2007-1-30
建築裝飾裝修工程因具有自身特點而使招投標工作較土建工程的招投標工作表現出很多不同。然而，目前大多數招投標過程中，往往把建築裝飾裝修工程的招投標與土建招投標完全或基本等同起來，連招標書及施工合同也使用同一版本，這種做法將會直接影響招投標的公正性。因此，筆者以為在裝飾裝修工程招標中應注意把握以下幾點：
保證設計時間在裝飾裝修工程招標過程中，對於含方案設計的招標，在時間考慮上要給設計者以足夠的時間。方案設計是在對原建築充分熟識和對功能使用上全面了解，以及對採購人意圖充分理解的基礎上進行藝術創作的過程。它需要充足時間來保證，沒有一定的創意、構思以至方案成型的保證時間，很難出好的方案，沒有好方案整個裝飾產品就已存在了先天不足。
因此採購招標**機構（採購人）應當預留適當長的投標時間，保證設計水平和達到應有的設計深度。
嚴格投標人資審為了選擇真正有實力的裝飾裝修企業，就要根據專案規模、建築物的重量等級以及施工技術要求，限定資質等級標準。在達到工程要求資質的企業中，還要在進一步考察投標單位近三年內的設計和施工的工程專案及質量監督部門驗收證明報告、使用者的使用情況；目前正在履行的合同情況；企業的財務情況、職員構成、主要機械裝置情況等。經過招標**機構、採購人對裝飾裝修企業各項指標的專項考核和論證情況，確定招標入圍人數。
正確編制工程標底由於裝飾裝修工程招標不同於一般的土建施工招標和一般方案設計徵集，正確編制出建築裝飾裝修工程的標底是招標的關鍵。它不僅要求編制標底的人員既要看懂任何複雜的建築裝飾裝修施工圖紙，掌握建築裝飾裝修工程的各種施工工藝和施工方法，又要熟悉建築裝飾裝修材料的用途及特點。而建築裝飾裝修行業在我國的發展時間並不長，很多招標或招標機構仍缺乏這方面的專業人才，只有不斷提高工作人員的素質，才能把建築裝飾裝修工程的標底編制得更具有準確性和可行性。
統一投標**口徑工程造價是考核建設投資成效好壞的一項重要條件，因此投標**是評定標的核心之一。
在目前裝飾裝修招標實踐中，報標**口徑通常有兩種，一種是根據現行的工程預算定額和裝飾施工工程量清單，其人工、材料、機械**，均採用定額預算價計算出工程基本直接費後，然後按工程類別確定收費等級，按取費程式進行取費，最終確定**。
另一種做法是根據招標檔案要求及現行工程預算定額中的工程量計算標準，計算出工程量，列出清單，在此基礎上，各投標單位根據自身企業實力，經驗及現有的市場材料，人工、機械台班等**，直接計算工程基本直接費，並考慮到企業管理費，利潤、稅金、保險費以及風險等取定乙個綜合費，最終確定出綜合**。但由於現行定額相對滯後，裝飾材料市場異常活躍，新材料層出不窮，新技術的推廣迅速，同時人工費用存在較大差異，筆者以為應採用最後一種**方式，更切合市場現狀的需要。
科學制定評標方法評定標辦法應根據工程的規模特點，在招標條件相對成熟，資料齊全時，宜採用量化打分的方法進行評定，主要從方案設計、施工、造價等幾方面進行評定，以百分值量化各項指標，考慮整體方案在裝飾裝修工程中的重要作用，應佔40～50分，評標委員會也分成方案評審組，技術造價評審組和綜合組，宜先評方案後評技術、造價，最後由綜合組彙總總得分，確定中標結果。
方案評審組成員必須全部由各方面的專家組成，其中裝飾和建築專家要佔相當比例，同時要吸收功能使用方面的專家，如消防專家。方案評審與技術造價評審互不干擾，分離評審，以便評選出最佳的方案。
在技術造價評審階段，專家以有現場裝飾施工經驗的專家、工程造價方面的專家為主，主要評審以下幾項指標：綜合**、施工方案、工程質量以及保證措施、社會信譽、社會綜合實力等。最後由綜合組（由業主或招標**機構人員組成）對兩部分的評價分值進行彙總得分確定中標單位，這樣劃分分值，既考核了投標人的設計能力，又考核了其施工能力，對投標人綜合能力的評價更趨於合理，能夠為業主選擇出真正的有力和裝飾工程承包人。
（**：中國國際招標網）
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