修建住房承包合同

甲方:南部縣碑院鄉簡稱發包方)

乙方:南部縣簡稱承包方)

乙方承包甲方坐落在陴院鎮嚴萬金的住房修建工程。經甲乙雙方協商,達成如下協議：

一、建築要求修建方式：二樓一底，一樓口麵二間，廁所一間，中間樓梯間上樓，二樓兩邊各修建臥室一套，（其中臥室一間，客廳一間，飯廳一間，廚房一間，廁所一間）。三樓設平房四間，廁所一間樓梯雨頂乙個，房屋的高度由甲乙雙方協商決定

二、工程專案：承包方式，該工程雙方協商採用包工不包料的方式修建。

三、建築施工內容：從一樓到三樓的全部修建工程有挖做地基，從地基到三樓磊磚到混泥結構，倒圈樑過梁，樓板倒現膠，焊結做樓梯，抬料上梁，房頂蓋瓦，鋼筋綁紮，木工做門窗上梁，倒地平和內外牆粉水，按裝水電和修下水道按裝門窗，牆外貼磚。工地50料內運磚、水泥、沙石、木料、鋼材、混泥漿攪拌運送等專案。

線槽和土建工程，房屋設計，避雷設施等全部修建工程。

四、工程造階。經雙方協商同意按每平方公尺工時費計算，修建完工驗收合格結算付款，經甲方同意也可按進度付款。

五、工程期限。根據住房的使用和需要，經雙方商定為，從2023年月日起至2023年月日止，驗收交房。

六、承包方簽字後應急時組織工人和管理人員、技術員、施工機械及時進場動工修建。如不能按時交房造成的材料和住房損失由乙方負責賠償甲方20%的材料費。如果乙方簽合同後一月內未動工，甲方有權解除合同，另找人修建，其損失由乙方負責賠償。

七、承包方自帶施工裝置，倒混泥土用的合子板、吊車、磚刀等工具。

八、施工安全責任。施工中承包方必須遵守安全規定，自己配定安全設施，保障絕對安全。施工期間工作人員和車輛往反途中發生的一切傷、亡、殘等事故由承包方負責。安全方面甲方不負任何責任。

九、付款方式。工程驗收合格後結清帳目，除扣除20%的質保金後由發包方六個月內付清80%的承包費，半年後如房子沒發生質量問題付清100%的承包費，如拖延按銀行當月貸款付息。

十、工程質量。承包人必須嚴格按照工程規範、建築要求標準進行施工，並接受甲方的監督和管理，承包方在施工中和修建後和發生質量事故，全部由承包方負責賠償材料費。

十一、生活安排。經甲乙雙方協商，甲方不包生活，生活由承包方安排。甲方提供煮飯、燒水場地。

十二、建築材料的**。材料由發包方採購和**，採購的材料要符合質量要求，如質量差，發生的問題，由發包方自行負責。甲方並按乙方的工程進度按時**材料，如材料**不上，拖延了時間，不能按時交房，均由甲方負責。

十三、承包方進場後，甲方應做好水電的**工作。

十四、工程驗收。建設專案竣工後，按有關部門工程質量的要求驗收交房，經雙方驗收後方可使用，如發現問題乙方無償保修和賠償材料損失費。

十五、違約責任

承包方的責任。工程質量不符合合同規定的，如房子發現裂縫、下沉，負責無償修理或返工並賠償甲方材料費。由於修理和返工造成逾期不能交付使用，賠償逾期違約金。

發包方責任。未能按合同規定履行自己的責任，工程中途叫停建，如材料**不上由此造成的停工，由發包方承擔責任賠償。

十六、本合同一式三份，甲、乙雙方各執乙份，雙方簽字起生效。

甲方：乙方：年月日