2023年第一季度房地產市場執行形勢分析

瀘州市2023年一季度房地產市場

執行形勢分析

今年一季度，受國家巨集觀調控政策影響，我市房地產市場**和成交雙雙下滑

一、2023年一季度房地產市場運**況

（1）商品房新增**減少，但累計**充足

今年一季度，受國家巨集觀調控影響，我市房地產開發程序趨緩。截止3月底，我市城區共批准預售商品房面積36.46萬平方公尺，比2023年同期減少35.

41%。其中商品住宅批准預售面積31.32萬平方公尺，比2023年同期減少38.

47%。城區商品房累計可售面積385.13萬平方公尺，其中商品住宅累計可售面積268.

46萬平方公尺。商品房和商品住房累計可售面積分別與上年同比增長32.91%和19.

14%。

（二）商品房交易量下滑幅度較大

今年一季度，我市城區商品房累計銷售面積25.58萬平方公尺，同比減少41.54%。其中商品住宅累計成交21.1萬平方公尺，同比減少46.85%。

（三）二手房交易持續走低

今年一季度，我市二手房成交面積為13.78萬平方公尺，同比減少40.58%，成交套數為1447套，同比減少34.

97%；其中二手住房成交面積為8.66萬平方公尺，同比減少49.02%，成交套數為918套，同比減少45.

68%。今年我市二手房成交量再次下降，市場觀望情緒較濃。

二、我市保障性安居工程建設積極穩妥地開展

年，我市保障性住房目標任務為11808套，竣工10000套，棚戶區改造目標任務3756戶，廉租住房租賃補貼發放目標任務10000戶。今年一季度，我市新開工建設保障性住房3426套，其中：廉租住房200套；公共租賃住房986套，限價商品住房1840套，經濟適用房400套，佔目標任務數的29.

01%。目前已竣工527套（含續建），佔目標任務數的5.27%。

已實施城市棚戶區改造1000套，佔目標任務數的31.25%。目前已發放租賃補貼7017戶，佔目標任務的70.

17%；新納入廉租住房租賃補貼120戶，佔目標任務的60%。

三、2023年二季度工作打算

（一）繼續全面貫徹落實國家巨集觀調控政策，加強市場監管。

進一步加大保障性安居工程建設力度，增加普通商品住房**，遏制投機性需求，切實做好穩定房價工作。與相關單位密切配合，加強監督管理，規範房地產市場秩序。

（2）加強督促檢查，確保保障性住房建設進度達標，質量達標。

今年二季度，市房管局將加強督促各區縣住建部門和市級相關責任部門明確任務，積極爭取落實建設用地和資金，做好前期所有準備工作，確保6月底前全面開工建設。另一方面要優化施工方案，加強施工質量，加快專案施工進度，嚴格做到按期施工，按期竣工交付，堅決杜絕「保開工，緩施工」情況出現。要強化監管，確保質量。

要定期對各區縣保障性安居工程建設情況進行現場督查，對進度滯後、工作不到位的區、縣要進行重點督導，針對存在的問題和困難，研究制定解決方案，確保保障性住房建設進度達到住建部和省住建廳要求。

二〇一二年三月二十九日