//////41＃樓
（主體結構）質量
評估報告
專案監理機構 （章
總監理工程師（簽名
日期： 二0一四年十月十五日
目錄一、工程專案概況
二、評估依據
三、法律、法規、工程建設強制性標準執**況
四、監理合同履約情況及工程質量監理情況
五、設計單位配合及設計功能指標實現情況
六、新工藝、新材料使用情況
七、施工質量問題及處理情況
八、工程資料及子分部、分項、檢驗批驗收
九、安全功能抽樣檢驗情況
十、觀感質量驗收情況
十一、質量評估
一、工程專案概況
1.1工程名稱：///＃樓
1.2工程概況：//41＃樓位於///西側，建築面積19923.68m2，框剪結構，抗震設防烈度為7度、耐火等級為二級。建築使用年限為50年。
1.3建設單位：///
1.4勘察單位：///
1.5設計單位：////研究院****
1.6監理單位：////
1.7施工單位：////建築工程公司
二、評估依據
建設工程委託監埋合同
建設工程施工合同
//41＃樓主體施工圖
41＃樓監埋規劃
41＃樓監埋細則
《建築工程施工質量統一驗收標準》(gb50300-2001)
《建築主體分部工程質量驗收規範》(gb 50202-2002)
《混凝土結構工程施工質量驗收規範》(gb50204-2002)
《建築焊接及驗收規範》（jgj18-2003)
《混凝土質量控制標準》（gb50164-92)
《混凝土強度檢驗評定標準》（gbj107-87)
三、法律、法規和工程建設強制性標準執**況
本工程主體實施階段施工單位、監理單位能遵守國家法律、法規、並且認真執行國家有關的建設強制性標準。沒有違反工程建設強制性標準的情況生。
四、監理合同履約情況及工程質量監督情況
工程施工過程中，監理部認真履行監理合同，監理部制定了《監理規劃》
和《監理細則》，嚴格按照有關規定進行工程質量的監理，所有驗收批均進行「三檢」程式。確保上道工序不合格嚴禁進行下道工序，使工程質始終處於有效的監控之中。
工程正式開工前，由總監理工程師組織編寫監理規劃報公司有關部門及
業主審批。在日常監理工作中十分注重將監理規劃落實到實處，對施工過程
中的有關問題，我部及時以備忘錄、監理通知、書面批覆等形式下達有理、
有據的書面指令。採取巡視、檢查、旁站、量測等手段，對工程質量實行事
前預控、事中檢查、事後複檢，使監理質量監控措施得以有效落實，工程質量
始終處於受控狀態。具體作法如下：
4.1抓好事前質量控制
4.1.1監理部針對性的編寫了《監理實施細則》的模板工程質量控制篇、
鋼筋工程質量控制篇、混凝土工程質量控制篇，做到在事前抓住關鍵工序的
重點、要點，並以檢驗批質量控制為基礎和核心，適時進行質量分析，設定
檢驗批的質量控制點，對各檢驗批中的重要部位或薄弱環節，分析可能影響質量原因，制定相應措施，以確保質量的預先控制。
4.1.2在工程施工前，監理人員結合本工程特點對施工單位提交的工程組
織設計、施工方案等均進行了認真審查。並事先要求施工方針對關鍵、難點
工序及新工藝必須申報施工方案，重點審查工程施工技術措施是否可靠、各
專業工種的交叉搭接是否合理、資源**是否滿足需求，在本工程現有的環
境下否具有可操作性等。對符合設計要求，施工工藝合理，能確保工程質量的方案予以確認；對不合理、不能保證工程質量的實施方案，則要求施工單位修改後再報，最後由總監簽發。
4. 1.3加強對工程所需原材料、構配件的質量的檢查和控制，監理部嚴格
按照國家工程施工規範、工程建設強制性條文和業主的要求，及時檢查各種材料的出廠合格證及試驗、復試驗報告，同時對鋼筋原材料等實行見證取樣和送檢制度，並在驗收程式上建立了三道設防，即施工單位先自檢，合格後報監理複檢，最後報業主抽檢，嚴防不合格品用於工程之上。
4. 1.4督促、協助施工單位完善質量保證體系和現場質量管理制度，包括完善計量和質量檢測技術和手段、現場質量檢查制度等。
4.2加強事中質量控制
4.2.1對承包商質量控制工作的控制
對承包商質量控制自檢系統進行監督，使其能在質量管理中始終發揮良好作用；監督與協助承包商完善工序質量控制，設立質量控制點。
4.2.2堅持做好有見證取樣和送檢工作
監理部事先編制《見證取樣和送檢方案》，按有關規定確定見證取樣範圍，如用於基礎部分的原材料，並編制取樣數量備案表，過程中填寫《見證取送樣台帳》，確保無遺漏。本工程見證人員的職責明確，嚴格的按照規定執行有見證工作，確保試樣的真實性、代表性。
4.2.3嚴控工序質量關
在施工過程中進行質量跟蹤監控，針對質量控制要點，編制了《旁站監理方案》，對關鍵質量控制點實施旁站監理。對於工序檢查和驗收，堅持先由承包商按規定自檢，自檢合格後向監理工程師報驗，監理工程師確認其質量合格並簽批質量驗收單後，方可進行下道工序的施工；嚴格工序間的交接檢查：建立施工質量跟蹤檔案。
為所有土建、安裝隱蔽工程，我部要求施工單位必須按設計、規範、標準自行檢查驗收，確認合格後填「隱蔽工程報驗申請表」報監理部，監理部會同建設單位進行複檢簽證，未經複檢簽證一律不准進行隱蔽。在工作中真正貫徹新編規範的「過程控制」這一指導思想，保證本。程質量目標的順利實現。
五、勘察、設計單位配合及設計功能指標實現情況
工程實施過程中，勘察、設計單位予以積極配合，及時處理施工過程中的有關技術問題，認真參與工程質量驗收活動。監理全過程的參與工程質量管理活動，對工程質量實施監督和層層把關，掌握了各種工序質量的基本情況，確保了工程施工嚴格按設計、規範、標準進行，工程質量處於受控狀態。主體分部工程符合設計要求。
六、新工藝、新材料使用情況
本工程在實施過程中未使用
七、施工質量問題及處理情況
本工程在實施過程中未出現質量事故。
本工程在實施過程中也存在有質量問題，在鋼筋分項工程檢驗批過程中，
存在鋼筋綁紮不到位，區域性鋼筋間距偏大，保護層墊塊偏少等質量問題；凝土分項工程施工過程中存在區域性振搗不密實、區域性漏漿、鋼筋移位等問題，監理人員在旁站監理過程中和檢驗批驗收過程中已及時要求施工單位進行整改處理，符合要求後同意驗收。
八、工程資料及子分部、分項、檢驗批驗收
按國家新近頒發的《建築工程質量驗收統一標準》gb50300-200規定，我監理部對施工單位所報的施工質量控制資料和工程驗收資料，通過施工過程中嚴格把關及事後的認真審查，認為本分部工程的子分部、分項、檢驗批的
劃分依據充分、合理，工程質量控制資料基本完整，填寫正確，簽字齊全。
8.1本分部工程涉及351個檢驗批，5個分項工程，以完成的檢驗批分項驗收合格。施工中留置砼試塊標養 85組、同條件 35 組。
8.2質量控制資料
九、安全功能抽樣檢驗情況
檢查：鋼筋原材料按規範要求進行見證取樣送檢。檢測結果符合要求：
混凝土試塊按規範要求進行見證取樣送檢，檢測結果符合要求，主體分部軸線、標高，幾何尺寸複測符合設計要求，鋼筋保護層厚度抽查符合要求，現澆結構的外觀質量一般，未發現質量缺陷及影響結構效能、使用功能的尺寸偏差，
砼表面平整、密實、無漏筋、孔洞、夾渣，但區域性有少量蜂窩、麻麵、漲模等外觀質量缺陷。對存在的問題已要求施工單位整改完畢，監理部進行了複查，符合要求。
十、觀感質量驗收情況
41＃樓觀感質量驗收為一般。
十一、質量評估
依據圖紙設計及《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001，該工程主體分部驗收質量控制資料完整，檢驗批驗收記錄人員簽字齊全，混凝土外觀一般，綜合驗收結論為：主體分部工程質量評定合格。
二0一四年十月十五日
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