其實，同一棟樓的成本中，地價、配套設施、公共部分、裝修、裝置標準對每個買家來說是一樣的，所不同的只是朝向、景觀、樓層。所以，只要不是什麼接受不了的大毛病，而且房價合適，綜合其他因素考慮，尾盤的價效比無疑更划算。
尾盤淘房四注意
雖然尾盤有一定的優勢，但尾盤畢竟還是存在一定的缺陷，所以在選購尾盤時更需要擦亮眼睛。
首先，應注意該尾盤是否已被抵押，是否一房多賣，以免日後產生糾紛，傷心傷神。
其次，自我需求定位清楚。要明白自己最需要的是什麼，是面積、位置，還是樓層、戶型，或者是小區環境為首要選擇元素等等，應首先考慮清楚。
其三，尾盤雖然是「挑剩的」，但還是要看看其結構、採光怎樣。選購尾盤不要忽視其改造特性。其實房子在戶型、朝向、設計方面的一些毛病，許多都可以通過裝修改造消化掉，所以遇到這些問題，不要立即全盤否定。
其四，**是否合算。有的樓盤**走的是低開高走的策略，因此尾房**反而比較高，這時候就要分析是否真正物有所值。選購尾盤應注意橫豎對比，不僅要把尾盤的**和以前的售價進行比較，還要注意和周邊的新盤或尾盤比較。
總之，若想從樓市中淘出合意的尾房，保持冷靜的心態和敏銳的嗅覺就顯得非常重要。不過，由於尾盤階段，開發商一般很少投入廣告宣傳，要想選購合意的尾房，可能要多花時間多費神。
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