（三）沿街建築質量參差不齊
路段兩側建築多為商住混合建築。住宅建築中多為科研院所及工廠家屬住宅，鮮有成片開發商品房，建設年代大多久遠，多數建築質量一般，質量較好的新建建築為數不多。舊建築得不到及時的整治更新，導致沿街建築總體質量不高。
三、 改造原則
（一）歷史特色延續原則
街道風貌的形成不是一蹴而就的，是與其歷史發展分不開的。它要經歷漫長的歷史演化，是不同歷史階段街道形態的疊加。因此，它的發展是具有延續性的。
而要在不斷的歷史演化中保持街道風貌的可持續特色，作為可以展示區域特色重要載體的沿街建築立面就必然離不開特色設計。此時，利用沿街建築立面上的細部、牆面等進行合理的裝飾設計、色彩規劃、地方特色材料運用,不失為一種良好、有效的改造辦法。同時，這要在城市街道的整體風貌特色的把握考慮下進行。
例如遵循西安規劃部門所制定的以灰色、土黃色、赭石色為主的色彩體系。
（二）合理性可視原則
通過一些必要的整治改造，使沿街建築立面的背景在視覺上協調、美觀。針對沿街建築立面一層皮的現象，有些固然是規劃和歷史遺留問題，但已經存在的客觀情況使我們應該積極面對。對於年代久遠的建築採取不觸及結構的簡單易行方法，如：
重新刷塗或清洗等；對於建築上搭棚、架等違法加建部分則應予以拆除；對於需要更換貼面的部分予以貼補等。
（三）控制性改造原則
力圖通過建築設計、規劃設計來控制、引導具體的沿街建築立面改造設計。這種控制性設計是在對街道的整體風格特色定位把握考慮下進行的。在這種原則下，對於依附在建築立面上的廣告,在改造設計時只是結合建築本身形象、採光需要等提出相應的廣告風格、照明、規格、位置、技術等要求，具體的廣告專案設計則留給相關設計人員考慮設計。
這樣不僅有利於沿街建築立面中廣告的風格統一,又有利於不同店面店招的多樣豐富性。需要注意的是要做到廣告位與沿街建築立面的有機融合,將沿街廣告靈活地納入沿街建築立面整體形態的秩序之中,融入應有的歷史文化元素。這樣，不僅可以減少其與依附建築之間的矛盾性,更可以利用廣告位來豐富沿街建築立面的肌理特徵。
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