2023年土地法是這麼改的，當時覺得想得挺遠，沒想到很快也過了，從2023年到現在已經有20多年了，很快。所以這在《物權法》起草時變成乙個問題，那麼多老百姓買了房子，理論上有土地到期的，到期以後，土地連同上蓋全部收回歸**。業主有什麼權？
業主可以把建築材料拿走，那是你的，你到另外乙個地方建去。這豈不是天下大亂？後來學香港解決租賃土地到期以後的銜接問題—你有優先續約權，續約的時候要補地價，補地價有乙個優勢，加一筆錢，有乙個補地價的機制。
我們在《物權法》起草時，把這個學回來，吵了一天後，意見有分歧，最後通過了第一條：現在所有買的房子到期後你有優先續約，只要你還要別人就不能要，你不要別人可以要。但補地價沒有說，你要，但要付多少錢不知道。
所以中國改革現在兩隻鞋，乙隻已經脫下來了，乙隻鞋還懸著。這是漸進改革帶來的必然結果，只能慢慢來。中國老百姓的想法是咱們人多，到時都不幹，基本打的是這樣的算盤。
我想這是樸素的法治思想，最後還得通過法治程式把有關的利益、計算形成預期，不要到70年再處理這個問題，之前把這個扣解開，以後才知道怎麼辦。
延成150年、300年，都是可以的。因為我們不是殖民地，我們不需要2023年回歸，我們就是中國人，沒必要學殖民地的做法。我的看法是既然這麼走了，就繼續走，漸進改革最重要的是不斷地前進，一停所有矛盾就會爆發出來。
城市土地儲備制度研究分析
3.2.3行政指導與市場相結合混合型 武漢市土地儲備模式採取的是 市場運作加 主導 將土地儲備制度與土地交易許可制度相結合，既充分發揮市場作用，又加強 引導。這說明兩個問題，其一武漢市投資潛力巨大，其二武漢的土地市場公開 透明 規範，有利於公平競爭。3.3三種模式比較分析 市場主導型的重點在於通過土...
探談城市規劃與城市土地資源的利用
摘要 城市承載著人們對生活品質的嚮往，也承載著區域政治文化經濟的發展。伴隨著城市經濟社會的發展，土地價值的實現也已成為影響城市建設發展的重要因素。本文對城市規劃與城市土地資源的利用進行研究。關鍵詞 城市規劃 城市土地資源 利用 前言市承載著人們對生活品質的嚮往，也承載著區域政治文化經濟的發展。伴隨著...
城市土地綜合規劃與治理開題報告
一 選題依據課題的研究意義 目前，全球化和市場經濟體制日趨複雜，隨著我國經濟的不斷發展 城市化水平的不斷提高，各種與城市土地利用和城市綜合規劃治理有關的矛盾更加突出。現階段，我國的土地利用規劃和城市規劃問題較多，並且各種規劃相互之間協調較差，規劃實施起來也困難重重。因此，從我國現階段的實際出發，為了...