建築面積計算規則
一、計算建築面積的範圍：
1、單層建築物按一層計算建築面積。其建築面積按建築物外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，無圍護結構算至框架柱結構外表面。單層建築物內設有部分樓層者，樓層亦應計算建築面積，頂層僅有欄杆者，該層視作為操作平台。
2、多層建築物建築面積按各層建築面積之和計算，首層建築面積按外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆結構的外國水平面積計算。
3、高低連跨的建築物，需分別計算建築面積時，應以高跨結構外邊線(有牆以牆,無牆以柱)為界分別計算。
4、圍護結構未垂直於水平面而傾斜出地面或樓層結構外邊線的建築物，應按其地面或樓層處的圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
5、層高達到2.2om的地下建築物工程(包括地下室、半地下室)按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及保護牆)外圍水平投影面積計算。自然地面通向地下室的車道、行人路按其通道寬度(包括上口牆厚)的水平投影面積計算(通道不受高度限制)。
6、利用斜坡及深基礎的建築設定架空層，利用建築物斜坡空間(如看台踏步下面、室外台階下面等)作為辦公、宿舍及其他用途者，其空間部分達到2.2om的應按其圍護結構外圍水平投影面積計算建築面積。
7、穿過建築物的通道、建築物內的門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層建築面積計算。門廳、大廳內有迴廊時，按其自然層的水平投影面積計算建築面積。
8、室內樓梯間、電梯井、觀光電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物自然層水平投影面積之和計算建築面積。無上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積的一半計算建築面積(每層必須達到2.2om)，有上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積計算建築面積。
9、書庫、立體倉庫內設計有結構層者，按結構層計算建築面積：沒有結構層者,按承重書架層或貨架層計算建築面積。
10、層高達到2.20m，有圍護結構的舞台、燈光控制室(耳光室)，按其圍護結構的外圍水平面積乘以層數計算建築面積。
11、建築物內設有管道層、貯藏室、技術層、車庫等，其層高達到2.20m的應計算建築面積。
12、利用坡屋面的空間做擱樓並加以利用的，不論有、無簷牆，只要有結構樓層者，達到2.20m部分的擱樓空間應按其水平投影面積計算建築面積。
13、有雙排柱的雨蓬、車棚、貨棚、站台等按柱外圍水平面積計算建築面積；獨立柱雨蓬、單排柱車棚、貨棚、站台等按其頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積。當雙排柱雨蓬、車棚、貨棚、站台等按柱外圍水平面積計算的面積小於頂蓋水平投影面積的一半時，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積。
14、有簷廊的建築物，其樓層有柱的簷廊，按柱外圍水平投影面積計算建築面積；無柱的簷廊，按簷廊水平投影面積的一半計算建築面積。底層簷廊、陽台有平台和圍護結構(矮牆或欄杆)的，按簷廊、陽台的水平投影面積的一半計算建築面積，無圍護結構的不計算建築面積。底層簷廊有柱、平台和圍護結構的，按簷廊的水平投影面積計算建築面積；僅有柱、平台，無圍護結構的按簷廊水平投影面積的一半計算建築面積。
15、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，其圍護結構達到2.20m，按圍護結構的外圍水平面積計算。
16、突出牆外有圍護結構且達到2.20m高的門斗、眺望間、櫥窗等按其圍護結構外圍水平面積計算。
17、封閉式陽台、挑廊，按其封閉外圍水平投影面積計算建築面積：不封閉的挑陽台、凹陽台按其結構水平投影面積(不包括附在梁上的砼線條)的一半計算建築面積。
18、玻璃幕牆作為房屋圍護結構的按玻璃幕牆外圍水平投影面積計算。
19、建築物與建築物之間有柱(或封閉)的通廊，架空通廊，按通廊的各層水平投影面積之和計算建築面積；有頂蓋無柱(或未封閉)的通廊、架空通廊按通廊水平投影面積的一半計算建築面積。
二、不計算建築面積的範圍：
1、建築物內層高未達到2.2m部分的面積。
2、突出牆面的構件、配件、附牆柱、垛、勒腳、台階、飄窗、電器隔板(箱)、懸挑雨蓬以及牆面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面層、裝飾性幕牆的厚度。
3、用於檢修、消防等室外爬梯及室外踏步樓梯。
4、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。
5、建築物內操作平台、上料平台、安裝箱或罐體平台、沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。
6、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、棧橋、貯油(水)池、貯倉等構築物。
7、單層建築物內分隔出的單層房間、舞台及後台懸掛的幕布、布景的天橋、挑台。
8、建築物內寬度大於300mm的變形縫、沉降縫。
三、其他:
1、建築物與構築物連線成一體的，屬建築物部分按本規則第
一、二條規定計算。
2、本規則適用於地上、地下建築物的建築面積計算，如遇上述未盡事宜，可參照上述規則辦理。
建築面積計算規則
一 建築面積計算規則 二 解讀新出台的 建築工程建築面積計算規範 簡介 為幫助大家學習和使用規範，我在這裡以自己的理解來解讀一下規範的內容，有不妥之處，敬請批評指正。規範內容包括總則 術語 計算建築面積的規定三個部分以及規範條文說明。現綜合起來講解。關鍵字 建築工程，建築面積計算規範 建築面積是以平...
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一.計算建築面積的範圍 單層建築物不論其高度如何，均按一層計算建築面積。其建築面積包括建築物外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算。單層建築物內如帶有部分樓層者，道層建築面積已包括在單層建築物內，二層及二層以上應計算建築面積。高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以...
建築面積計算規則
9 建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積 層高不足2.2m者應計算1 2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1 2計算。10 立體書庫 立體倉庫 立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高...