白沙總規文字說明2019

鄭州市鄭東新區白沙組團總體規劃（2013-2023年）

文字簡要說明

一、目標定位

(一)範圍與期限

規劃範圍西起京港澳高速，東至萬三公路，北起黃河鄭州市界，南至隴海鐵路，總面積156平方公里。組團中心區面積79平方公里，西起京港澳高速輔道，東至萬三公路，北起連霍高速，南至隴海鐵路。本次規劃期限至2023年：

近期至2023年，中期至2023年。

(二)上位及相關規劃

1、《鄭州都市區總體規劃（2012-2023年）》

鄭東新區白沙組團屬於都市區東部新城的重要組成部分，該規劃對東部新城定位要求：省級公共文化行政服務中心、先進製造業基地；產業定位為行政文化服務功能組團。

2、《鄭汴新區總體規劃（2009-2023年）》

對白沙組團的定位要求：職教基地，主導功能為職業教育、現代服務、創新產業基地，同時兼具居住與生活服務功能。

3、《白沙組團核心區詳細城市設計》

白沙核心區沿中心軸線從南向北依次設定三個居住組團，六個企業辦公組團，九個行政辦公組團，形成「三、六、九」的數理關係。

(三)現狀特徵

1、規劃區區位優越，交通優勢明顯，可達性強；內部有多條河流穿過，四周均有生態廊道與周邊城市組團隔離，自然環境條件優越；土地資源較豐富。

2、現狀建設情況

目前，白沙組團的現狀建設在原有鄭汴新區總體規劃、鄭汴產業帶規劃的指引下，以教育科研、二類居住以及工業專案為主。教育科研主要分布在鄭開大道以北；二類居住主要分布在鄭開大道以南；工業專案主要分布在**大道以北，均為近幾年建設，建築質量較好。

白沙組團鄉鎮建設以村民住宅、村辦企業為主。村民住宅建築層數多為2～3層，大部分為村民自建用房，未經統一的規劃設計，建築秩序較亂，環境衛生狀況較差。村辦企業以建材市場以及工業倉儲為主，主要位於白沙鎮和圃田鄉，沿商都路兩側分布，建築層數多為2～3層，建築質量較差，建築秩序較亂。

(四)規劃思路：

緊密結合城市設計，加強區域聯動與城鄉協調，強化產業引領與核心集聚，實現環境優先與生態共榮

(五)功能定位：

構建以省級行政服務區、公共文化活動示範區、高階商務區為主要功能的生態智慧型的省公共服務核心區。圍繞這一功能定位，結合園區實際情況，發展以會議中心、酒店商務、特色金融、休閒娛樂、科研創新、教育培訓、高階商貿為主的輔助功能。

（六）規劃目標

將白沙組團打造成中原經濟區的首善之區、智慧型之城。具體包括以下四方面具體目標：

1、以省級行政中心為核心職能，加強區域交通聯絡，提公升公共服務品質和質量，形成區域輻射核心，在中原經濟區層面將白沙組團打造成為高效智慧型的行政核心。

2、發揮白沙組團的區域輻射能力，通過規劃企業總部和高階商務基地使白沙組團成為區域經濟發展的核心增長極，成為智慧型和資本積聚共存的高階商務區。

3、傳承魅力的中原傳統文化，匯聚活力時尚的現代文化，在白沙組團範圍內將二者融為一體，在中原經濟區層面打造魅力文化的示範區。

4、利用周邊及規劃範圍內的生態資源優勢，規劃建設體現生態環保的理念，塑造城市特色和良好的生態環境，建設生態環境優美的生態低碳城市。

二、統籌與布局

1、人口規模：城市功能區人口約73萬人，白沙組團總人口77萬人。

2、產業布局規劃

打造集現代高階服務業、科技創新產業、都市農業於一體的綜合產業體系。

城市功能區產業定位：集總部經濟、高階商務、泛旅遊產業、科技創新與創意產業、特色商貿產業於一體的綜合型服務業。

生態廊道及沿黃生態帶產業定位：沿黃生態旅遊、沿黃文化休閒、都市休閒農業、現代農業生產、傳統農業展示。

(三）城鄉用地布局

1、規劃結構

白沙組團構建「一核一帶兩軸、一區三點四廊」的組團空間結構。通過主次軸及幹道的支撐，將白沙組團各功能區緊密聯絡，帶動協調發展。中心區構建「一帶貫全城、十字串三心、多片融一體」的空間結構。

2、規劃布局

在用地布局方面在布局框架、規劃理念的指導下，充分結合現狀、城市設計和相關規劃要求，對各類用地進行合理布局。白沙組團範圍內總用地面積約156平方公里，非建設用地約70平方公里，建設用地約86平方公里，其中城市建設用地約81.5平方公里，中心區建設用地規模約73平方公里。