此次調查結果顯示，在580位有效調查物件中，明確表示考慮購房的有437人，佔75.34％；不考慮購房的只有143人，佔24.66％，其中，計畫在4年內購房的人數佔了73.
91％，而計畫在5年及以上購買的只佔26.09％。這說明，隨著生活水平的提高，人們對住房的需求意識越來越強烈，並且具有很強的現實需求，江門的潛在住房需求量非常大。
從被調查物件的目前居住條件看，自己購房的比例較大，佔35.52％，其次是居住在父母家裡的，佔29.31％，然後是出租房的，佔18.
62％，最後是單位福利分房和其他居住條件的，所佔比例分別為7.93％和8.62％，也就是說，尚未購房的比例高達64.
48％。從這一點來看，江門房產市場的潛在需求中，絕大多數是剛性需求。
【關鍵詞房價承受力】
房價承受力明顯提高
伴隨著認籌風、搶購風的愈演愈烈，在經歷近一年的供不應求後，江門的樓價也一天天飆公升起來，人們也開始慢慢接受這個無法改變的事實，對樓價的承受力也逐漸提高。
在本報今年4月進行的「江門房價調查」的問卷調查活動中，參照當時江門市中心和北新區的平均房價２５００－３５００元／平方公尺而言，３１％的市民認為「現在房價太貴了，已經承受不了」，３９％的市民覺得「目前的房價勉強還能承受，再貴就不行了」，只有３０％的市民認為「目前房價不算太貴，還承受得了」。
據此次調查結果可知，能接受房屋單價在3500元以上的佔45.89％。對比本報今年4月進行的「江門房價調查」的問卷調查活動可知，僅三個月時間，江門市民對於房價的承受力有了明顯提高。
此外，期望歸期望，在對未來房價的預期上，大多數市民仍不樂觀地認為房價會繼續**。在本報今年4月進行的「江門房價調查」的問卷調查活動中，逾八成參與調查的市民認為，未來幾年江門的房價會繼續**，１６％的市民認為未來房價走勢不好說，只有４％的市民認為未來的房價會下降。經過了三個月的房價上揚之後，此次調查結果顯示，仍有69.
79％的人認為江門未來房價將會**，認為房價不會有太大變化的佔25.40％，理由是江門的經濟水平還不算高以及江門土地存量充足，4.81％的人則認為江門房價會下降。
調查目的此次調查活動的目的在於，通過調查活動獲取的第一手資料和資料，對江門市民的居住現狀、購房計畫以及對住房的要求等進行調查研究，並對其存在的問題作了分析和總結，為科學把握江門房地產發展趨勢並制定前瞻性的應對策略提供依據。
在此，提出以下建議。
（一）進行全國居民住房情況普查，建立居民住房情況資訊庫。
（二）加大稅收、差別利率、**以及土地政策等槓桿對房市的巨集觀調控力度和反哺力度。
（三）合理確定經濟適用房、廉住房和商品房比例，鼓勵開發商參與經濟適用房和廉住房建設。
（四）有針對性地遏制和打擊國際國內各類炒房行為。炒房是助推房價瘋漲的主要內驅力之一。
（五）將居民住房改善情況列入**考核內容。將居民住房改善情況列為對相關**的考核內容，是有效解決住房難問題的重要保證。另外，解決百姓住房難問題還可以通過收入分配改革，建立企業利潤和工人工資正相關增長機制來同時配套實施。
報告人：2011春行政（本）區小濤
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