1、建設部於(d )年發布了《物業管理企業資質管理辦法》。
a、2001
b、2002
c、2003
d、2004
2、企業資質審批部門應當自受理企業申請之日起( b )個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書
a、19
b、20
c、21
d、22
3、以下對通過招標投標方式選聘前期物業服務企業的優越性的表述，不正確的是( c)。
a、建設單位可以對各物業服務企業的競爭**和其他條件進行綜合比較，從中選擇**低、技術力量強、管理行為規範、信譽好、服務質量有保障的物業服務企業中標
b、前期物業管理招標投標活動，要求依照法定程式進行，有利於協議選聘物業服務企業的競爭行為
c、前期物業管理實行招標投標制度，有利於創造物業管理公平的市場競爭環境
d、促進物業服務企業提高物業服務質量，體現了機會均等的市場原則
4、物業管理一級服務標準規定：對重點區域、重點部位每( b )小時至少巡查1次;配有安全監控設施的，實施24小時監控。
a、1b、2c、3d、45、物業管理師資格註冊有效期為( a )年。
a、1b、2c、3d、56、供水、供電等單位與業主以及業主委員會之間的關係是一種( a )
a、合同關係
b、法律關係
c、行政關係
d、平等關係
7、以下對通過招標投標方式選聘前期物業服務企業的優越性的表述，不正確的是( c)。
a、建設單位可以對各物業服務企業的競爭**和其他條件進行綜合比較，從中選擇**低、技術力量強、管理行為規範、信譽好、服務質量有保障的物業服務企業中標
b、前期物業管理招標投標活動，要求依照法定程式進行，有利於協議選聘物業服務企業的競爭行為
c、前期物業管理實行招標投標制度，有利於創造物業管理公平的市場競爭環境
d、促進物業服務企業提高物業服務質量，體現了機會均等的市場原則
8、物業服務支出的構成包括()。
a、物業服務人員的工資、社保和福利
b、物業服務企業財產保險
c、物業管理區域秩序維護費用
d、專案管理處用房裝飾裝修費用
e、物業共用部位、共用設施裝置保險費用
9、供水、供電等單位與業主以及業主委員會之間的關係是一種( a )
a、合同關係
b、法律關係
c、行政關係
d、平等關係
10、業主大會由( b )組成。
a、物業管理區域內的部分業主
b、物業管理區域內的全體業主
c、行政管理區域內的部分業主
d、行政管理區域內的全體業主
11、物業服務合同的( d )是物業管理企業提供的公共性物業服務
a、標的
b、條約
c、條例
d、內容
12、物業管理企業超越資質等級承接物業管理業務的，由縣級以上地方人民**房地產主管部門予以警告，責令限期改正，並處( a )的罰款。
a、1萬元以上3萬元以下
b、1萬以下
c、3萬以上
d、以上都不是
13、《物業管理條例》自( c )起實施。
a、2023年5月28日
b、2023年6月8日
c、2023年9月1日
d、2023年10月1日
14、訂立業主公約是業主之間的共同行為，通常情況下，業主公約由業主大會籌備組草擬，經首次業主大會會議審議通過，公約的修改權也屬於( a)。
a、業主大會
b、業主委員會
c、業主管委會
d、業主公約
15、物業管理師資格註冊有效期為( a )年。
a、1b、2c、3d、516、物業服務合同的( d )是物業管理企業提供的公共性物業服務
a、標的
b、條約
c、條例
d、內容
17、物業管理企業就業主受到的人身和財產損害承擔責任有乙個前提條件就是( a )。
a、物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，即物業管理企業存在違約行為
b、物業管理企業根本不履行物業服務合同的約定
c、物業管理企業不完全履行物業服務合同的約定
d、以上都不是
18、( c )對合同訂立、履行、解除以及違約責任，作出了系統的規定
a、《民法通則》
b、《稅收徵收管理法》
c、《合同法》
d、《公司法》
19、( a )成為衡量物業管理企業是否正確履行義務的檢驗標準。
a、物業服務合同
b 物業管理合同
c 物業使用合同
d 物業維護合同
20、物業管理企業超越資質等級承接物業管理業務的，由縣級以上地方人民**房地產主管部門予以警告，責令限期改正，並處( a )的罰款。
a、1萬元以上3萬元以下
b、1萬以下
c、3萬以上
d、以上都不是
21、物業服務支出的構成包括()。
a、物業服務人員的工資、社保和福利
b、物業服務企業財產保險
c、物業管理區域秩序維護費用
d、專案管理處用房裝飾裝修費用
e、物業共用部位、共用設施裝置保險費用
22、業主大會作出的一般決定，實行簡單多數表決原則，必須經與會業主所持投票權( b )以上通過
a、1/2
b、2/3
c、3/4
d、4/5
23、訂立業主公約是業主之間的共同行為，通常情況下，業主公約由業主大會籌備組草擬，經首次業主大會會議審議通過，公約的修改權也屬於( a)。
a、業主大會
b、業主委員會
c、業主管委會
d、業主公約
24、包乾制的物業服務成本或者酬金制的物業服務支出(物業管理服務成本構成)，不包括( d )。
a、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用
b、辦公費用
c、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用
d、物業共用部位，共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用
25、二級資質物業管理企業註冊資本人民幣( c )萬元以上。
a、1000
b、500
c、300
d、100
26、供水、供電等單位與業主以及業主委員會之間的關係是一種( a )
a、合同關係
b、法律關係
c、行政關係
d、平等關係
27、( a )成為衡量物業管理企業是否正確履行義務的檢驗標準。
a、物業服務合同
b 物業管理合同
c 物業使用合同
d 物業維護合同
物業管理師
鑑定方式 1 物業管理員的職業資格鑑定內容依據現行國家職業標準及勞動保障部職業技能鑑定中心新編教材，全國嚴格按照 統一標準 統一教材 統一命題 統一考務和統一證書 的原則進行。鑑定分知識 技能兩部分，2 物業管理員知識考試採取書面測試方式，技能考試採取兩種測試 一部分為書面測試方式，另一部分採取錄影...
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