是每年營業現金流量相等

則投資**期=原始投資額/每年營業現金流量

二是每年營業現金流量不相等

則投資**期=收回全部投資前所需要的整年數+年初沒有收回的成本/相應年度的現金流量

貼現的又稱動態投資**期就是折現現金流量其他方面類似靜態的。

(2)動態投資**期的計算**:

動態投資**期是考慮資金的時間價值時收回初始投資所需的時間,應滿足下式:

前t項之和(ci-co)(1+i)(-t)=0

式中:i—為基準收益率或貼現率; t—動態投資**期。

計算出的專案動態投資**期應與專案的壽命期n進行比較,動態投資**期小於或等於專案的壽命期時,則認為專案是可以接受的,否則不可接受。

動態投資**期要比靜態投資**期長,原因是動態投資**期的計算考慮了資金的時間價值,這正是動態投資**期的優點。但考慮時間價值後計算比較複雜。

如何計算動態投資**期,需要先了解折現率ic的含義和各年淨現金流量現值以及淨現值npv的意義。

在工業專案可行性研究中,要首先算出各年淨現金流量a1、a2、a3、a4……an,(其中a1必須是負值),再由投資者設定乙個折現率ic的數值,然後再算出各年淨現金流量現值(下式左邊的n個分式就是各年淨現金流量現值),再把各年淨現金流量現值相加之和叫做淨現值npv,

投資**期法:**:考試大

(1)若各年的現金淨流量相等

投資**期(年)=投資總額÷年現金淨流量

現金淨流量=專案每年獲得的淨收益額+收回的固定資產折舊

(2)若各年的現金淨流量不相等

投資**期的計算,應考慮各年年末的累計現金淨流量與各年末尚未**的投資額。

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