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（一）專案名稱
某星級酒店建設專案
（二）專案建設地點
專案地塊位於某市某區某某西區規劃公建區（iv區）用地東南部，基地近似成三角形，基地面積約2.67公頃。具體四至範圍是：
南側為某鎮南街，西側為規劃（9）號路，西北側為規劃（4）號路，東北側為某斜街（規劃步行商業街）。
（三）專案建設內容
某某西區地建設專案規劃工程總建築面積約194066m2。其中地上建築面積119268m2，地下建築面積74798m2。地下四層，地上二十四層。
地下功能為停車庫及機電裝置用房，共設有900個機動車停車位，其中地下892個，地上8個；自行車停車位1369個；地上部分由五星級酒店、寫字樓及商業三棟建築組成，酒店24層，高90.00m；寫字樓19層，高81.85m；商業6層，高32.
50m。
（四）專案組織運營過程
某某西區地建設專案是由某股份****具體承擔其開發建設工作。其是由某股份****通過公開招標方式取得的土地。截止目前，專案已取得中標通知書並已簽訂某市國有土地使用權出讓合同。
某股份****主要從事房地產開發、基礎設施建設，其核心業務為房地產開發、基礎設施建設、投資管理等。
（五）專案投資收益
經計算，本專案預計開發建設總成本費用約144591.05萬元，此時，利潤總額為30574萬元，所得稅為11733.87萬元，稅後利潤為18840.44萬元。
根據房地產開發專案平均收益率水平及銀行長期貸款利率，年基準收益率確定為10%。現金流入為銷售收入，現金流出為建設投資與財務成本，經計算各項財務指標為：
上述資料表明本專案在財力上是可行的，投資可獲一定的效益。
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