編制說明
為建築工程的設計方案比選、投資估算、技術管理提供使用的參考資料，我公司組織編制《住宅建築技術經濟指標》。本指標分工程概況、使用功能指標、設施與裝修標準、主要經濟指標、每100m2主要材料消耗量、編制說明、每100m2土建工程實物工程量及工程造價7個部分，並附建築物標準層平面、剖面圖等。
一、編制依據
為了全面反映我國現階段住宅建築的工程設計、施工造價水平，更具有廣泛使用性、代表性，選擇2023年以來已建或在建並具有代表性城市住宅工程，以施工圖設計預算為基礎，根據編制內容統一要求，逐表逐項進行填寫，並繪製必要簡圖(標準層平面圖、主剖面圖)，成為一套完整的住宅建築技術經濟指標。
二、工程概況
1． 工程名稱：該工程設計專案名稱。
2． 建設地點：該專案所在省(市)縣。
3． 建設時間：該專案開工時間至竣工時間。
4． 建築面積：該棟住宅的總建築面積。
5． 居住套數：該棟住宅的設計住戶數。
6． 層數：該棟住宅的地上層數與地下層數之和，其中地上層數與地下層數分界線為±0.00。
7． 標準層層高：該棟住宅的標準層層高。
8． 結構型別：該棟住宅的結構型別。
9． 抗震設防等級：該棟住宅的**設防烈度。
三、使用功能指標
1．戶(套)均建築面積：該棟住宅的總建築面積與設計戶(套)數之比。
2．戶(套)均使用面積：該棟住宅臥室、起居室、過廳、餐廳、廚房、衛生間、壁櫥等使用面積之和與設計戶（套）數之比。使用面積＝建築面積一結構面積一公共運輸面積
2－1～2－4分別為該棟住宅臥室、起居、餐廳、過廳、廚房、衛生間的使用面積之和與設計戶(套)數之比。
2－5其他使用面積：該棟住宅不在上述內容的其他使用面積之和與設計戶(套)數之比。
3．戶外公用建築面積：指該棟建築樓梯、公用門廳、計算建築面積的雨篷等建築面積之和與設計戶(套)數之比
四、設施與裝修標準
1．室內衛生潔具：註明標準層每戶衛生潔具標準及數量。
2．採暖：採暖方式及散熱器型別。
3．通風空調：通風空調型別及主要裝置選型。
4．照明：主要燈具型別。
5．通訊：標準層每戶出線口(插座)數量。
6．電視天線：標準層每戶插座數量。
7．煤(燃)氣：「有」、「無」，並註明是否含燃氣表、煤灶、熱水器。
8．電梯：應註明電梯品牌、噸位、幾部。
9．變配電：註明主要變配電裝置及數量。
五、主要經濟指標
1．單位造價：各專業單位造價(土建、給排水、採暖……)是以各專業總造價(均包括取費的工程造價)除以建建築面積求得。
2．佔總造價百分比(％)：是以該棟工程總造價與各專業工程總造價之比。
3．上述造價包括直接費、施工企業管理費、利潤、稅金。
六、每100m2主要材料消耗指標
1．主要材料消耗指標應包括各專業工程(土建、給排水、採暖、通風空調、弱電……)。
2．按計算機分析的全工程的主要材料量，再求出100m2主要材料消耗量。
3．所有構配件：成品、半成品(如加氣混凝土，預製構件、膠合板等)，均應計算三材用量。
4．鋼材應分別計算結構用鋼筋、型鋼、建築用材(包括門窗、鐵件等)，鋼模及腳手架攤銷量，水暖、空調安裝工程用鋼材，並分別歸併到主要材料消耗量中去。
5．木材包括木結構用木材和建築裝修用木材、木模板及腳手架等攤銷量等。
七、土建工程實物工程量及造價專案歸併表
工程例項：萬科時代家園10號房
住宅建築技術經濟指標表25—1
住宅建築土建工程技術經濟指標
每100m2土建工程實物工程量及造價建築面積：2670．00 m2表25—2
圖25一l平面圖
圖25—2剖面圖
造價師複習
1 建設專案總投資包括固定資產投資 又叫工程造價 和流動資產投資 又叫流動資金 2 固定資產投資包括 裝置工器具購置費 裝置購置費 工器具及生產家具購置費 建築安裝工程費 直接費 間接費 利潤 稅金 工程建設其他費 土地使用費 與專案建設有關的費用 與未來企業生產經營有關的費用 預備費 基本預備費 ...
造價師初始註冊
雲南省住房和城鄉建設廳關於開展 2009年造價工程師初始註冊工作的通知 各位造價工程師 根據 關於造價工程師初始註冊及延續註冊工作的通知 建辦標函 2008 134號 註冊造價工程師管理辦法 建設部令第150號 的規定，我省決定開展2009年造價工程師初始註冊工作。現將有關事宜通知如下 一 受理範圍...
造價師複習策略
一 制定計畫，認真落實，確保進度完成。參加註冊造價師考試者大都是利用工作之餘看書學習，要在不足四個月的時間內完成四門課目的學習任務，確實有些緊張。既不能因為時間短任務重而心裡緊張，無所適從，也不能拿到書後束之高閣，不聞不問，憑運氣或作弊僥倖過關。應制定計畫，認真落實，按部就班地完成學業。1 制定計畫...