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劉春暉關於城市閒置土地景觀化處置的思考
（哈爾濱市國土資源局香坊分局，黑龍江哈爾濱１５００００）
摘要：對城市閒置土地給城市帶來的問題進行歸納，對現行處置方式進行簡要分析，根據主要問題找出直接改善的方法，從改善城市生態環境，
維護城市景觀形象的角度對城市閒置土地的景觀化處置提出幾點建議，旨在為城市閒置土地的處置工作提供策略方向。．
關鍵詞：閒置土地；景觀；環境偉目標背道而馳，嚴重威脅子孫後代的可持續成較豐富的景觀效果。筆者認為目前有人提倡
閒置土地，是指已經批准使用，但無正當理發展。因而，對閒置土地的處置工作十分緊迫。將閒置土地作為苗圃使用，不失為乙個兼顧經
依目前的情況來看，國家對閒置土地的處濟和生態效益的做法，但如果場地位於城市重由逾期未開發或中途停工滿法定期限的土地。
在城市中。如果閒置土地大量存在，將會嚴重影置工作多依賴土地管理的法律法規，主要措施要地段或人口密集區，就應該兼顧社會效益。考響城市環境的健康發展。
因此，筆者認為可以從包括行政處理和行政處罰，已經建立和討論了慮對其進行簡單的城市自然開放空間設計，交
以下問題人手，找出應對之策處置閒置土地，從有關土地節約集約利用的觀點和方法，並且取由一些新生設計人員甚至在校學生進行設計。
而改善閒置土地給城市環境造成的不利影響。得了一定的效果。但是，筆者認為，城市閒置土地既為他們提供實踐機會。又能為周圍市民提供
２城市閒置土地帶來的主要問題的處置問題，改革土地管理制度只是一方面，何個具有休閒功能的臨時綠地。適當的放置一２．１破壞城市景觀形象況，國土資源部閒置土地的處置規定一般閒置些休閒及活動設施，滿足人的基本休閒需求。甚城市土地如果長期擱置不用，無人問津，會土地需等閒置滿兩年期限後才可作出重新安至結合將來規劃專案的特質，提前對場地進行導致雜草叢生，久而久之變成城市中的一片「荒排，說明閒置土地的事實認定需要兩年以上的場地標誌性景觀設計，例如雕塑、擺設等。
那麼閒置的兩年時間，對城市各方面３＿３作為藝術創作設計園地，兼顧場地歷史野」，期間被大量建築廢料、廢舊破爛、生活垃圾剛性時長，
佔據，使得城市環境變得髒亂。部分城市流浪者所帶來的不良影響怎麼辦，所以，對於閒置土地延續和無家可歸人員常選擇在此隨意搭建棲身之的處置，筆者認為應該加強城市規劃體系的指對於一些曾經開發建設過、使用過。但使用所。
一些社會閒雜人員也在此聚集，更使得原本導性和約束力，從閒置土地給城市造成的問題期滿而未被新的開發商馬上重新開發建設的閒蕭條的土地變得更加雜亂。直接人手。以改善城市生態環境，維護城市景觀置土地，場地內一般都保有原先的遺留建築物
２．２不利於城市生態環境建設形象為目標，對城市閒置土地的處置方式提出或者構築設施。可以依賴城市設計創意人員的土地資源的大面積開發一般會造成區域幾點建議，配合國家土地管理工作，以期將閒置智力和創造力，通過轉換功能，廢物利用等手段景觀結構和功能的快速演變。從而破壞原有自土地給城市發展帶來的顯性或隱性損失減少到進行改造和設計＇激發場地活力，建成具有紀念然景觀生態系統。
因為其開發過程本身具有極最小，促進城市更快更好的發展。意義的城市空間。
３關於城市閒置土地景觀化處置的幾點建４結論強的粗放性，缺乏相應的生態補償和水土保持
措施。所以造成土地原本較完整的生態結構受議對城市閒置土地的景觀化處置思路。不僅到強烈的人為干擾。
於是，導致原有植被過度消３．１利用城市閒置土地發展都市農業景觀能直接解決閒置土地給城市帶來的環境和生態耗，生物量減少，可利用的水資源減少，水土流失都市農業問題，還能彌補有關土地管理法律法規對閒置加劇等。而城市熱島效應也得不到改善，不利於原本在英文中的意思是「都市圈中的農地作土地部分規定上的不足。具體實行中．可以利用城市整體生態環境建設。
業」。在經濟發達國家的一些大城市中，保留一有關規定收取的土地閒置費進行這部分工作。
這結合產業效益、環境效益和社會效益來看，閒置缺乏植被或植被覆蓋率較低的土壤會逐些可以耕作的土地，由居住在城市的人耕作，
漸退化，這對維護城市空氣質素非常不利。因為就是「圈中」所確定的特定區域概念。在日本，城土地的景觀化處置是一條回報多於投入，有益土壤能通過微生物、物理和化學的過程移除汙市擴張速度越來越快，城市郊區耕地非農化也於城市發展建設的思路。
參考文獻染氣體．而研究發現，退化土壤的吸附作用效率隨之加速，於是原先殘留在城市中的零星土地
不如健康土壤強。而且。裸露的地表還會增加空開始受到重視，其生態效益在都市農業的方式ｆｌ】林依標．閒置土地的界定與處置叨．就地說法，
氣中的低層較粗砂礫含量。例如，北京沙塵天氣下得到改善。因此，我們可以借鑑都市農業的方２０ｏ３。
的形成與本地沙源就有很大關係。式，針對原本為耕地被直接劃撥為建設用地，但ｆ２１陸少雁．深圳市裸露地水土保持技術研究冊．
２－３不利於城市周邊耕地資源保護從未被用於建設開發的土地，即未被人為破壞科技資訊，２００６．隨著城市的發展擴大所帶來的後果卻是又無汙染的土地，可直接利用其種植農作物，可『３１羅娟．發展臨時綠地——城市閒置土地的一城市周邊大量耕地被占用。然而，在城市的實際以重點考慮栽植蔬菜。果樹、花卉等，例如日本種應對之策 ．花卉園林，２０ｏ５．土地利用過程中卻同時存在著大量土地粗放低東京的「插花型」農業。
從而既滿足城市居民的效利用的現象，即閒置土地問題。生活需求：又可以形成有特色的城市農田景觀，
２．４影響城市整體功能發揮為城市景觀帶來新的空間特質，實現「田園城
還能有效的發揮城市閒置土地的經２ｏ０５年６月，根據國土資源部組織的一期市」的設想；
未開發土地的調查。現在全國房地產開發商手濟效益和生態效益。裡逾期未開發的土地有近４ｏ萬畝。
開發商手中３．２將城市閒置土地建設成為城市臨時休囤積了大量土地，延遲開發的做法將會導致在閒綠地城市用地空間布局中，佔據城市優越區位的土目前最常見、最簡單的方式是鋪設草皮，但地得不到優先使用，使得土地的區位優勢得不是草坪畢竟景觀效果單一，種類單一，提供的生
一般草坪的吸到充分發揮，造成原本規劃的城市商務中心得態效益也較差。有測定結果顯示，
％，灌木結合草坪形式的吸塵率為不到發展，城市用地的空間布局因而呈現不合塵率為８
理的狀態，最終將牽制城市經濟發展速度，使得２１％，喬灌草形式的吸塵率為４０％。由此可見，不
在城市的整體功能發揮不出來。因此可見，城市大同綠地型別的生態效益是有所差別的，因此，
量土地閒置帶來了諸多問題，對城市的未來發對閒置土地進行綠化時可以考慮結合喬木、灌展極其不利。違背了發展迴圈經濟和建設節約木種植，甚至作為將來場地建設的儲苗基地，不
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１概述一
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