5 4出入小區管理規定

2022-07-22 09:15:03 字數 2608 閱讀 9858

1. 小區業主/住戶出入規定:

1. 1業主/住戶憑雅居樂花園發放的《業主證》或《住戶出入證》出入小區。

1. 2非本區業主/住戶持《業主證》或《住戶出入證》需進入小區時,當值保安須禮貌問清事由,並作好記錄方可放行。

1. 3業主/住戶委託單位,需提交書面委託擔保資料及使用人資料;持業主證出入所屬小區的按要求登記放行,出入非本區時,須禮貌詳細問清事由並作好記錄方可放行。

1. 4凡是業主/住戶委託中介單位進行租賃**的,受委託人持《業主證》出入小區時,須提交業主委託《租賃合約》及**《公證書》到治保會登記備案,以明確責任,並由當值保安請示部門負責人後方可放行。

2. 探訪、參觀辦事人員出入規定

2.1探訪小區業主的,必須持有效身份證明並事先與業主取得聯絡由業主親自帶入小區,特別情況可遵囑業主委託,保安崗亭作好記錄可予以放行。

2.2探訪小區租客的,必須由租客親自帶入(可請探訪者自行**聯絡),並由租客在保安崗亭《出入登記表》上簽名確認,探訪人員必須按照出租屋管理規定和約定時間出入小區,如探訪人員超時不能主

動說明原因的,將取消其探訪資格,出租屋的探訪留宿時間不能超過三天,三天以上的須到雅居樂治保會辦理申請暫住手續。

2.3凡探訪業主/住戶的,因有特殊緊急情況或探訪者本人年老體弱、行動不便的,當值保安可用對講機呼叫鄰近巡崗或班長跟進,在徵得業主/住戶的同意下,可予以登記放行。

2.4凡對探訪留宿相關人員有效身份證不能辨別清楚或有形跡可疑的,可聯絡協管組或治安大隊協助處理,並對小區租住情況及時同協管組溝通。

2.5外來人員參觀須有公司負責人帶領或有公司領導提前指示,否則不予放行。(可禮貌謝絕,請去管理公司接待處聯絡,待領導臨時指示決定)

2.6國家企事業單位和行致執法機關工作人員,因公事須進入小區的,須請示上級領導並指引其到治保會聯絡。

2.7凡公司員工下班後一律不准進入小區,特殊情況須說明原因並請示部門主管以上值班幹部同意後方可放行。

3. 送外賣人員出入小區規定

3.1凡送外賣人員憑所在單位的工作證出入小區。

a. 凡送外賣單位必須由單位負責人事先將外賣人員的個人資料(身份證影印件免冠近照)送交治保會協管組審查存檔。

b. 工作證必須配發,註明單位位址、姓名及有效期,並貼有免冠近照,單位加蓋公章方能生效。

3.2凡給業主/住戶送貨,須有業主/住戶口頭交待或親自帶入,否則不予放行(當值人員熟悉的例外)。如送貨是裝修施工材料且無施工證,須請示當值班長同意並交待清楚注意事項,對講機通知巡崗跟進,預防無證施工。

4. 裝修施工人員出入小區規定

4.1外來裝修施工、清潔、安裝人員一律憑施工證副證進入,正證放置於保安崗亭作記錄,二者缺一不可,否則不予放行。

4.2凡公司收樓入夥需臨時維修整改時,其施工員必須憑住戶服務中心發出《工程問題整改通知書》和個人身份證登記出入。

4.3凡是公司二次維修、裝修施工,其施工前必須由施工單位負責人到公司工程部領取《臨時施工人員登記一覽表》填寫相關施工人員個人資料,並由物業公司工程部主任簽名確認後方可放行(可不予登記,按一覽表人員清點即可)。

4.4凡業主/住戶外請的傭人或臨時保潔人員(清潔公司、裝修公司、綠化施工保養除外),憑雅居樂花園《家政服務臨時出入證》出入。

4.5凡業主/住戶外請臨時緊急維修(不超過乙個小時,不使用電動工具)。可請示片區班長以上幹部確認維修具體位置後,予以登記個人

身份證後放行。

4.6市政工程維修、安裝(如通訊、郵電、電視天線、電力、自來水廠等),按其單位工作證或臨時指示通知登記予以放行。

4.7施工裝修正常出入時間為上午8:00-12:

00,下午13:30-17:30(14:

00-18:00),節假日上午9:00-12:

00,下午13:30-17:30(14:

00-18:00),如因工作需要須向施工小組書面申請,最遲不超過晚上22:00,並保證無噪音影響和須有治保會負責人的簽名確認。

4.8凡是違章施工,由當值檢查員在值班記錄本上註明原因並交當值班長,由當值班長上交部門主管以上值班幹部處理。

5. 車輛出入管理規定

5.1公司領導車輛及勤務車輛憑雅居樂集團發放《車輛出入證》或駕駛員工作證通行。

5.2業主/住戶私家汽車憑雅居樂花園發放《車輛出入證》和業主證通行。凡未辦理私家汽車《車輛出入證》的,指引其盡快到雅居樂治保會申請辦理。

5.3業主/住戶單車、電單車由自己訂作所在單位房屋號碼和業主證出入,凡未製作的,應知會業主盡快落實,以便於識別,確保安全。

5.4外來參觀、辦事、接送業主、裝載施工材料需進入小區的車輛,

由保安大門崗發放《車輛臨時出入卡》,否則不予通行。

5.5凡出入小區的車輛,其車速不得超過15公里/小時,禁鳴喇叭,按小區規劃車位停放,禁止亂停亂放或佔道停放,當值門崗保安發卡時要予以提醒並通知巡崗跟進監督。

6.物品出入管理規定

6.1禁止易燃易爆、劇毒、放射性危險物品進入小區及其法律、法規所禁止的內容。

6.2業主攜帶物品外出憑業主證/有效身份證,由大門安管員登記後可放行。

6.3租客攜帶物品外出憑公司放行條和身份證,由大門安管員核實登記後放行。

6.4公司內部員工攜帶物品出小區憑維修單、送貨單、工作證,由大門安管員登記後放行。

6.5裝修、施工、探訪、送外賣等外來攜帶物品出小區,須由業主當面交待或開具委託書,出示身份證核實登記後放行。

6.6查出來路不明或可疑物品時,應暫不放行,通知上級領導前來處理。

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