拆遷補償的基本原則
《城市房屋拆遷管理條例》第22條規定，拆遷人應當依照該條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
在這裡，違章建築是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建築，主要包括：
（1）未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；
（3）擅自改變了使用性質建成的建築；
（4）擅自將臨時建築建設成為永久性的建築。
根據《城市規劃法》第40條的規定，前述違章建築嚴重影響城市規劃的，責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物；影響城市規劃，尚可採取改正措施的，責令限期改正，並處罰款。因此，拆遷人對必須拆除的違章建築，不予補償。對經城市規劃部門處罰，允許保留的，待補辦手續後按合法建築給予補償。
這裡的臨時建築是指必須限期拆除、結構簡易、臨時性的建築物、構築物和其他設
施。《城市規劃法》第33條規定：「在城市規劃區內進行臨時建設，必須在批准的使用期限內拆除。
」根據該規定，超過了批准期限的臨時建築，都必須由臨時建築所有人在限期內負責拆除，因此，拆遷人對拆除超過批准期限的臨時建築，不予補償。未超過批准期限的臨時建築，也是合法建築，拆除未到期限的臨時建築，會給臨時建築所有人帶來一定的經濟損失，因此，也應當給予適當補償。
[重點解析]
1．掌握補償和不予補償的範圍。
2．理解何謂違章建築。
3．掌握對於臨時建築的補償：超過了批准期限的臨時建築，不予補償。
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