知識要點：1z101013現金流量圖的繪製方法答案：c
解題思路：在畫現金流量圖時，注意現金流量三要素：現金流量的大小、方向（流出或流入）及作用點（現金發生的時間電）。
解題技巧：在畫現金流量圖時，投資一般畫在年初，收益一般畫在年末，箭頭向上表示受益（現金流入），箭頭向下表示支出(現金流出)，箭頭上方（下放）註明現金流量的數值。現金流量圖畫得正確與否是正確進行資金等值計算的前提。
畫現金流量圖時一定要注意全面，不要有漏項。同時要注意區分年初與年末。
1z101080熟悉資金的時間價值概念及其相關計算
1．知識體系
2．知識要點
（1）資金的時間價值
（2）相關概念解釋
1．利率（折現率）：根據未來現金流量求現在的現金流量所使用的利率稱為折現率。
2．計息次數：專案整個生命週期計算利息的次數。
3．現值：表示資金發生在某一特定時間序列始點上的價值。
4．終值：表示資金發生在某一特定時間序列終點上的價值。
5．年金：某一特定時間序列期內，每隔相同時間收支的等額款項。
6．等值：不同時期、不同數額但其「價值等效」的資金成為等值，又叫等效值。
7．單利法：計息時，僅用最初本金來計算，先前累計增加的利息不計算利息；即常說的「利不生利」。
8．複利法：計息時，先前累計增加的利息也要和本金一樣計算利息，即常說的「利生利」、「利滾利」。
利息的計算
其中：in——第n期利息；p——本金；f——期末本利和；i——利率；n——計息期。
1．某人每年年末存入銀行5000元，如果存款利率為8%，第五年末可得款為（ ）。
a．29 333元
b．30 500元
c．28 000元
d．31 000元
知識要點：1z101083等值的計算（年金終值的計算）
解題思路：按等額支付序列（年金）終值公式：f=a[（1+i）n-1]/i
式中：f——終值；a——等值年金。
解題技巧：對於本題f=a[（1+i）n-1]/i=5000[(1+0.08) 5-1]/0.08=29333元
式中：f——終值（第五年末可得款額）；a——等值年金（年存入款額故a為正確答案。
2．某企業第一年初和第二年初連續向銀行貸款30萬元，年利率10%，約定分別於第
三、四、五年末等額還款，則每年應償還（ ）萬元。
a. 23.03
b. 25.33
c. 27.79
d. 30.65
知識要點：1z101083等值的計算（年金終值與資金**的計算）
解題思路：考查資金等值換算的靈活應用，對於乙個複雜現金流量系統的等值計算問題。為了簡化現金流量，一般情況下先將已知現金流量折算到一點。
解題技巧：本題首先畫現金流量圖，年初現金流量畫在上一期末，年末現金流量畫在本期末。本題既可以將已知現金流量折算到第二年末，也可以折算到第五年末。
如果折算到第二年末，則相當於兩筆貸款在第二年末的價值為30（1+10%）2+30（1+10%）=69.3萬元。然後再看還款現金流量，這相當於年初借款69.
3萬元，然後在連續三年末等額償還。已知現值求年金，用資本**係數答案：c
a=69.3×（p/a，10%，3）=69.3×
3. 某人存款1萬元，若干年後可取現金2萬元，銀行存款利率10%，則該筆存款的期限（ ）
a. 10年
b. 小於8年
c. 8~10年之間
d. 大於10年答案：b
知識要點：1z101083等值的計算（利用複利終值公式求計息期n的計算）
解題思路：利用資金等值換算公式。即利用複利終值公式 f=p（1+i）n ,求n.
解題技巧：由複利終值公式可知（1+i）n=f/p ，f=2，p=1，i=10% （1+10%）n=2/1=2
當n=8時，（1+10%）8=2.143>2，而（1+i）n是n的增函式，所以n<8。
4.若i1=2i2，n1=n2/2，則當p相同時，（ ）。
a．（f/p，i1，n1）<（f/p，i2，n2）
b．（f/p，i1，n1）=（f/p，i2，n2）
c．（f/p，i1，n1）>（f/p，i2，n2）
d．不能確定（f/p，i1，n1）與（f/p，i2，n2）的大小答案：a
知識要點：1z101083等值的計算（一次支付終值的計算公式的應用）
解題思路：本題考察公式f=p（f/p，i，n）=（1+i）n 的記憶熟練程度。
解題技巧：對於本題（f/p，i1，n1）=（1+i1）n1
（f/p，i2，n2）=（1+i1 /2）2n1 =[1+ i1 + （i 1 /2）2]n1
所以（f/p，i1，n1）<（f/p，i2，n2）。
5. 下列等式成立的有（ ）
a（f/a，i，n）=（p/f，i，n）×（a/p，i，n）
b（p/f，i，n）=（a/f，i，n）×（p/a，i，n）
c（p/f，i，n）=（p/f，i，n1）×（a/f，i，n2），n1+n2=n
d（a/p，i，n）=（f/p，i，n）×（a/f，i，n）
e（a/f，i，n）=（p/f，i，n）×（a/p，i，n答案：b、d、e
知識要點：1z101083等值的計算
解題思路：主要考查資金等值計算公式的含義，（f/a，i，n）表示將各年的年金折算到終點時使用的係數。此時年金和終值等價；（p/f，i，n）表示將終值折算為現值時使用的係數。
此時現值和終值等價；（a/p，i，n）表示將現值分攤到各年所使用的係數。此時年金和現值等價；（a/f，i，n）表示將終值分攤到各年所使用的係數。此時年金和終值相等。
解題技巧：答案a：等式左邊表示將年金折算到第n年末的終值；等式右邊表示先將終值折算為現值，然後將現值分攤到各年；等式左邊為終值，右邊為年金，因此等式不成立。
答案b：等式左邊表示將終值折算為現值；等式右邊表示先將終值分攤到各年，然後將各年年金折算為現值；等式左邊為現值，右邊也為現值，因此等式成立。
答案d：等式左邊表示將現值分攤到各年；等式右邊表示先將現值折算為終值，然後將終值分攤到各年；等式左邊為年金，右邊也為年金，因此等式成立。
答案e：等式左邊表示將終值分攤到各年；等式右邊表示先將終值折算為現值，然後將現值分攤到各年；等式左邊為年金，右邊也為年金，因此等式成立故選b、d、e.
z101020 掌握名義利率與有效利率的計算
名義利率與有效利率
1. 已知名義年利率為12%，一年計息12次，則半年的實際利率和名義利率分別為（ ）
a. 6.2%，6%
b.12.7%，12%
c. 5.83%，6.2%
d. 6.35%，6答案：a
知識要點：1z101020名義利率與有效利率的計算
解題思路：利用名義利率與實際利率的關係i=（1+r/m）m-1，其中r/m為期利率，m為一定期間的計息次數。
解題技巧：在本題中半年分為6個月，每月計息一次，共計息6次。每月的利率是12%÷12=1%。
因此半年的實際利率為（1+1%）6-1=6.2%，且由上式可知，當r一定時，m越大，i越大。半年的名義利率為1%×6=6%
1z101030掌握專案財務評價指標體系的構成和計算應用
1．知識體系
2．知識要點
（1） 專案經濟效果評價
專案經濟效果評價及各指標的經濟含義
造價師案例總結
1 淨現值率 npv ip ip指的是投資現值 2 裝置租賃 所得稅率 租賃費 租賃費 裝置購置 所得稅率 折舊 利息 裝置購置費 利息 3 一定把cif算對，否則全盤全盤皆輸 4 償債備付率中計算時，千萬別忘了扣除所得稅 5 前二章的計算題一定要複查，後三章的計算題一定要看清題目，不要定勢思維 6...
造價師複習
1 建設專案總投資包括固定資產投資 又叫工程造價 和流動資產投資 又叫流動資金 2 固定資產投資包括 裝置工器具購置費 裝置購置費 工器具及生產家具購置費 建築安裝工程費 直接費 間接費 利潤 稅金 工程建設其他費 土地使用費 與專案建設有關的費用 與未來企業生產經營有關的費用 預備費 基本預備費 ...
造價師 造價編制說明
編制說明 為建築工程的設計方案比選 投資估算 技術管理提供使用的參考資料，我公司組織編制 住宅建築技術經濟指標 本指標分工程概況 使用功能指標 設施與裝修標準 主要經濟指標 每100m2主要材料消耗量 編制說明 每100m2土建工程實物工程量及工程造價7個部分，並附建築物標準層平面 剖面圖等。一 編...