2.2 投資方案經濟效果評價
本節實際上由三部分內容組成：第一部分是經濟效果評價指標，第二部分是經濟效果評價方法，第三部分是裝置更新方案比選。關於評價指標，要了解評價指標的含義、評價準則及優缺點，其中投資**期及淨現值要求會計算。
關於評價方法，教材主要介紹了互斥方案的比選方法；動態比選方法要注意教材例題的解題思路；增量投資內部收益率的比選規則一般出題較活。關於裝置更新方案的比選，重點是靜態經濟壽命的估算及裝置租賃與購買的比選，經濟壽命的估算要注意教材例題的解題思路。裝置租賃與購買要注意對租賃概念的理解。
2.3 不確定性分析，本節重點是敏感性分析，敏感因素的確定方法要掌握，近年來在此處的考題非常活。
2.4 價值工程理論及方法，本節考點較多，有價值工程的特點、物件選擇方法、功能評分方法、價值係數分析等內容。
2.5 壽命週期成本分析理論與方法，本節重點是權衡分析，要注意對權衡分析的各種情況的理解。
3 第三章工程財務
本章有四節，其中第一節較重要。
3.1 專案資金籌措與融資，本節內容有由兩部分組成，一部分是傳統的籌資方式，重點包括資本金及負債的籌資方式、資金成本的概念及相關計算、最佳資本結構的確定；另一部分內容是專案融資，重點有專案融資的階段與步驟，以及各種融資方式的運作過程。
3.2 專案成本管理，本節考點較少，只需注意成本管理各環節的順序及可以採用的方法。
3.3 專案財務分析，在新版教材中，本節內容變化較大。本節第一部分內容，工程專案收益估算與《計價與控制》科目中的第四章內容有較大的重合度，不作為考試重點。
本節第二部分內容是會計要素，要注意對各會計要素構成的理解，這部分內容比較好出題，也是本節的重點。第三部分內容，盈利能力及償債能力指標，內容與本書第二章有較大重複，只要求了解。
3.4 工程稅收與工程保險， 工程保險這幾年考試一直沒有涉及，工程稅收重點複習各稅種的計稅依據。教材一共介紹了七大稅種，其中營業稅、所得稅、土地增值稅及房產稅作為重點。
4 第四章工程專案管理
在本版教材中，新增加了流水施工組織方法及網路計畫技術兩節內容，而這兩節內容原來在《建設工程技術與計量》科目中也是考核重點。因此，這兩部分內容的增加將會加大第四章的分值比重。本章除風險管理之外，各節內容分值分布比較均勻。
4.1 工程專案管理概述
「工程專案的組成和分類」中，關於分部分項工程的舉例要仔細閱讀，對於工程專案分類，不僅要知道分類標準，而且還要知道不同型別專案的差異；「工程專案建設程式」重點在我國建設程式各階段的工作內容；本節第三部分內容重點是建設專案法人責任制。
4.2 工程專案管理的組織
本節有兩部分內容，承發包模式及工程專案管理組織。對於承發包模式要注意各種工程專案承發包模式特點的對比；對於工程專案管理組織形式要注意四種組織形式的特點。
4.3 工程專案計畫與控制體系
重點有：建設單位計畫體系的組成、內容及相關**名稱；施工單位計畫體系的組成、計畫編制時間、編制主體及計畫編制目的；主動、被動控制措施；工程專案目標控制方法名稱及分類。
4.4 流水施工組織方法
第一部分 「流水施工的特點和引數」，對於流水施工的特點主要側重於理解。對於流水施工引數一方面要知道各類引數的構成，同時還要理解各引數的含義；第二部分「流水施工的基本組織方式」，教材介紹了「等節奏流水施工」、「異節奏流水施工」及「非節奏流水施工」三類流水施工組織方式，要注意對各類流水施工組織方式特點的理解，並掌握不同流水施工組織方式工期的計算。
4.5 網路計畫技術
本節內容與案例分析聯絡比較緊密。本節重點有：（1）理解關鍵線路的概念；（2）六個時間引數的計算；（3）時標網路計畫中時間引數的判定；（4）工期優化；（5）網路計畫執行中的控制方法。
4.6 工程專案風險管理，重點要對風險應對策略加強理解。
5第五章經濟法律法規
本章以第二節為重點。
5.1 概述
重點有：**特徵、無權**、訴訟時效。
5.2 合同法
本節內容較多，涉及合同的訂立、生效、合同的效力、合同的履行、變更、終止、違約及爭議解決等內容。考點比較分散，有時考題會以小案例的形式出現，要注意對各知識點的理解，不要死記硬背。從去年考試來看有將幾個知識點綜合的趨勢。
5.3 工程建設相關法律法規
重點涉及建築法、招標投標法、土地管理法、保險法的有關規定。
第二階段：在熟悉教材知識點的基礎上，大量做題，了解每章自己的薄弱點，專攻薄弱點
根據這麼多年的培訓經驗，我們認為以下一些知識點對於考生來說比較難以理解：
1.名義利率與有效利率的關係
理解名義利率與有效利率首先要理解利率週期和計息週期的概念。計息週期是指計算一次利息的時間；利率週期是指所求有效利率對應的時間。名義利率（r）與有效利率（ieff）的關係可通過計息週期利率（i）來聯絡。
ieff =(1+i)m-1,其中，m為利率週期計息次數；i=r/n，其中n為一年內的計息次數；當n=1時，名義利率與有效利率相等；n越大，有效年利率與名義年利率相差越大。名義利率與有效利率的計算是乙個難點，一般有四種題型：（1）已知計息週期利率，計算年利率；（2）已知利率週期的名義利率，計算利率週期的有效利率；（3）已知有效利率，計算名義利率；（4）有效利率的計算與資金等值換算相結合。
2.內部收益率的含義及淨年值的計算
irr的經濟含義有幾種說法：
（1）內部收益率是投資方案占用的尚未**資金的獲利能力。
（2）內部收益率是專案到計算期末正好將未收回的投資全部收回來的折現率，是專案對貸款利率的最大承擔能力。
（3）在專案的整個計算期內，如果按照內部收益率計算，始終存在著未收回的投資，且僅在計算期終了時，投資才恰被完全收回。
（4）內部收益率不是初始投資在整個計算期內的盈利率，因而它不僅受專案初始投資規模的影響，而且受專案計算期內各年淨收益大小的影響。
淨年值的計算要注意計算結果表示在專案計算期內從第一年到第n年每年年末有等額資金的狀況。
3.對經營風險與財務風險的理解
經營風險是由於外部市場的不穩定及企業管理水平而導致的企業利潤的不穩定。企業利潤越穩定，經營風險越小。財務風險主要是由於負債而引起自有資金收益率的波動，在財務槓桿的作用下，負債比例越高，財務風險越大。
財務槓桿主要是指借入資金與自有資金的比例。
4.對流動資產及流動負債相關概念的理解
流動資產與流動負債相關概念比較容易混淆，具體見下表。
流動資產一般表示資金占用，或一項能夠給企業帶來收益的權利；而流動負債一般表示資金**，或一項需要企業支出資金的義務。流動資產中，對於存貨的理解要與生產過程相結合。存貨一般有三種形態：
原材料、在產品、產成品，施工企業施工過程中一些準備安裝的裝置、在建工程以及已完未交的工程都屬於存貨範圍。
5.營業稅計稅依據的特殊規定
首先，營業稅是價內稅，計稅營業額包含應繳的營業稅、城市維護建設稅和教育費附加；
其次，施工企業在工程施工過程中，不論材料由誰購買，計稅營業額中均應包含材料及其他動力物資的**；
第三，自建自用的房屋不納營業稅（對建設過程免稅）；而自建房屋對外銷售，則建設過程和銷售過程需分別繳納營業稅。
第四，轉讓不動產或土地使用權以增值額為計稅營業額。
6.各種承發包模式特點不易區分
各種承發包模式的特點要在理解這種承發包模式的基礎上對比記憶其特點。對比結果見下表。
7.建設單位計畫體系名稱相近
對於這些計畫體系首先要分清他們的層次關係，然後還要了解各計畫**的目的和內容。
8.訴訟時效
對於訴訟時效首先要了解訴訟時效期間的三種情況（2年、1年、4年）分別適用於哪些情形。其次要知道訴訟時效的起算點以及中止、中斷時中間時間的計算。此處一般以小案例的形式要求考生計算訴訟時效終止時間。
9.合同效力中，效力待定合同、無效合同及可變更可撤銷合同的差別
要理解這幾種合同的差別，首先要知道合同有效的條件，包括：合同主體合格、意思表示真實、合同內容合法以及確定可能。當合同主體不合格時，為效力待定合同；當意思表示不真實時，為可變更可撤銷合同；當合同內容不合法時，為無效合同；在此基礎上再理解各種合同情形就比較容易記憶。
10.違約責任賠償損失的界定
當事人一方不履行合同義務，或履行合同義務不符合約定，在履行義務或採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。損失賠償額應相當於違約所造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
賠償損失的界定首先要分析是否給對方造成損失；如果造成損失，要搞清哪些是由於違約行為造成，並且違約方能夠預見到的損失。損失賠償應貫徹損益相當的原則，是平等主體之間的支付關係，不應有懲罰性傾向。
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