現已進入冬季，已經開始供暖供水。今年由於建設單位的原因，43#、44#今冬除了一層14個網點供熱外，車庫級二層以上住宅均都供熱。所以這兩棟樓的採暖系統、生活水系統、消防系統及室外的消防水幫浦接合器都需要進行排水處理，以防凍害。
專案部要求這兩水暖隊都應認真的進行排水處理，不能抱有僥倖心理。把處理結果報告給專案部，並做好記錄。42#樓今冬供暖進戶，所以42#樓水暖隊伍應認真安排好採暖期間的維護維修人員。
進行採暖系統（地熱系統除外）生活水系統（包括地下室水幫浦執行）消防系統的維護維修工作。
專案部要求維護維修人員應做到以下方面的工作。
一、 安全方面：冬季寒冷、天冷路滑、結冰現象多，注意人身安全。維護人員出入地溝時最好有兩人互相照應。
二、 工作範圍：1.認真檢查全樓的門窗關閉，決不能有敞著不關的現象，以防凍害。
二層以上的居室門窗，樓梯教案門窗的關閉。一層網點門的關閉。車庫的捲簾門的關閉。
2.採暖系統住宅、網點、車庫的採暖管道，主管線及支線。住宅網點的生活管線（包括水表及其配件）維護維修。
住宅、網點、車庫的消防系統的維護維修。3.住宅、網點的排汙系統，如有漏堵不通現象，要進行處理。
4.地下室的生活水幫浦的執行要經常光顧，不能有跑水現象。集水坑的排水溢位控制要好用，防止跑水時不能及時啟動，造成地下室受淹。
三、 責任範圍：1.維護維修人員要在此樓工作過的水暖工人來承擔責任心要強能堅守崗位維護應是24小時在現場不能脫崗。
2.維護人員要有工作記錄，記好每天的供熱次數、時間、供熱回水管在採暖進戶井處的溫度、壓力。以便查詢受凍害原因。
3.要與物業部門聯絡，並把維護人員的姓名、**報告到物業部門。以便住戶把問題反映給物業。物業能及時聯絡維護人員即時維修。
4.維護人員不能及時處理的較大問題時，應及時把情況報告給專案部。
5.維護人員要做到常檢查，常巡視。若由於脫崗而造成的損失較大的應由維護人員負責。
四、以上的各維護工作要點，要認真對待，不能馬虎和懈怠。
吉化北建一分公司專案部
2023年11月22日
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